|
|
Внедрение охранных систем на строящихся объектах Вопросами охраны и безопасности Александр Успенский, руководитель охранного предприятия "Рейдер", занимается уже много лет. Работая на различных объектах, в том числе и на объектах промышленного и гражданского строительства, анализируя реальную криминогенную обстановку и деятельность строительных компаний, Александр Александрович пришел к выводу, что гораздо удобнее и выгоднее решить вопросы охраны и безопасности жилого дома на уровне строящегося объекта, а не когда дом завершен и тем более когда в нем уже живут люди.
Для того чтобы попытаться реализовать эти идеи, было принято решение о вступлении в Санкт - Петербургский союз строительных компаний, и с 16 февраля 1999 г. ООО "ОП "РЕЙДЕР" является членом "СОЮЗПЕТРОСТРОЯ".
- Александр Александрович, в чем состоит Ваш проект решения безопасности жилья?
- Идея заключается в том, чтобы решить вопросы безопасности жителей заранее, не дожидаясь несчастных случаев. Увы, мы так устроены: пока с нами лично или с нашими близкими не случится беды, мы считаем, что обеспечивать собственную безопасность в собственном доме нам ни к чему. Хотя по статистике правоохранительных органов, не менее 70 % преступлений совершается в подъездах и дворах жилого комплекса. Так что, делая такое дорогое приобретение как квартира, лучше, чтоб оно было чуточку дороже, но уже сразу обладало более высокой степенью безопасности и защиты. В конечном итоге занимаясь этими же вопросами "потом", деньги затратятся те же, но хлопот и трудностей будет значительно больше.
- У Вас имеются расчеты?
- Конечно. Если взять условный строительный объект на тысячу квартир - это может быть один или несколько многоэтажных домов в комплексе, - то стоимость жилья в этом объекте увеличится на $ 4-5 США за 1 кв. м площади дополнительно к себестоимости. Строители продают жилье, как правило, из расчета $ 50-70 США прибыли за 1кв. м. Если мы заранее внедрим в строящийся жилой объект всю техническую систему обеспечения охраны и безопасности, то продажная стоимость 1 кв. м для покупателей останется прежней, а строители получат $45-65. Есть и второй вариант: 50 % стоимости технических средств возложить на покупателя, а 50 % - на строителей.
- Да, но вряд ли они захотят уменьшать свою прибыль, увеличивать же стоимость квадратного метра тоже нецелесообразно. Какой же выход найти из этого положения?
- Судите сами. Если есть два одинаковых по качеству и по стоимости жилых объекта, один из которых оборудован системой безопасности, а другой нет, то, естественно, покупатель выберет тот, где уже все есть: круглосуточное дежурство на территории комплекса группы охранников, в подъезде консьерж, прилегающая к подъезду дворовая территория, подъезд, лифты, квартиры у него под контролем, организация взаимодействия и связи с охранниками, позволяющая последним прибывать в течение минуты на место происшествия или пожара и т.д. Таким образом, строительная фирма, пожертвовавшая четырьмя-пятью долларами с квадратного метра, выиграет неизмеримо больше на оборачиваемости денег.
- А насколько подорожает квартирная плата для жильцов?
- Охрана и консьерж в парадной будут стоить порядка 100 рублей в месяц.
- Не дороговато ли?
- Совсем недорого, тем более что речь идет не об очередниках, а о людях достаточно состоятельных, способных приобрести себе квартиру. Отметим кстати, что услуги вневедомственной охраны обходятся в месяц примерно 45 рублей, а по объему они значительно меньше. Комплекс охранных мер, разработанный в охранном предприятии "РЕЙДЕР", значительно мобильнее и надежнее. То, что делается строителями сейчас, - не решает этой проблемы в той степени, в какой это надо жителям.
- Есть ли опыт внедрения Ваших предложений в жизнь?
- К сожалению, пока побеждает консерватизм и недальновидность ряда руководителей строительного комплекса. О нашем проекте знают и поддерживают президент "СОЮЗПЕТРОСТРОЯ", депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга В.М. Гольман и директор "СОЮЗПЕТРОСТРОЯ" Л.М. Каплан. Однако никто ни на кого давить, как в прежние времена, не имеет права. Поэтому и приходится постоянно доказывать, казалось бы, очевидные преимущества нашей концепции безопасности строящихся объектов. И я очень хочу надеяться, что здравый смысл руководителей и забота о безопасности людей, в том числе и о своих родных, друзьях и знакомых, помогут претворить в жизнь наши идеи.
ООО "Охранное предприятие "РЕЙДЕР"
Россия, С.-Петербург, пр. Кима,22 тел.: (812) 350-08-58
  |