|
|
ООО 'Северо-западный ТехноПарк' собирается привлечь около 200 млн. долларов
для строительства промышленной зоны западного образца на территории, расположенной
по адресу:
ул. Кубинская, 73.
"тот участок площадью 8,4 га находится на юге Петербурга в непосредственной близости от строящейся кольцевой автодороги (КАД) и проектируемого Западного высокоскоростного диаметра (ЗСД). Владельцами ООО 'Северо-западный ТехноПарк' являются финская компания North-West TechnoPark (90 процентов) и 'Фонд развития Санкт-Петербурга и Ленинградской области' (10 процентов). Уполномоченным консультантом по проекту выступает финская фирма Reim Consulting, которая входит в холдинг Reim Group, управляющий объектами недвижимости оценочной стоимостью 1,6 млрд. долларов.
Проектированием и дальнейшим строительством займется также финская компания 'Лемминкяйнен'. Сейчас идут перего-воры с тремя западными банками, один из которых станет финансо-вым агентом проекта.
Земля будет осваиваться по принципу 'грин филд' (зеленое поле). Это значит, что финские бизнесмены приведут в порядок территорию (в настоящее время на ней расположены бесхозные промыш-ленные постройки), оснастят ее всей необходимой инфраструктурой и инженерными коммуникациями. Затем участки земли будут сда-ваться в аренду инвесторам под строительство различных объектов - станций сервисного обслуживания, промышленного производства, автостоянок и т. п.
Помимо прочего, на осваиваемой территории предусмотрены услуги по обеспечению безопасности арендаторов, сервисная станция для грузовиков, таможенный пост, курьерская служба, пункт питания, фитнес-центр и небольшой отель. Организаторы проекта рассчитывают окупить вложенные средства за 5-6 лет.
По словам руководства Reim Consulting, уже сейчас такие компа-нии, как 'Бомбардье', 'Норден Профайл', 'Алкотек' и 'Моторола' заинтересовались идеей размещения своего производства и офисов на территории бизнес-парка.
Впервые частная компания берется за столь крупномасштабный проект развития
промышленной недвижимости в Санкт-Петербурге. Последние несколько лет похожий
проект разрабатывается на территории 'Пулково-3', однако при этом использовался
совершенно иной подход. В случае с 'Пулково-3' город осуществил инженерную подготовку
территорий рядом с аэропортом Пулково-2 за счет средств кредита Всемирного банка,
после чего землю продали инвесторам на аукционе.
Финские застройщики уверены, что именно строительство КАД подтолкнуло их активизировать
свою работу над проектом. 'Северо-западный ТехноПарк' намерен 'клонировать'
подобные бизнес-парки вдоль всей кольцевой автодороги. По словам представителей
фирмы, Петербург для них более интересен, чем Москва, и в столицу они идти пока
не собираются.
По материалам
web-издания СПб STROY
  |