|
|
На конференции 'Надежность, общественное признание и этика ведения бизнеса компаний инвестиционно-строительного комплекса' директор Союзпетростроя профессор Л. М. Каплан торжественно вручил свидетельства о включении в Перечень стабильных и надежно работающих предприятий строительного комплекса двух новых лауреатов - ЗАО 'Гатчинский ДСК' и ЗАО 'КОПстройсервис'.
Они успешно прошли экспертизу ЭСОН по специально разработанной 'Методике определения надежности предприятий строительного комплекса'. Эти организации дополнили список из ранее включенных в Перечень: ЗАО 'Фирма Петротрест', ОАО 'Петербургстрой', АОЗТ 'Трест ? 47' и ЗАО 'ЛенСпецСМУ'.
Следует отметить, что в настоящее время еще два предприятия проходят экспертизу, а у пяти - осуществляется прием исходных материалов.
На пленарном заседании конференции выступил руководитель ЭСОН М. Ю. Викторов с докладом: 'Работа Экспертного совета по определению надежности предприятий строительного комплекса: опыт, проблемы, результаты'. Автор рассказал об итогах первого года работы Совета. За этот срок кроме указанной выше экспертизы ЭСОН организовал приемную. В ней любое физическое или юридическое лицо может получить квалифицированную консультацию эксперта по вопросам долевого строительства на основе баз данных о строительных организациях и о пятнах застройки. Сейчас количество таких обращений составляет около сотни в месяц.
Деятельности ЭСОН был посвящен и круглый стол на тему 'Формирование перечня надежных компаний'. На нем была рассмотрена процедура экспертизы, которая состоит из двух этапов.
Сначала фирма подает в ЭСОН заявку с информацией о своей деятельности. На основании имеющихся материалов уполномоченные эксперты (в числе которых квалифицированные специалисты Комитета по строительству, Комитета по управлению городским имуществом, Федерального лицензионного центра при Госстрое РФ, Центра по работе с кредитами банков, экспертных организаций) дают предварительное заключение.
При положительном решении специализированной аудиторской организацией, аккредитованной при ЭСОН, осуществляется экспресс-анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия.
Результаты проверки выражаются в виде ранжировочных коэффициентов и общего заключения. На его основании ЭСОН принимает окончательное решение о включении предприятия в Перечень надежно и стабильно работающих предприятий строительного комплекса и выдаче соответствующего свидетельства.
Участники круглого стола подробно разобрали критерии, принятые в Методике. Были представлены весьма полезные для участников конференции результаты статистической обработки обращений в приемную ЭСОН. Несколько неожиданным оказалось, что около половины потенциальных дольщиков согласны подписывать договор долевого участия на нулевом цикле строительства дома.
Следует отметить, что большая часть всех обращений касается десятка фирм, среди которых РосГлавМатериалы, Темп, ЛЭК, Строймонтаж, Элис, Энергоспецстрой, Лантан. Понятно, что по этим предприятиям, не прошедшим экспертизу в ЭСОН, предоставлять достоверную, проверенную информацию не представляется возможным. Вместе с тем шестерку предприятий, входящих в Перечень надежно и стабильно работающих предприятий строительного комплекса, эксперты ЭСОН смогли положительно отрекомендовать как дольщикам, так и корпоративным заказчикам.
И результаты таких обращений не заставляют долго ждать. Например, представитель АОЗТ 'Трест ? 47' А. М. Бунеева, считает, что эффект от получения свидетельства ЭСОН превзошел все ожидания. Недавно, едва было обнесено забором новое пятно застройки этого треста, начались активные продажи будущих квартир. При этом многие из потенциальных дольщиков приходят уже достаточно подготовленными и уверенными в застройщике, имея на руках распечатанную в Приемной ЭСОН информацию об участниках строительства и о ходе работ по конкретному дому.
Отмечено также, что предприятия, успешно прошедшие экспертизу ЭСОН, имеют выгодную перспективу получения лицензии с увеличенным сроком действия. Вопрос об этом практически согласован с Федеральным лицензионным центром при Госстрое РФ.
За последнее время было много обращений в Приемную ЭСОН от самых различных заинтересованных лиц. В частности, имеющуюся информацию просили предоставить риэлтерские фирмы (из Санкт-Петербурга и других городов, включая Норильск).
Поскольку таких обращений становится все больше, ЭСОН переходит на новый этап своей деятельности, заключающийся в реализации накопленного потенциала путем широкого предоставления имеющейся и новой накапливаемой информации, кроме дольщиков, - другим возможным потребителям: органам власти, заказчикам, инвесторам, СМИ, кредитным, страховым и прочим учреждениям.
Кстати, ЭСОН уже подготовил проект Методики по определению надежности изготовителей и поставщиков строительных материалов, конструкций, оборудования. На ближайшем заседании Совета данную Методику предполагается утвердить.
Телефон 164-80-96,
т/факс 325-01-69
E-mail:
  |