|
|
Количество жилья, построенного в Ленинградской области в прошлом году, около 380 тыс. кв. м. Суммарный объем инвестиций в экономику составил 17 млрд. руб. Введен целый ряд мощностей - 'Филип Моррис', 'Крафт Фудс', 'Крес Нева' и др.
Утвержден областной бюджет на 2001 г. В 2000 г. на жилье и коммунальное хозяйство было истрачено 110-120 млн. руб., а сейчас адресной программой предусмотрено около 300 млн. руб. В том числе впервые за последние годы выделены средства на жилищное строительство для работников бюджетной сферы. Подробнее о новостройках области в стартовом году тысячелетия рассказывает председатель Комитета по строительству правительства Ленинградской области А. К. Кравченко.
- Алексей Кириллович, в чем специфика жилищного строительства в области?
- Мы держим уровень ввода жилья около 380 тыс. кв. м третий год. Традиционно большие объемы многоэтажной застройки приходятся на города Выборг, Всеволожск, Тосно, Гатчина, и последнее время - Сертолово. Половина его - индивидуальное жилищное строительство. Значительная часть приходится на усадебные дома.
- Чем ограничивается дальнейший рост объемов строительства?
- Платежным спросом населения области. Поэтому в 2001 г. только бюджетных средств на строительство жилья выделяется 60 млн. руб. Возведут многоэтажные дома, продолжится индивидуальное строительство на селе с расчетом на посемейное расселение. Начнем выдавать возвратные кредиты, под которые разработан ряд нормативных актов для определения порядка выдачи и возврата средств. Известны и наиболее заинтересованные муниципальные образования. Как правило, это сельские районы.
- Почему именно такой акцент?
- Дело в том, что живущие там люди заняты не только на селе, но и в промышленности области. А за 10 последних лет потеряна значительная часть кадров, которые делали погоду и на селе, и в промышленности. Так, Выборгский судостроительный завод, получив солидный заказ, не может найти специалистов высокой квалификации. А сварщиков он вынужден привозить : из зарубежья. Подобная ситуация и в Тихвине на заводе 'Минтрансмаш', где число работающих сократилось с 27 тыс. человек до 7 тысяч. И там не смогли найти специалистов для выполнения в срок заказа по строительству 'Сокола'. 'Испарилось' большинство специалистов в строительном комплексе - механизаторы, каменщики, монтажники и т. д. Их сменили приезжие из Украины, Белоруссии, Молдавии. Это практикуется уже и в Санкт-Петербурге. Сегодня в двух наших регионах кадровая проблема выходит на первый план. Причины: старение населения, отсутствие профессионального обучения квалифицированных рабочих через систему ПТУ.
- Как восполнить потери?
- Для того чтобы привлечь специалистов к оседлому образу жизни, выделяются ссуды на строительство жилья - пока 7,5 млн. руб. На семью придется около 200 тыс. руб. со сроком возврата 15 лет в зависимости от того, где человек работает. Гарантом будут бюджеты муниципальных образований либо предприятий, которые предоставляют рабочие места. Сегодня - это самый надежный метод закрепления людей в области. То же предусмотрено и для строительства жилья работникам бюджетной сферы. Там около 50 процентов стоимости жилья делится между бюджетами области и муниципального образования, 25 процентов человек платит сразу, а остальные 25 - идет в рассрочку на 5-7 лет. Схема финансирования бюджетников и специалистов при строительстве индивидуального жилья зиждется на возвратной основе, с частичной оплатой за счет средств бюджета и с безвозмездными субсидиями новоселам.
- Но домостроительные мощности области будут не догружены?
- По общим объемам строительства мы вышли на тот оптимум, который обеспечивается спросом населения и может быть оплачен из разных источников. Он обеспечивает надлежащую загрузку наших мощностей. Хотя не секрет, что домостроительные комбинаты области: 2 гатчинских, сертоловский и частично Киришский от 60 до 70 процентов своей загрузки реализуют в Петербурге. Немало ограничений в области связано со слабым развитием инфраструктуры.
- Алексей Кириллович, помимо жилья, в области строятся порты?
- Да, и тут сделано немало. В этом году мы должны ввести два терминала. Один - в Усть-Луге для перегрузки 1 млн. т угля в год, другой - в Приморске, где первая очередь нефтяного терминала рассчитана на 12 млн. т нефти в год. За 2000 г. там освоено более 2,5 млрд. руб. В этом году намечено при среднем темпе освоения 450 млн. руб. в месяц в апреле практически закончить монтаж всех десяти 50-тысячников и вспомогательных емкостей. Строительство сооружений причального комплекса идет нормально. Осуществляется работа на берегу и на морской части причала, идет строительство очистных сооружений. По плану весь портовый комплекс к ноябрю должен быть подготовлен к режиму пусконаладочных работ.
- В Приморске идет только производственное строительство?
- Взялись уже и за жилье. Там начинается возведение домов для работников порта и реконструкция системы водоснабжения, канализации, очистных сооружений и теплоснабжения. Это обойдется заказчику - 'Транснефти' в 5 млн. долларов. Существенно улучшится и инфраструктура в районе Усть-Луги, - сейчас готовится постановление правительства по устройству паромной переправы на Калининград и в Германию. Я не называю других объектов, которые вскоре могут быть 'привязаны' к нашей области. Но возможно строительство алюминиевого, стекольных и других производств.
- Будут ли строиться объекты соцкультбыта и коммунальные?
- Обязательно. За счет областного бюджета предстоит ввести 3 школы, закончить строительство после расконсервации двух больничных комплексов. Будем завершать работы на водохозяйственных комплексах в Ивангороде. На это выделяется 30 млн. руб. федеральных средств. Здесь будет готова вторая очередь водозаборных и вторая очередь очистных сооружений. Но уже сегодня город имеет собственную систему водоснабжения и канализации.
Мы должны ввести в эксплуатацию оборудование и радиологический корпус областной клинической больницы. Она строится долго, но в этом году в общей сложности выделяется достаточно средств из федерального бюджета - 15 млн. руб. Да еще 8 млн. добавляет область. Вводим в эксплуатацию и радиологический корпус на 40 коек в областной клинической больнице. По федеральной программе надо сдать инфекционный корпус детского дома в Волосовском районе, еще одну очередь акушерского корпуса там же по программе 'Дети Чернобыля'. Есть и ряд небольших объектов. Контроль расходования денег будет предельно жесткий - заказчики обязаны предоставлять областным властям ежемесячную отчетность о вложении каждого бюджетного рубля.
- А планы на будущее?
- В отличие от прошлых лет мы заложили в программу адресное финансирование разработки градостроительной документации по муниципальным образованиям области. В первую очередь это коснется районов Приморска и Усть-Луги, а также ближайших к областному центру. Ведь за минувшие 10 лет эти города практически исчерпали свои резервы по градостроительству и инфраструктуре. Планируется подготовка примерно 15-18 объектов по градостроительной документации. Кстати в 2000 г. впервые практически 100 процентов адресной программы было профинансировано деньгами. То же самое идет с начала этого года. И большинство объектов, которые подлежат сдаче, финансируются сегодня нормально.
В целом программа капитальных вложений на 2001 г. четко показывает, что в области вопрос строительства сдвинулся с мертвой точки, и надо продолжать движение в выбранном направлении.
Беседовал Валентин ВОРОНОВ
Телефон - 2798537
  |