|
|
Архитектура пригородов Петербурга всегда являлась предметом особой гордости русской культуры. Поэтому к строительству в Санкт-Петербурге предъявляются особые требования. О том, с какими трудностями здесь сталкиваются строители, мы беседуем с генеральным директором АО "Аграрий" Кириченко Геннадием Николаевичем.
- Геннадий Николаевич, над чем
сейчас работает фирма?
- Совсем недавно мы как заказчик-застройщик закончили строительство жилого комплекса
в 9-м квартале южной части г. Пушкина. Нами сданы государственной комиссии три
дома. Наша фирма, как говорят строители, "распечатала" этот квартал, то есть
начала застройку "с нуля", на пустом месте. Мы создали инженерную инфраструктуру:
построили РТП для всего квартала, тепловые сети, переложили сети водопровода,
канализации, сделали подъездные дороги, что позволило другим строительным фирмам
развиваться и осваивать инвестиции в этом квартале.
В последнее время Пушкин испытывает большой дефицит закрытых автостоянок. В ближайшее время мы приступаем к строительству очередного подземного гаража на сорок пять машино-мест.
В этом же квартале мы планируем строительство жилья повышенной комфортности. По проекту это должен быть дом на восемьдесят две квартиры улучшенной планировки. В доме запроектирован подземный встроенно-пристроенный гараж на шестьдесят пять автомобилей.
- Каковы особенности строительства
в Пушкине?
- Застройка Пушкина контролируется Комитетом по охране памятников архитектуры-
ГИОП администрации СПб. Все проекты должны согласовываться с Комитетом, поэтому
мы ограничены жестко определенной высотой строительства, этажностью, габаритами.
Эти требования понятны, поскольку малоэтажность придает уют городу и микрорайону,
хотя подобное строительство значительно дороже, чем многоэтажная застройка.
- С какими проблемами вам приходится
сталкиваться на современном строительном рынке?
- Основная проблема - это сильно развитая бюрократия. На то, чтобы пройти все
инстанции, часто тратится в два раза больше времени, чем на строительство самого
объекта. Мы готовы строить быстро и качественно, и, конечно, обидно бывает уделять
много времени формальностям.
- "Аграрий" - самостоятельное
акционерное общество. Как вам удается в это нелегкое время "держаться на плаву"
и находить инвесторов?
- В основном мы сотрудничаем с частными инвесторами и планируем поддерживать
это сотрудничество в дальнейшем. Девятый квартал Пушкина уникален тем, что построен
исключительно на деньги частных инвесторов. Дольщики настолько доверяют нам,
что готовы вкладывать средства на новые квартиры, начиная с "нулевого" цикла.
- Какие строительные материалы
вы предпочитаете использовать?
- Сегодня есть огромный выбор материалов. Есть такие поставщики, которые предлагают
дешевый материал более низкого качества или, наоборот, продают качественный
материал по очень высоким ценам. Мы всегда стараемся выбрать наиболее качественный
и доступный материал у надежных поставщиков, то есть предпочитаем товар с оптимальным
сочетанием цены и качества. Мы строим добротные дома из кирпича, и уже это говорит
о качестве, потому что если в малопрестижных районах Санкт-Петербурга строят
дома из панелей небольшой толщины, то о какой надежности и комфортности может
идти речь? - Кстати, если говорить о партнерах, то каких взглядов придерживается
АО "Аграрий" в этом отношении? - Мы стремимся к долговременному взаимовыгодному
партнерству на деловой основе, имея в виду наработанные контакты и уважительные,
честные отношения. Такие партнеры у нас есть и в Санкт-Петербурге, и в Пушкине.
- Сейчас, во многом и при участии
фирмы "Аграрий", в Петербурге остается все меньше неосвоенных участков. Каковы
ваши планы на будущее?
- Решение может быть подсказано нашим географическим месторасположением. Ведь
рядом с Пушкиным расположены Тосненский, Гатчинский районы. Мы готовы перейти
к строительству коттеджей и разнообразных объектов городского хозяйства на территории
других районов Ленинградской области. Нас интересует новое строительство.
Контактные телефоны:
465-35-01, 465-89-67
189620, Санкт-Петербург,
Пушкин, шоссе Подбельского, дом 3
  |