|
|
В октябре на Невском проспекте, 58 начала работу "БИРЖА недвижимости" - постоянно действующая выставка-продажа строящегося жилья.
По закону "О товарных биржах и биржевой торговле" (ст. 5, 6) недвижимое имущество не может являться биржевым товаром. Но ЗАО "БИРЖА недвижимости" не нарушает этот закон. А понятие БИРЖА зарегистрировано как аббревиатура полного ее наименования. "Бюро Информации и Реализации Жилищных Активов и недвижимости".
ПОЧЕМУ НА НЕВСКОМ? Потому, что головные офисы большинства петербургских строительных фирм чаще всего находятся далеко от центра города. Арендовать офис в центре - трудно и дорого. А без этого трудно наращивать объемы продаж. Да и клиенты, собирающиеся приобрести новую квартиру, также испытывают массу неудобств. Во-первых, им приходится объезжать множество офисов, расположенных в разных районах города. Во-вторых, если вместо этого обзванивать десятки посредников, значительно возрастает риск стать жертвой мошенников.
И вот теперь в здании Международного банковского института (2-й этаж) расположилось 21 представительство фирм-застройщиков. Каждому из них предоставляется мини-офис (4 кв. м), а всего на эти цели выделено 210 кв. м. Тут можно, невыходя из одного помещения, ознакомиться со всем объемом предложения всех участников проекта. Здесь же "прописались" и четыре консультационных представительства: страховой компании, Экспертного совета по определению надежности строительных фирм (ЭСОН), юридической компании и банка (консультации по ипотеке). Все они в совокупности могут снять большинство возникших вопросов. Главный же выигрыш клиентов состоит в том, что они смогут сделать обдуманный и взвешенный выбор из большого числа вариантов. И при этом могут быть стопроцентно убеждены в юридической чистоте покупаемого жилья. Нельзя забывать и конкуренции между фирмами: по цене, качеству продаваемого жилья и уровню обслуживания покупателей. Очень важно, что более половины средств, полученных от участников проекта (застройщиков), руководство БИРЖИ будет направлять на рекламные и имиджевые кампании.
УЧРЕДИТЕЛИ БИРЖИ СМОТРЯТ В ЗАВТРА
Нет ничего неожиданного в том, что учредителем ЗАО "БИРЖА недвижимости" выступил
Санкт-Петербургский Союз строительныхкомпаний "СОЮЗПЕТРОСТРОЙ". Эта общественная
организация приложила немало усилий к тому, чтобы клиенты могли приобретать
квартиры на первичном рынке жилья с минимальными рисками. И вот очередной заметный
шаг в этом направлении сделан. Соучредителями Биржи стали инновационная фирма
"ПЕТРОСТРОЙИНФОРМ" и юридическая компания "СЕРЕБРЯНЫЙ ВЕК". Важно и то, что
этот проект поддержал вице-губернатор - председатель Комитета по строительству
Администрации Санкт-Петербурга А. И. Вахмистров.
Учредители ЗАО "БИРЖА недвижимости" считают, что в слове "БИРЖА" заключен главный смысл проекта: клиент имеет возможность выбрать из множества продавцов однотипного товара и приобрести нужный товар без посредников. Общеизвестно, что к такой же концентрации стремятся все сферы бизнеса. Отрадно, что строители нашли общий язык при создании БИРЖИ.
Но инициаторы проекта решили на этом не останавливаться. По мере накопления данных они намерены использовать информационную базу БИРЖИ и статистику продаж и для других целей. В частности, для проведения анализа, оценки ликвидности и повышения эффективности реализации объектов застройщиками.
Намечено и еще одно направление деятельности БИРЖИ - реализация коммерческих помещений в строящихся домах. Сейчас этот процесс пущен на самотек. И при остром дефиците качественного и доступного предложения на рынке коммерческой недвижимости, реализуется она с определенными трудностями. Теперь же появляется возможность долевого участия будущих владельцев такой недвижимости непосредственно в строительстве помещений. Это весьма перспективная отрасль вложения средств для петербургских предпринимателей.
Валентин СЕРЕГИН
Дополнительная информация по тел. 311-52-38
  |