Инвестиции
Информация об изданииТендерыКаталог строительных объектовИнформационные статьиПолезные ссылкиОбратная связь

Рубрикатор / Инвестиционные проекты / Снегурочка останется довольна своим новым домом в Ленинградской области (? 44)


Снегурочка останется довольна своим новым домом в Ленинградской области

На шестой ярмарке-презентации инвестиционных проектов возможным инвесторам и акционерам был представлен проект 'Царство 'Снегурочки', занявший II место. Цель презентации - привлечение капитала в размере 3 миллионов долларов США.

Крупные инвестиции позволили бы осуществить строительство и эксплуатацию комплекса комфортабельных лесных гостиниц в живописном и уникальном по своим климатическим и природным условиям районе Карельского перешейка. Мельниковская волость, где непосредственно предполагается осуществить проект, имеет историческое название 'Ряйсяля', что в переводе с финского языка означает 'Райский сад'.

В последние годы достаточно большое внимание стало уделяться развитию туризма в Ленинградской области. На сегодняшний день существует ряд реализованных проектов туристического направления, отвечающих международным стандартам по степени комфортности. Но все они представляют собой единый объект, объединяющий несколько сооружений для проживания и отдыха. Данный же проект предполагает комплекс гостиниц, расположенных в шести живописных уголках Карельского перешейка. Каждая гостиница в отдельности представляет собой деревню, имеющую на своей территории все необходимое для автономного функционирования, обеспечивающего комфорт, соответствующий мировому стандарту**** (4 звезды).

Каждая гостиница оборудована охраняемой автостоянкой и способна одновременно обслуживать 60 посетителей. Весь комплекс гостиниц займет территорию площадью 36000 кв. м. Гостиничный комплекс в основном ориентирован на зимний отдых.

Кроме этого, комплекс может быть использован не только для семейного отдыха, внутреннего и международного туризма, но и для деловых встреч, проведения симпозиумов и конференций.

В качестве генерального подрядчика и проектировщика выступает фирма 'Санита'. Фирма имеет лицензии на все необходимые виды работ по проектированию и строительству. Она будет также заниматься вопросами эксплуатации комплекса гостиниц 'Царство Снегурочки'.

Потенциальные возможности рынка характеризуются официальными статистическими данными. Рынок определен в 850 тысяч жителей Санкт-Петербурга, 300 тысяч жителей Москвы и 20 тысяч туристов из стран Скандинавии.

Проектируемое место расположения комплекса гостиниц 'Царство Снегурочки' в непосредственной близости от Санкт-Петербурга гарантирует обширность рынка для продажи различных услуг. Сложившееся геополитическое положение предопределяет на длительную перспективу развитие транспортных коммуникаций, связывающих Северную и Центральную Европу с Россией, наличие которых гарантирует спрос на услуги, предлагаемые комплексом гостиниц 'Царство Снегурочки'.

Необходимые выполненные проектные и маркетинговые разработки по строительству комплекса гостиниц 'Царство Снегурочки' значительно снижают стоимость осуществления проекта. Привлечение местных трудовых ресурсов и строительных материалов позволит снизить стоимость одного квадратного метра площади сооружений гостиниц до 600 долларов США (с учетом стоимости оборудования).

Стоимость проекта определена в размере 3 миллионов долларов США, в нее входит проектирование и строительство 'под ключ'. Соблюдены все формальности по землеотводу (аренда земли на 49 лет), получено разрешение правительства на ведение проектно-изыскательских работ. Строительные архитектурные решения учитывают ландшафт местности и требования экологии.

Детальный финансовый анализ показывает, что если фирма получит требуемые 3 млн. долларов заемного капитала, она вернет капитал через шесть лет после начала функционирования и начнет давать прибыль.

Проект 'Царство Снегурочки' начнет давать прибыль с первого года эксплуатации. Анализ денежных потоков свидетельствует о достаточной обеспеченности проекта оборотными средствами.

ЗАО "Санита"
188765, Россия,
Ленинградская обл., Приозерский р-н,
пос. Мельниково, ул. Калинина, д. 1,
тел. (812) 183-80-00
тел./факс (279) 91-268

На главную страницуНаверх