|
|
В Экспертный совет по определению надежности участников рынка жилищного строительства (ЭСОН) дозвониться не так-то просто. Пришлось наведаться в его штаб-квартиру.
- Почему до вас трудно дозвониться? - спрашиваю руководителя ЭСОН М. Ю. Викторова.
- Причин тут две. Во-первых, недавно утверждена новая методика аудита фирм, который проводит наша общественная организация. И во-вторых, ситуация с одной из "дочек" - ЗАО ИСК "Виадук".
- Михаил Юрьевич, этот случай у нас в журнале освещен достаточно подробно. А часто к вам обращаются посетители?
- Некоторое представление об этом даст следующая таблица: Приморский район - 41, Кировский - 20, Выборгский - 14, Невский иПушкинский - 10, Фрунзенский - 7, Адмиралтейский - 5, Московский, Василеостровский, Калининский - 4, Красногвардейский и Петроградский - 3, Центральный и Красносельский - 2. Это картина обращений в ЭСОН с начала года до 18 октября. Она практически совмещается с данными по построенному жилью.
- Чем интересуются посетители?
- В основном это дольщики, которые доверили той или иной фирме средства для приобретения квартиры в строящемся доме.
- К вам может обратиться каждый?
- Да. И он может рассчитывать на лояльность, которая положена в основу нашей деятельности. Кроме индивидуальных дольщиков, мы принимаем и строительные организации. Рынок с момента ломки прежней системы перемешался, и все нуждаются в установлении новых связей и деловых контактов. В своей работе мы сделали приоритетным позитив и не станем игратьна негативных проявлениях, цифрах или фактах. И не станем авторами сенсаций.
- Как организована ваша работа?
- С декабря прошлого года мы наладили систему мониторинга, которая, даже не проникая глубоко в дела фирмы, давала о ней достаточно полное представление. И позволяла выделить некие тенденции. В сферу нашего интереса попал и "Виадук". Своих пятен как застройщик он имеет немного, а как генподрядчик набрал большие объемы, нередко действуя через дочерние компании. Так поступают и на Западе - с отдельным объектом проще управляться.
- Когда состоялся контакт с "Виадуком"?
- Он вошел в состав 50 компаний, которые Совет утвердил в качестве системообразующих на рынке жилья. Мы еще в прошлом году, как и многим другим, направили ему запрос с предложением пройти экспертизу. Ответа не было ни на это, ни на повторное обращение.
- А зачем приглашать компанию пройти экспертизу?
- Проверка добавляет уверенности фирме - мы проводим независимый аудит и даем объективное заключение о надежности.
- Теперь - по новой методике?
- Да, она утверждена решением ЭСОН 4 октября. И уже 7 компаний изъявили желание пройти экспертизу.
- Какие это фирмы?
- Могу назвать только ЛенСпецСМУ. Кстати, эта компания, включившись в реестр ЭСОН, поддерживает все наши инициативы. И она оказалась единственной фирмой, которая не возражает против огласки самого факта - намерения вновь пройти экспертизу.
- Вы назвали ЛенСпецСМУ. Недавно в большой группе журналистов по приглашению руководства компании я был на объектах этой фирмы. И там зашел разговор о надежности строительных фирм. Нам назвали принципы, которых придерживается ЛенСпецСМУ.
- Интересно с ними ознакомиться.
- Привожу по памяти. Прозрачность работы, включая ответ на все вопросы с отчетом о стройке конкретному дольщику. Возможность посетить и посмотреть дома, которые фирма построила и сама эксплуатирует. Там открыты цифры ввода домов, где и как они строятся, количество вводных и задельных зданий. Есть в фирме и план строительства на 10 лет, на 5 лет - с конкретными адресами и бизнес-планами. Оказывается и помощь дольщикам - рассрочка до 5 лет, а также ипотека Балтийского банка. Имеются там и собственные бетонный и кирпичный заводы, автопарк с башенными кранами, комплексное конструкторское отделение. Упомяну еще экологичность материалов.
- Скажу, что формат для строительной организации, интересующей дольщика, который составлен нами, процентов на 70-80 совпадает с этим перечнем. Кстати, Лен-СпецСМУ одним из первых всю эту информацию передало в ЭСОН.
- А так делают не все?
- К сожалению, до 75 процентов фирм такого комплекта до сих пор дольщикам не выдают. Даже не называют номер распоряжения губернатора о праве строительства дома. Мы стремимся давать самые свежие и полные данные.
- Где и как их можно получить?
- На ул. Черняховского, 49-А в ЭСОН. Весь пакет выдается бесплатно. А на Мойке, 76, в общественной приемной Комитета по строительству можно встретиться с нашим консультантом.
Беседовал Валентин ВОРОНОВ
Тел. 1122905, факс 3250179
  |