|
|
Заказчики выбирают генерального подрядчика, а потребители - строящийся дом, в котором собираются приобрести квартиру, руководствуясь предоставляемыми гарантиями.
В беседе с генеральным директором ЗАО 'Гатчинский ДСК' В. О. Манниненом постараемся выяснить и другие аспекты выбора: серия дома, материалы и конструкции, планировка, предоставляемые услуги и др.
- Заказчик вкладывает деньги в строительство дома, и его, конечно, интересуют сроки сдачи объекта в эксплуатацию:
- В настоящее время деятельность ЗАО 'Гатчинский ДСК' направлена на выполнение требований рынка и желаний заказчика с гарантией возведения объекта в кратчайшие сроки. Что касается сроков, то 80-квартирный дом возводится за 6-8 месяцев, от фундамента до крыши, причем продолжительность строительства во многом зависит от своевременного финансирования строительства заказчиком. Бывали случаи, когда дом строился за 4 месяца.
- Потребитель теперь хочет не просто жилье, а комфортабельную и, главное, современную квартиру:
- Отношение к качеству и комфортности возводимого жилья со стороны строителей
изменилось благодаря покупателям, которые, вкладывая собственные деньги, уже
не согласны на 6-метровую кухню или узкий и длинный коридор. Современные планировки
квартир в домах 'гатчинской' серии соответствуют планировкам в кирпичных домах:
в первую очередь кухни увеличились до
11-15 метров, просторные ванные комнаты позволяют установить стиральную машину,
прихожие превратились в удобные холлы площадью до 16-20 метров. Наряду с возможностью
установки пластиковых окон, изготовляемых дочерним предприятием ГДСК - 'Окна
Делюкс', производится также и остекление лоджий, что придает фасадам домов гармоничный
законченный вид, а для жильцов становится дополнительным удобством, улучшая
при этом теплотехнические характеристики жилья.
- Как на комбинате решаются вопросы энергосбережения?
- С 1996 года в строительстве были внедрены трехслойные ограждающие конструкции из керамзитобетона с утепляющими вкладышами из полистирола, что позволило повысить сопротивление теплопередаче наружных стен более чем в два раза! Эти трехслойные панели соответствуют требованиям последней редакции СНиПов по теплотехнике.
Со второй половины 1999 года комбинат перешел на новую, приобретенную в Канаде, технологию производства наружных стеновых панелей, которые также соответствуют требованиям СНиПа по разделу 'Теплотехника'. Использование этой технологии значительно снизило материальные затраты и вес изделий, а также улучшило потребительские качества жилья - в связи с повышением теплоизоляции значимо снизились затраты конечного потребителя при эксплуатации жилья.
Внимание уделяется и экологичности жилья - замена чугунных и стальных труб на полиэтиленовые улучшает качество подаваемой в дом воды.
- С кем сотрудничает 'Гатчинский ДСК'?
- Нашими заказчиками являются стабильные, хорошо зарекомендовавшие себя компании, для многих из них, таких как ЗАО 'Стоун', СК 'Темп', 'Горелово ЛТД', заказывать дома 121 серии стало хорошей традицией. Популярен ГДСК и в области, при поддержке Администрации Ленинградской области за последние два года было построено более 10 жилых домов.
Бывают и незапланированные заказчики, чаще всего военные либо переселенцы из районов Крайнего Севера, имеющие и средства, и 'пятна' под застройку. В подобных случаях мы имеем возможность осуществить строительство в самые кратчайшие сроки.
- Строительство, как известно, начинается с проекта. У вас есть свой проектный отдел?
- На комбинате существует Архитектурно-конструкторское технологическое бюро, специалисты которого работают над оптимизацией и улучшением планировочных решений. Учитываются все пожелания заказчика и современные рыночные предпочтения. Заказчик может выбрать интересующие его планировки для формирования проекта дома из существующих типовых вариантов или заказать разработку нового проекта в соответствии со своими пожеланиями.
- Снижение себестоимости жилья не сказывается на его качестве?
- Что касается ценовой политики, то в современных условиях заказчик, стремясь
снизить себестоимость, вынуждает строителей применять дешевые материалы не самого
высокого качества, мы же ищем пути снижения себестоимости строительства в области
эффективных технологий, повышения производительности труда, снижения непроизводственных
расходов.
Благодаря совокупности всех этих факторов качество строящегося нами жилья отвечает
всем основным требованиям современного рынка жилья. Поэтому все чаще раздаются
на комбинате звонки от желающих приобрести квартиры в домах 121 гатчинской серии
со словами: 'Это Гатчинский ДСК? Мы хотели бы приобрести квартиру в вашем доме,
потому что знаем, что ваши дома самые лучшие! '
- Такие отзывы - прекрасный подарок к Новому году!
- Надеемся, мы заслужили это своим трудом. Пусть приобретение квартиры в доме ЗАО 'Гатчинский ДСК' будет лучшим подарком к Новому году для Вас и Ваших близких.
Желаем всем нашим коллегам-строителям в будущем 2002 году счастья, процветания и гармонии!
С уважением, генеральный директор
ЗАО 'Гатчинский ДСК'.
Отдел маркетинга: 115-04-07
Приемная: (271) 139-57
  |