|
|
Экспертный совет по определению надежности предприятий строительного комплекса (ЭСОН) знаком не только строителям и инвесторам Санкт-Петербурга и Ленинградской области. На втором году своей деятельности он начинает действовать и в регионах Северо-Запада.
В значительной степени благодаря работе ЭСОН были погашены потрясения, которые пережил за последнее время строительный рынок Санкт-Петербурга от деятельности ряда фирм. Например, по инициативе ЭСОНа были пресечены сомнительные действия ИСК 'Рубин', и ущерб от них ограничился суммой в пределах 250 тыс. долларов США. А профессиональное наблюдение за деятельностью ООО 'Виадук' позволило ЭСОН исключить эту фирму из числа компаний, рекомендуемых инвесторам (в том числе, дольщикам) и строителям для сотрудничества.
Правда, удалось это сделать лишь осенью 1999 г. - именно тогда был создан ЭСОН. Первоначально проявили инициативу группы экспертов Комитета по строительству, КУГИ, ГУ 'Центр по работе с кредитами банков' (ЦРКБ), ГУ 'Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости' (ГУИОН), Лицензионная палата Санкт-Петербурга, 'Союзпетрострой', Российская гильдия риэлторов (РГР), Институт маркетинга, консалтинга и аналитики (ИМКА).
Затем, в рамках некоммерческого партнерства, к работе ЭСОН подключились Ассоциация коммерческих банков СПб (АКБ), Стройкорпорация СПб, Межрегиональная Северо-Западная строительная палата, Ассоциация домостроителей Санкт-Петербурга и Северо-Западный окружной филиал Федерального лицензионного центра при Госстрое России.
Активное участие в работе ЭСОН стали принимать также редакции журналов 'Строительство и городское хозяйство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области' и 'Век домовладельца'.
Основным направлением деятельности ЭСОН служит сбор информации о строительном рынке, ее обработка и публичное представление обобщенных результатов для использования:
Информацию в ЭСОН предоставляют с одной стороны госорганы - Комитет по строительству, КУГИ, лицензирующие органы, кредитные организации. А с другой стороны она поступает и непосредственно из строительных компаний (в определенном формате). Это гарантирует оперативность и достоверность информации.
Основным информационным продуктом ЭСОНа является база пятен застройки. Содержащаяся там информация собрана по почти 800 объектам нового строительства и считается наиболее полной в Санкт-Петербурге. Она включает в себя основание для проведения работ, основных участников, сроки и текущее состояние работ, задолженность перед городом по отчислениям на развитие инфраструктуры и арендным платежам, сведения о квартирографии и т.п.
Эти сведения предоставляются потребителям, в частности, дольщикам - физическим лицам в виде бесплатных консультаций в приемной ЭСОН, что способствует укреплению доверия. За год работы приемной поступило уже около тысячи обращений, по которым оказаны необходимые консультации.
Кроме того, заинтересованные организации добровольно представляют о себе сведения в ЭСОН по специальному опросному листу, после чего эксперты ЭСОН проверяют их, заносят в реестр и затем предоставляют на обозрение в СМИ и на серверы Интернет, а также непосредственно потребителям. Объем строительных работ, проводимых содержащимися в реестре фирмами, охватывает приблизительно две трети всего строящегося жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
С октября 2000 года работа по сбору информации о фирмах получила дальнейшее развитие благодаря разработанной ЭСОН 'Методике определения надежности предприятий строительного комплекса'. Она описывает процедуру и критерии экспертизы, которую на добровольной основе может пройти любое предприятие соответствующего профиля. Если оно работает не менее трех лет на строительном рынке Санкт-Петербурга, Ленинградской области и Северо-Запада России, то может быть включено в 'Перечень стабильных и надежно работающих предприятий строительного комплекса". (Порядок проведения экспертизы изложен в ? 46 этого журнала - стр. 19)
На сегодня в Перечне стабильных и надежно работающих предприятий строительного комплекса состоят 6 фирм, 2 предприятия проходят экспертизу, а у 5 - приняты исходные материалы.
Данный Перечень, формируемый с учетом результатов экспертизы в рамках принятых критериев, позволяет информировать население, инвесторов, подрядчиков, банковский сектор, органы государственной власти о стабильных и надежно работающих организациях в сфере строительства для принятия решений на основании следующих основных показателей:
Свидетельства о включении в Перечень действуют на срок в один год. В течение этого периода ЭСОН осуществляет непрерывный мониторинг за деятельностью лауреата. Результаты мониторинга учитываются при принятии решения о дальнейшем сохранении предприятия в Перечне и необходимости повторной экспертизы.
Предприятия, успешно прошедшие экспертизу ЭСОН, имеют также выгодную перспективу получения лицензии с увеличенным сроком действия. Вопрос об этом практически согласован с Федеральным лицензионным центром при Госстрое РФ.
Следует отметить, что за последнее время в Приемную ЭСОН поток обращений от самых различных заинтересованных лиц значительно возрос. И ЭСОН смог приступить к реализации накопленного потенциала, широко предоставляя имеющуюся и новую информацию не только дольщикам. Среди постоянных ее потребителей: органы власти, заказчики, инвесторы, СМИ, кредитные, страховые и прочие учреждения.
По всем вопросам работы ЭСОН
можно обращаться по тел. 164-8096, т/ф 325-0179
  |