|
|
"Дом с зеленой крышей" - именно такое название дали жители города Пушкина очередному творению строительной фирмы "АСЭРП", которой в этом году исполнилось десять лет. И все эти годы она возводит удивительные по красоте дома в пригороде Петербурга. В декабре "АСЭРП" сдает государственной комиссии свой юбилейный, пятый, 107-квартирный жилой дом.
Наш корреспондент беседует с генеральным
директором ЗАО "АСЭРП" Леонидом Николаевичем Бочаровым.
- Во-первых, разрешите поздравить вас, Леонид Николаевич, с двойным юбилеем!
Во-вторых, редко какому жилому дому народная молва дает собственное имя, - за
что вашему детищу такая честь?
- Видимо, за его красоту и нестандартность. А крыша у него и впрямь зеленая,
причем как видимая ее часть, так и незаметная со стороны. Сейчас в моде покрытие
крыш металлочерепицей, но эта мода создает и многие проблемы. Наш дом - ступенчатый,
и его верхняя часть с множеством изгибов и переломов. При укладке на них металлочерепицы
очень сложно добиться полной гидроизоляции. Поэтому мы оставили зеленую металлочерепицу
только в тех местах, которые видны снаружи. Сама же кровля выполнена из оцинкованного
железа, тоже окрашенного в зеленый цвет. Причем окрашенного не "кисточкой",
а в заводских условиях с соблюдением технологии, что увеличивает срок службы
кровли лет на десять. Зелеными являются и башенки, придающие дому дворцовый
стиль.
- Какие еще новые решения были
применены при строительстве?
- Как я уже говорил, дом - ступенчатой конструкции, от 4 до 7 этажей. И даже
в четырехэтажных секциях впервые в Петербурге установлены лифты. Этим мы не
только подняли престижность и комфортность дома, но и добились того, что стоимость
квартир на последних этажах стала равна цене остальных.
Полностью нашли мы применение и подвальным помещениям. Там расположились гараж на 19 автомобилей, три офисных помещения, магазин, кафе, спортивно-оздоровительный центр. В качестве эксперимента в некоторых квартирах были настелены так называемые "сухие полы". Эта технология не только повышает тепло- и шумоизоляцию помещения, но и существенно может сократить сроки строительства.
- Во время строительства нового
дома вы решили создать дочернюю фирму "АСЭРП-дизайн". Для чего?
- Сегодня мы столкнулись с тем, что построить красивый снаружи дом - только
полдела. Для жильцов красота начинается внутри квартиры. А внутренняя отделка
зачастую оставляет, мягко говоря, желать лучшего. Нам никак не удается найти
партнера-отделочника, который удовлетворял бы современным требованиям. Поэтому
и приняли решение нести ответственность до конца - создать дочернее предприятие,
которое бы разрабатывало индивидуальный дизайн квартир, консультировало жильцов,
налаживало связи с поставщиками материалов, магазинами, мебельными фабриками,
а в результате занималось бы качественной внутренней отделкой.
- Через несколько дней вы сдаете
дом госкомиссии. А каковы дальнейшие планы "АСЭРП"?
- Есть у нас реальное дело. Но: В 1996 году Владимиром Путиным, тогда еще первым
заместителем мэра Санкт-Петербурга, было подписано распоряжение о строительстве
в городе Пушкине Центра социальной реабилитации инвалидов (ЦСРИ). Был разработан
проект Центра, согласно которому все в нем предусматривалось для проживания
инвалидов, возможности получения ими второй профессии, разнообразных медицинских
услуг. Все помещения, коридоры, лифты в Центре ориентированы на инвалидов-колясочников.
В том же году "АСЭРП" заключило генеральный договор подряда с муниципальным центром единого заказчика "ТРИЭР". Правда, как и во многих случаях с социальными объектами, к финансированию этого проекта город не приступил. Но, понимая значимость Центра для больных людей, мы приступили к подготовительным работам - обнесли территорию бетонным забором, установили трансформаторную подстанцию, протянули электрокабели: Однако денег так и не дождались.
Нынешней весной сменился заказчик, им стал Комитет по строительству администрации Петербурга. И дело полностью погрязло в бюрократических проволочках. Бумаги "бегают" от одного чиновника к другому, но реальных результатов нет. Сейчас проект строительства застрял на согласованиях в КЭПП. Правда, мне уже намекнули, что на бюджетное финансирование надеяться не стоит.
- Так что, идея строительства
Центра похоронена?
- Я, да и все в "АСЭРП" понимают, что Центр социальной реабилитации инвалидов
жизненно необходим. Как говорится, все под Богом ходим: Поэтому мы разработали
схему, при которой строительство Центра возможно и без бюджетных денег. Мы готовы
построить его сами, и просим только освободить нас от отчислений на инфраструктуру.
В данный момент в Пушкине есть 5 свободных "пятен", на которых "АСЭРП" готово
построить жилые дома. И сумма отчислений на инфраструктуру по этим зданиям как
раз равна стоимости строительно-монтажных работ по ЦСРИ. Казалось бы, что еще
надо? И бюджет не страдает, и объект социальной значимости появится. Но "воз
и ныне там". Причем вице-губернатор А.И. Вахмистров нашу идею поддержал, но
теперь все тормозится на низших чиновничьих уровнях. Хотя, если город примет
наше предложение, уже через пару лет Центр начнет свою работу.
Беседовал Валерий Журавлев
тел./факс 466-51-59
  |