|
|
Наш журнал уже не первый раз освещает петербургскую стройку - третью очередь бизнес-центра "Нептун". Наверное, после "Ледового дворца" именно эта стройка стала для Петербурга образцово-показательной: о ней стремятся рассказать строители, ее с гордостью демонстрируют городскому и российскому руководству. почему можно говорить об уникальности данного объекта? Наверное, дело здесь не только в масштабе стройки и в использовании лучших материалов и новейших технологий. Дело в том, что строители Петербурга, а участвовало в стройке более 20 известных строительных организаций, еще раз доказали: они способны к конструктивному взаимодействию друг с другом. Это был еще один экзамен на тесное сотрудничество организаций российских и зарубежных. Итак, слово участникам:
ВНУТРЕННИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
ООО "СИРОККО": нестандартная задача успешно решена
Перед ООО "Сирокко" стояли задачи, связанные с выполнением работ по проектированию, монтажу и пусконаладке систем водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. На первом этапе выполнения этой задачи потребовалась детальная проработка и согласование проекта с заказчиком и разрешительными инстанциями по всем видам выполняемых работ. Выполненные на "Нептуне" работы отличаются большой сложностью - это связано с объемом здания и одновременно с необходимостью максимально эффективно использовать его площадь. Поэтому достаточно жесткие требования предъявлялись к размерам приточно-вытяжных вентиляционных машин, а также их энергосберегающим характеристикам. Из всего оборудования, представленного на рынке России, мы остановились на вентиляционном оборудовании немецкой фирмы Rosenberg GmbH: произведя анализ рынка, мы сделали вывод, что соотношение цены и качества у этих приточно-вытяжных машин оптимальны.
Всего в бизнес-центре "Нептун" нами было смонтировано 12 приточно-вытяжных машин большой производительности. Для экономии площади и получения максимальной энергоэффективности мы использовали рекуператоры с переменным теплоносителем. Это, а также ряд других мер позволили сократить расход электроэнергии примерно на 70 % по сравнению с обычными системами приточно-вытяжной вентиляции. Наверное, самой сложной задачей оказалось найти правильное решение по проектированию приточно-вытяжных машин в зале бассейна с полной системой автоматизации, где, помимо требований по воздухообмену, требуется обеспечить защиту от агрессивных сред - повышенной влажности и хлора. Но и эта задача была успешно решена.
При монтаже систем вентиляции использовался метод удаленного контроля и слежения за эффективной работой оборудования. Связь с контроллерами машин осуществляется с помощью радиомодема, благодаря этому устройству сервисно-техническая служба нашей фирмы, находясь за много километров от данного объекта, может контролировать состояние и эффективность работы оборудования и в случае неисправности быстро обнаружить и предотвратить нештатную ситуацию.
Основной составляющей наших работ по приточно-вытяжной системе данного объекта является монтаж воздуховодов, которые были изготовлены на собственном производстве фирмы "Сирокко". Для изготовления использовалась как оцинкованная, так и нержавеющая сталь.
Помимо приточно-вытяжных систем, на данном объекте требовалось создать комфортный температурный режим. Для решения этой задачи применены кондиционеры одного из ведущих мировых производителей - компании Daikin. Это оборудование выделяется среди других моделей своим качеством и надежностью бесперебойной работы - одно то, что данный вид оборудования имеет трехлетнюю заводскую гарантию, говорит о многом.
Что касается сантехнических работ, то на них также использованы самые современные материалы. Мы выполнили монтаж оборудования для холодного, горячего водоснабжения, канализации; смонтировали всю сантехнику, системы отопления. Отопление и горячее водоснабжение реализованы по принципу закрытой системы - эта схема подтвердила свою эффективность в Европе. Установлено около 460 отопительных радиаторов марки Radi Classic Corado.
В общей сложности нами было проложено около 30 километров труб. Использовались трубы практически всех видов - пластиковые, медные, оцинкованные. В качестве изоляционных материалов для труб различных диаметров мы применили изделия Rockwool - базальтовую вату, специальные скорлупы для изоляции трубопроводов. Выбор марки обусловлен тем, что данный вид изоляции имеет высокий уровень теплоэнергоэффективности и высокую огнестойкость, что подтверждается соответствующими сертификатами для использования этих изделий на российском рынке.
Для регулирования систем отопления установлены приборы фирмы Danfoss - это термостаты различных систем, контроллеры и автоматические клапаны. Насосы, обеспечивающие циркуляцию теплоносителя, представлены фирмой Grundfoss. В помещениях бассейна и на вспомогательных площадях проведен монтаж систем "теплый пол". При выполнении этой работы нами использованы трубы и арматура Wirsbo.
Все наши работы осуществлялись в тесном взаимодействии с представителями заказчика
и генерального подрядчика. Не можем не отметить высокий профессиональный
уровень наших партнеров: по всем вопросам принимались конструктивные решения,
взаимодействие осуществлялось четко и грамотно. Особенно хотим поблагодарить
фактического руководителя стройки, Владимира Николаевича Давыдова, и поздравить
его с приближающимся 50-летним юбилеем. Также хотим поблагодарить Георгия Сергеевича
Лордкипанидзе, заместителя генерального директора "Унисто" по производству,
за его самоотверженную энергию и профессионализм, которые в очередной раз как
нельзя лучше проявились на строительстве третьей очереди "Нептуна".
СПб, В.О., 12 линия, 55 тел./факс 328-7692, 323-7368
КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ, ПАРАПЕТЫ, ВЕРТИКАЛЬНАЯ ОБШИВКА, ДЕКОРАТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ "ЖЕЛДОРСТРОЙ": главное - качество работы и материала
Первоначально в задачи "Желдорстроя" входило только выполнение кровельных работ и куполов. Однако затем заказчик расширил задачи фирмы, поручив ей изготовление парапетов, а также декоративных элементов для стен. Также одна из нестандартных задач, стоявших перед фирмой, - изготовление из нержавеющей стали декоративных элементов для интерьера холла. Из нержавеющей стали изготовлена и винтовая лестница в помещении, предназначающемся для магазина.
Перед началом кровельных работ понадобились немалые усилия действующей в "Желдорстрое" конструкторской группы, которая провела детальную проработку проекта. Несмотря на сложность объекта, конструкторская группа следовала замыслу архитектора до мелочей - поэтому формы куполов, шпилей, ограждений были соблюдены четко в соответствии с основным проектом.
Наверное, в этих работах не столько важны числовые показатели, сколько качество работы и материала. Применявшийся на объекте кровельный материал хорошо известен в Европе. Это рулонная оцинкованная сталь с полимерным покрытием PVF-2, производства финского концерна Rautarukki. Материал был выбран из-за его высоких эстетических и технических характеристик. Для изготовления обрешетки специалисты "Желдорстроя" использовали бакелизированную фанеру Усть-Ижорского комбината: при оптимальном качестве она удовлетворила по цене.
Важное значение имела технология укладки материала. Покрытие в рулонах поступало на площадку, где нарезалось на кровельные картины. Затем на каждой картине с помощью специальной машины делалась отбортовка под фальц. После этого картины поднимали на кровлю и укладывали, швы между ними прокладывались герметиком. Затем с помощью специального электромеханического устройства выполнялось двойное фальцевое соединение. Производители покрытия PVF-2 гарантируют 50-летний срок службы материала, однако есть основания полагать, что покрытие простоит больше.
Говоря о заказчике стройки, руководство фирмы "Желдорстрой" отмечает, что важнейшая
его заслуга - способность реализовать стройку такого масштаба и уровня: несмотря
на финансовые трудности в стране, все средства выплачивались вовремя.
Ул. Минеральная, д. 29 Тел. 541-81-77. Факс 541-82-69
ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ В ЗДАНИИ РЕСТОРАНА "ГОЛЬФСТРИМ", БОУЛИНГ-ЗАЛЕ
БИЗНЕС-ЦЕНТРА "НЕПТУН", АУДИТОРИИ И ЧАСОВНЕ ВО ИМЯ 2000-ЛЕТИЯ РОЖДЕСТВА ХРИСТОВА
ООО "РЕМИС": неповторимый, запоминающийся стиль
ООО "Ремис", или полностью "Ремонт и строительство", было основано в 1993 году и с тех пор успешно работает на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Надежность и квалификация фирмы "Ремис" была подтверждена Экспертным Советом по определению надежности строительных фирм (ЭСОН), куда занесены еще 32 организации, такие как "Унисто", "ЛенСпецСМУ", "Строймонтаж", "Петербургстрой" и др. Основные заказчики фирмы за 1998-2000 гг.: НИДОИ им. Г.И.Турнера; ОАО "Ленэнерго"; ГУП "Водоканал"; АОЗТ "Рубин"; АОЗТ "Бизнес-центр "Нептун"; ГУП "Управление делами Федерального дома"; Сбербанк РФ. Отличительной особенностью нашей фирмы является предоставление заказчику комплексных решений в строительстве: идея - эскиз - разработка детального проекта - предоставление полной информации заказчику о применяемых технологиях и материалах - получение всех необходимых согласований - выполнение комплекса строительно-монтажных работ - контроль качества - сдача объекта - сервисное обслуживание.
Первым объектом на АОЗТ "Бизнес-центр Нептун" для ООО "Ремис" стала реконструкция 3-этажного здания ресторана "Гольфстрим". Рабочий проект, выполненный фирмой "Ремис" (архитектор М.В.Грачев), представляет собой перепланировку всех помещений ресторана: углубление подвала и перенос туда части помещений, установку дополнительного лифта на 4 остановки, а также полную замену систем отопления, вентиляции, канализации, водопровода, отделочные и общестроительные работы. В связи с большой загрузкой ресторана было выделено только 2 месяца на проведение данного комплекса работ. Работы были организованы в 3 смены, и с поставленной задачей ООО "Ремис" справилось.
Вторым, не менее ответственным, но в то же время более творческим объектом стала третья очередь бизнес-центра "Нептун". Во-первых, это полный цикл отделочных работ в зале боулинга на 8 дорожек. Кроме того, в настоящее время нами завершены работы по аудитории на 130 посадочных мест, террасе, а также часовне во имя 2000-летия Рождества Христова.
Уникальный интерьер зала боулинга по мотивам подводного мира был разработан совместно с "Архитектурно-рекламным агентством Ингрия" (главный архитектор проекта - Ю.Г.Кириенко). Хотелось бы отметить технические решения на данном объекте - такие как конструкция "плавающего пола", акустические и световые решения. Необычно решение потолка - смонтированный в два уровня, он несет внутри и освещение, и вентиляционные системы. Волнообразная форма потолочной рамы, ультрафиолетовая подсветка, впечатляющие декоративные панели, прекрасная барная стойка - все это придает залу боулинга неповторимый, запоминающийся стиль и создает для игроков комфортные условия.
Также уникальным сооружением можно назвать внутреннюю часовню во имя 2000-летия
Рождества Христова. Ее особенность заключается в том, что сама часовня находится
внутри помещения на последнем этаже, а ее купол выходит на улицу. На этом
участке проведены сложные камнерезные работы. Имеющийся богатый профессиональный
опыт и творческий потенциал позволили нам успешно справиться с поставленными
задачами. Несомненно, мы будем продолжать работы по созданию необычных интерьеров
и конструкций.
Российский пр., д. 14, пом. 1а Тел. 580-25-97. Факс 580-69-36
ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
ИНТЕРСТРОЙ:: показали, на что мы способны
- Нашей задачей были отделочные работы в помещениях зала тенниса, зала сквош, фитнесс-зала (тренажеры, шейпинг, мини-гольф). Площадь теннисного зала и зала фитнесс - 1300 м2. Помещение для сквоша - около 70 м2. Также мы выполнили отделочные работы во вспомогательных помещениях - раздевалках, гардеробе, детской комнате.
Для нас особый интерес представляли работы по настилу полов в спортивных залах. Примененные нами материалы - современная специализированная отделка для спортивных сооружений, неоднократно опробовалась нами на других спортивных сооружениях. В частности, это специальная серия спортивного паркета "Таркетт". Мы осуществили все работы по укладке этого паркета, провели лакировку. Применять неопробованные материалы и технологии нам не хотелось, мы считаем, что экспериментировать можно, но не на столь важных объектах и не в таких объемах. На счету у нашей фирмы отделка целого ряда спортивных сооружений; в частности, можно выделить центральную баскетбольную площадку в Универсальном спортивном зале ЦСКА в Москве. Новинкой для нас в бизнес-центре стало покрытие, которое использовано на полу в зале тенниса. Условием гарантий на эти покрытия было привлечение специалистов от изготовителя для производства шеф-монтажа.
Безусловно, во многом этот объект необычен. "Нептун" все знают, на него привлечены лучшие фирмы. Стройку посещали первые лица нашего города и государства - поэтому мы не могли "ударить в грязь лицом" и показали, на что способны. Особенностью объекта были достаточно жесткие сроки, справляться с которыми было сложно. Старались все. Просто это действительно сложный, во многом уникальный объект. В целом, с субподрядчиками по объекту взаимосвязь у нас была хорошая.
Достаточно интересным в работе оказалось то, что проект не был регламентирован до мелких подробностей - подрядчикам была предоставлена "свобода творчества", возможность создать свой дизайн-проект. Кстати, дизайн-проект нашего участка разработал известный архитектор нашего города Яков Волошин.
О взаимоотношениях с заказчиком могу сказать только хорошее: все производственные
вопросы решались быстро и конструктивно. Достаточно хорошо сглаживались противоречия
между субподрядчиками. Безусловно, в этом виден огромный многолетний опыт ЦКБ
"Рубин" в работе над масштабными проектами.
Бугский пер., д. 4 Тел./факс 323-80-39, 323-80-25
УСТРОЙСТВО ГИДРОИЗОЛЯЦИИ ФАСАДОВ И НАЛИВНЫХ ПОЛОВ
ООО "СТРИТ": благодарны за плодотворное сотрудничество
На третьей очереди БЦ "Нептун" ООО "СтрИТ" выполняло работы по устройству наливных самовыравнивающихся полов и утеплению наружных стен здания с использованием системы "Серпорок". При устройстве полов применялись материалы, технология и оборудование производства ОПТИРОК. Всего было выполнено порядка 9000 м2 наливных самовыравнивающихся полов практически во всех помещениях БЦ "Нептун".
Состав AВS Гроссо 311 идеально подходит как промежуточный выравнивающий слой для последующего устройства завершающего покрытия любого типа. Так как на БЦ "Нептун" применялись различные напольные покрытия, от керамики до паркета, ABS Гроссо 311 удовлетворяет всем условиям, позволяя создать бесшовный абсолютно ровный пол на больших площадях за достаточно сжатые сроки. Высокая производительность и эффективность производства достигается за счет применения специализированного оборудования (производительность 200-300 м2 пола в час). Преимуществом данного материала является также и быстрое схватывание, открывающее возможность пешеходного движения по покрытию уже через 2-4 часа и движения с большей интенсивностью через 24 часа. Высокие скорости устройства полов позволяли нам достаточно оперативно предоставлять фронты работ смежникам.
Устройство теплоизоляции фасадов на объекте БЦ "Нептун" проводилось с применением системы "Серпорок". Эта система утепления фасадов минеральной ватой с оштукатуриванием по металлической оцинкованной сетке и последующей окраской цементно-известковыми составами. Основные трудности, с которыми столкнулось ООО "СтрИТ", были связаны с производством работ в сжатые сроки графика в условиях зимы и непогоды. Для соблюдения технологических требований системы "СЕРПОРОК" работы выполнялись в тепляках с применением защитной полимерной пленки и теплоэлектрообогревателя в зоне работ. Благодаря этому мы смогли выполнить работы, неукоснительно соблюдая технологию. Отметим также, что все работы велись с участием специалистов производителя материалов ОПТИРОК.
В целом, мы очень довольны проведенными работами и нашими партнерами. Надеемся
на долгосрочное сотрудничество и с фирмой-заказчиком, и с генеральным подрядчиком
и благодарны им за плодотворное сотрудничество.
СПб, Блохина, 10 тел./факс: 265-03-81 м.т. 936-7750
  |