|
|
Санкт-Петербургский Союз строительных компаний ('Союзпетрострой') зарегистрирован 27 февраля 1995 г. В Российском союзе строителей, зарегистрированНОМ позднее, насчитывается около 560 компаний, из них 286 - в Санкт-Петербурге, в Москве своего союза нет вообще.
Каковы итоги минувшего периода, последнего года второго тысячелетия и планы на первый год третьего тысячелетия? На эти вопросы отвечает директор Союзпетростроя, д. э. н., профессор, почетный академик РАН Л. М. Каплан.
МЫ ИДЕМ ПО ПРАВИЛЬНОМУ ПУТИ
- Создавая Союз, его учредители исходили из основополагающего принципа - все
его члены равноправны, невозможно никакое вмешательство в производственные дела
компаний и любая фирма вправе рассчитывать на моральную, юридическую поддержку
и помощь. С этого года членам Союза будет оказываться и поддержка материальная.
Эти принципы выдержали проверку временем.
- Лев Моисеевич, строители не составляют большинства в Союзе?
- Да, произошла закономерная диверсификация Союза. У нас уровень строительных компаний понизился до 18 процентов, вырос до 28 процентов удельный вес поставщиков стройматериалов. Зато появились 7 крупнейших банков, страховые компании, издательства, юристы, риелтерские компании.
- Вас не смущает такой состав?
- Его определил сам ход событий. Ведь все решения по приему принимаются коллегиально. Сейчас мы пришли к выводу - в экономике ряд проблем, возникающих в городе, регионе, должны решать бизнес-сообщества.
- Каким образом?
- Прежде всего, самим фактом самоорганизации. И уже затем они выдают готовые решения администрации или ЗакСу, от которых практически невозможно открутиться. Ведь все они полностью подготовлены, выверены и продиктованы жизнью.
ПРОДИКТОВАНО ЖИЗНЬЮ
- Приведите пример.
- На заседаниях Совета по инвестициям при губернаторе Санкт-Петербурга затрагиваются наиболее животрепещущие проблемы. И из 6 поручений губернатора 4 сформулированы Союзом. Назову их. Комитету по строительству с другими ведомствами поручено разработать рекомендуемые условия для включения в договора дольщиков, обеспечивающие интересы строителей и физических лиц.
Назрела также необходимость разработать механизм предоставления пятен застройки (аренда земли на инвестиционных условиях) с учетом реальных возможностей инвесторов. Не может же компания иметь 425 таких пятен на 5 млн. кв. м жилья, если строит за год всего 18 тыс. кв. м жилья!
Нам предстоит разработать систему информирования жителей данными о надежности компаний, которым они доверяют деньги, и довести до кондиции программу долгосрочного жилищного кредитования по всем видам, а не только по ипотеке, которая не пошла. Сроки поручений, данных в декабре, истекают в феврале-марте. Готовится нами и закон о государственной поддержке частных инвестиций. Недавно в Союзпетрострое проведено заседание региональной общественной организации 'Общественный совет по инженерному жизнеобеспечению Санкт-Петербурга' с участием трех вице-губернаторов, которые пока так и не нашли общего языка. Союзпетрострою поручено возглавить работу по подготовке механизма решения вопросов инженерной подготовки города.
Мы пришли к убеждению, что бизнес-сообщества в рыночной экономике должны очень активно влиять на процессы, которые не может или не хочет рассматривать администрация или органы власти по разным причинам - объективным или субъективным. Мы по-прежнему стремимся к созданию системы определения надежности компаний.
НАДЕЖНОСТЬ КОМПАНИЙ
- Как она определяется?
- Будет и дальше активизироваться работа ЭСОНа. Там предстоит доработка методики и ряда других проблем. Произведена по нашей инициативе полная перестройка программы Общественного признания. Сейчас она действует только в отношении компаний инвестиционно-строительного комплекса.
- Почему?
- Потому, что Союз взял проблему под свой контроль. Мы разработали рубрикатор из 7 групп, разработали показатели, ниже которых нельзя обсуждать кандидатуры, провели тщательную экспертизу заявок. Сейчас мы работаем, и об этом уже ваш журнал писал, над созданием островка доверия в инвестиционно-строительной сфере. Сегодня это обозначено прозрачностью тендерных процедур. Мы хотим создать в перспективе, и об этом пора писать, клуб друзей честного бизнеса - собрание единомышленников, которые исповедуют идею деловой этики. К нам придут строительные компании, банки и т. д. Сколько можно терпеть ситуацию, когда никто никому не верит, а все всех подозревают? Создалась система взяточничества, коррупции, система отката. А ведь мировая практика убеждает, что возможен и выгоднее честный бизнес: и государству, и предпринимателю, и потребителю. Честная работа должна быть выгодна. Решено создать и систему взаимопомощи для членов Союза.
СИСТЕМА ВЗАИМНОГО СТРАХОВАНИЯ
- Лев Моисеевич, поподробнее об этом.
- Здесь будет использован принцип выдачи ссуд на уровне организаций. Образуется общество взаимного страхования - юридически разрешенная форма работы, прописанная в Гражданском кодексе. Такое страхование основано на том, что ряд компаний вносит определенные средства в общий фонд для взаимного страхования всех рисков. Причем, деньги остаются в самом фонде и не уходят в страховые компании. Любая компания имеет право в любую минуту выйти из фонда. Его учредителями будут примерно 25 фирм, которые прошли через предварительные собеседования и которые друг другу доверяют - это очень интимное дело. Среди учредителей этой своеобразной кассы взаимопомощи - ЛенСпецСМУ, трест ? 47, трест ? 36, 'Техностром-строительство' и ряд других.
- Что это даст?
- С согласия общего собрания учредителей фирмам будут выдаваться ссуды и кредиты на определенное время под маленький процент. Это дает возможность получать гарантии банка ('Промстройбанк', филиал 'Строительный') для участия в тендерах. Его управляющий В. М. Желиостов обещает добавить на счет фонда сумму, равную вложенной учредителями. У фирм появится возможность страхования от всякого рода рисков или перестрахования, если собственных сил будет недостаточно. И, наконец, мы приступили к созданию третейского суда. Он регистрируется в управлении юстиции города и имеет равные права с судами арбитражными. Мы не образовывали своего суда при Союзе, а присоединились к третейскому суду Ассоциации коммерческих банков. И если это оговорено в договоре, решение третейского суда является окончательным. Но исполнительный лист для виновной стороны выписывает суд арбитражный. А если в договоре с нечленом Союза будет оговорка, что спорные вопросы решаются в третейском суде, арбитраж не примет дело к рассмотрению. Год миновал, многое удалось сделать. Но еще больше сделать предстоит - подробнее об этом в нашем плане на 2001 г.
Беседу вел Валентин ВОРОНОВ
  |