Инвестиции
Информация об изданииТендерыКаталог строительных объектовИнформационные статьиПолезные ссылкиОбратная связь

Рубрикатор / Инвестиционные проекты / Вниманию инвесторов. Проект малоэтажного жилого микрорайона в живописном месте реки Нева (Фирма "Биф") (№ 40)


Вниманию инвесторов
проект малоэтажного жилого микрорайона
в живописном месте реки Нева (Фирма "Биф")

АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ "ПРОЕКТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ФИРМА "БИФ" НА ОСНОВАНИИ РАСПОРЯЖЕНИЯ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОТРАДНОЕ № 499 ОТ 8 НОЯБРЯ 1994 ГОДА БЫЛИ ВЫПОЛНЕНЫ ПРОЕКТНЫЕ РАЗРАБОТКИ ПО ЗАСТРОЙКЕ МАЛОЭТАЖНЫМ ЖИЛЬЕМ МИКРОРАЙОНА НА ВЪЕЗДЕ В ГОРОД СО СТОРОНЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Участок, принятый к разработке, имеет вытянутую с северо-запада на юго-восток форму и ограничен с севера рекой Невой, с запада - границей города Отрадное, с юга - автомагистралью Санкт-Петербург - Шлиссельбург, с востока - существующей малоэтажной индивидуальной застройкой. Рельеф участка ровный, спокойный, свободен от застройки и представляет собой открытое поле, в юго-западной части залесенное кустарником и мелкими деревьями неценных пород. Береговая полоса - обрывистая (высотой до уровня воды 7-8 м). На территории рассматриваемого участка имеются два оврага. Овраги и береговая полоса также заросли кустарником и мелкими деревьями (ольха, осина и т. п.).

Через участок в центральной его части с севера на юг проходит подземный магистральный газопровод высокого давления. Наличие газопровода, сохранение его охранной зоны (по 100 м в каждую сторону) определили двухчастную схему генерального плана застраиваемого участка. Обе части связываются между собой автодорогами с асфальтовым покрытием. Такая двухчастная схема генплана дает возможность очередности реализации проекта.

Участок располагается в живописном месте - на повороте реки Невы, с высокого берега открываются прекрасные видовые перспективы на реку. На противоположном берегу Невы находится мемориальный комплекс "Холм Славы".

Застройка, отодвинутая от кромки воды на 100 метров (охранная зона реки), позволяет расположить в этой полосе развитую зону отдыха для проживающих, включающую в себя прогулочную набережную со спусками к воде, спортивное ядро, детские площадки, площадки отдыха и т. п.

Предлагаемый авторским коллективом проект включает в себя все необходимые компоненты инфраструктуры - большой универсальный магазин, закусочную, аптеку, КБО, 2 детских комбината. Если детские садики разнесены между собой и находятся внутри селитебной территории на расстоянии пешеходной доступности, то универсам, КБО, аптека и кафе сконцентрированы в так называемом общественном центре, примыкающем к набережной.

От общественного центра расходятся радиальные лучи внутриквартальных проездов, формирующие прорисовку геометрии жилых микрокварталов (кондоминимумов) всего микрорайона. Такое решение генерального плана позволяет вести застройку параллельно и организациям, и частным лицам, объединенным по интересам, уровню достатка и т. д.

Проект предполагает высокий европейский уровень решения благоустройства всей территории, а именно качественное асфальтовое покрытие всех проездов и площадок, плиточное покрытие пешеходных дорожек, тротуаров, наличие развитой системы ливневой канализации, архитектурные проработки ограждений микрокварталов, въездов на их территорию, подпорных стенок, освещения и комплексного озеленения всей территории микрорайона.

Повышенные требования предъявляются также и непосредственно к застройке. Авторами предлагаются к осуществлению несколько базовых типов индивидуальных жилых домов повышенных архитектурных кондиций, что не исключает и индивидуальных разработок по желанию заказчика, но в контексте с окружающей застройкой. Нам кажется, что только такой комплексный подход обеспечит по-настоящему высокий результат и европейский уровень застройки данного микрорайона.

Главный архитектор проекта В. А. Голубев
Главный инженер проекта А. И. Федоров

тел.: (262) 404-91
Федоров Александр Иванович

 

На главную страницуНаверх