|
|
Компания "Строительные ресурсы" предлагает стройфирмам простое и быстрое решение проблем финансирования строительства
Каждый строитель знает: стройка жилья и реализация квартир никогда не обходятся без проволочек, недоразумений, трудностей с финансированием и т.п. Спросите у рядового прораба или руководителя стройфирмы - и узнаете, что можно рассказывать об этих проблемах часами. Однако, чтобы не отнимать время у читателя, попробуем свести трудности в современном строительстве к двум основным общим проблемам. Первая - это недостаточное финансирование и зачастую связанный с ним простой в работе или перерыв в поставках материалов, так каксрыв сроков поставок также обычно бывает обусловлен финансовыми причинами. А вторая проблема - продажа жилья - приносит массу лишних хлопот и вынуждает создавать дополнительный отдел реализации. Данный процесс часто затягивается, вследствие чего строительство окупается очень медленно.
В компании "Строительные ресурсы" знают об этих трудностях не понаслышке. Специалисты компании предлагают стройфирмам возможность простого и быстрого решения проблем финансирования и реализации жилья. Об этом мы беседуем с генеральным директором компании Владимиром Викторовичем Богоявленским.
- Компания "Строительные ресурсы" существует на рынке уже два года. Что бы Вы на сегодняшний день назвали ее главным достижением?
- Два года назад компания начала работать как поставщик строительных материалов, обеспечивая строительство цементом, арматурой, кирпичом, газобетоном, пенополистиролом и др., а также предлагая весь ассортимент продукции ЗАО "Победа/Knauf". Сейчас мы можем обеспечить любое строительство -будь то панельный дом, кирпичный или монолитный - практически всеми основными материалами. Мы работаем с такими строительными организациями, как ЛенСпецСМУ, "Монолитстрой", "Строительный трест", "Петербургстрой", "Инжстрой", ДСК-5, РСУ-25, 102-й трест и другие. Это я и назвал бы нашим главным успехом: крупнейшие строительные организации нас знают, с нами сотрудничают и, видимо, остаются довольны, так как снова обращаются к нам для возобновления сотрудничества.
- Поставщиков стройматериалов в городе много, но не все могут похвастаться серьезными объемами поставок и сотрудничеством с ведущими строительными организациями. Может быть, Ваша компания разработала свои, более выгодные схемы сотрудничества?
- Мы не изобретали велосипед, а старались обеспечить нашим партнерам наиболее выгодные условия для совместной работы. Сейчас существуют 2 традиционные схемы поставки стройматериалов: за деньги и за долевое участие в строительстве. Первая схема не требует объяснений, вторая же предполагает, что поставщик договаривается о получении доли в строящемся доме, поставляет в счет нее стройматериалы, а квартиры реализует. Компания "Строительные ресурсы" практикует оба варианта поставок. Однако, "осмотревшись" на рынке и проведя маркетинговые исследования, мы поняли, что нашим партнерам был бы выгоден и третий вариант, а именно - финансирование строительства за долевое участие. Поэтому теперь мы осуществляем долевое участие как поставками, так и деньгами, то есть выполняем функции инвестора.
- Значит, "Строительные ресурсы" - и поставщик, и инвестор, и риэлтер?
- Риэлтер - это тесно сотрудничающее со "Строительными ресурсами" агентство недвижимости "Тулос". Совместно с ним разработан успешно действующий механизм продажи жилья в строящихся домах. Благодаря ему мы достигли достаточно высоких объемов продаж. Таким образом, компания "Строительные ресурсы", имея собственные оборотные средства, товарные запасы и серьезный объем продаж, может сейчас обеспечивать строительство и поставками материалов, и финансированием.
Причем возможно не только частичное финансирование, а инвестирование всего строительства дома в целом. Мы начинаемсамостоятельно финансировать дом целиком: выбираем строящийся или находящийся в проекте дом и тем или иным способом обеспечиваем его строительство. В данный момент компания финансирует панельный дом серии 600.11 (генеральный подрядчик - 102 трест). Думаю, что в дальнейшем наша компания будет развиваться именно в этом направлении.
Компания "Строительные ресурсы" принимала долевое участие в строительстве следующих объектов: Гражданский пр., кв-л 11, Комендантский пр., д.34 - генподрядчик "Строительный трест"; угол Коломяжского пр. и аллеи Поликарпова - генподрядчик ЛенСпецСМУ; пр. Авиаконструкторов, кв-л 71-А, 74-А - "Инжстрой"; ул. Тамбасова, кв-л 9-20 - генподрядчик Гатчинский ДСК; ул. Боткинская, 15, Октябрьская наб., пр. Большевиков - генподрядчик "Петербургстрой".
Отзывы:
Гатчинский ДСК, зам.ген. директора, доктор экономических наук Александр Сергеевич
Роботов: "Количество поставщиков материалов на строительном рынке достаточно
велико, и у каждого свой стиль работы. Стиль компании "Строительные ресурсы"
- это быстрота, оперативность поставок, точность соблюдения сроков и неизменно
высокое качество поставляемых материалов".
ООО "Петроснабсбыт", менеджер Карузин Денис Михайлович: "Мы сотрудничаем с компанией уже больше года, работаем на взаимовыгодных условиях: поставки материалов за долевое участие. Нам это очень удобно, т.к. экономит средства. В компании работают порядочные люди, которые никогда нас не подводили и всегда точно соблюдали условия договоренностей и сроки поставок".
АООТ "Монолитстрой", коммерческий директор Станислав Константинович Комаров: "Поставки за долевое участие при нынешнем дефиците денежных средств очень выгодны строителям, можно сказать - стратегически выгодны. Причем "Строительные ресурсы" разработали такую ценовую политику, которая отличает их от аналогичных фирм-поставщиков. Почему? У других партнеров цены выше, если они работают за долевое участие, а не за живые деньги. А поставки "Строительных ресурсов" за долевое участие идут как за живые деньги, т.е. их цены значительно ниже, чем у других фирм".
Фирма "Агро-Инвест", ген.директор Александр Николаевич Ершов: "Компания "Строительные ресурсы" - наш старый, проверенный и надежный партнер, с которым мы делаем уже 4-й проект. Практически во всех проектах компания принимала долевое участие, была разработана система взаимозачетов, развились многосторонние финансовые и материальные взаимоотношения. Можем только пожелать ей успехов, т.к. надежный и исполнительный партнер - в наше время редкость".
Беседовала Елена Зеликова
  |