|
|
В Санкт-Петербурге пока немного жилых многоэтажек, оснащенных встроенными гаражами. Один из таких домов возведен строительным объединением "М-Индустрия" на ул. Хрустицкого,62 и сдан в эксплуатацию в прошлом году.
Была ли в этом реальная необходимость, или же это коммерческий ход? На этот вопрос отвечает генеральный директор "М-Индустрии" Сергей Анатольевич Загудалин:
- Для нас строительство гаража в жилом доме на ул. Хрустицкого - пробный шар. В инвестиционном плане он оказался невыгодным. Дорого стоили технологические решения: конструкции всего здания необходимо было облегчить, чтобы железобетонные колонны выдержали нагрузку. Мы использовали облегченный кирпич, гипсокартон и другие возможности. И сделали вывод, что такие объекты нужно строить по другой технологии (например - монолитной), но не в кирпичном здании.
Очень дорогостоящей оказалась система пожаротушения в самом гараже и во всем доме. Наличие встроенного гаража в два раза ужесточило требования пожарной службы ко всему объекту. В конечном итоге, уровень пожаробезопасности в построенном нами доме теперь соответствует пятизвездочной гостинице.
Однако этот объект показал, что интерес у частных инвесторов к такого рода дополнительным удобствам есть, и они готовы за это платить. Даже в период финансового кризиса в стране, образовалась очередь из желающих приобрести место в гараже за 7-10 тыс. долларов. В этом доме больше 200 квартир, а мест - всего 62. Конечно, они все были проданы. Но сделать гараж более вместительным мы не могли по техническим причинам.
Таким образом, несмотря на удорожание строительства, встроенный гараж, по нашему мнению, поднял классность дома и сделал объект более привлекательным для частного инвестора.
Олеся Бондарь
СПб, ул. Лабораторная, 15
т. 540-40-04
тел./факс 540-39-30
  |