Поквартирное отопление: альтернативные способы решения

Поквартирное отопление рассматривается как один из вариантов решения проблем ЖКХ в аспекте снижения эксплуатационных затрат, затрат на энергетические ресурсы, их учета

Все чаще в последнее время затрагивается тема поквартирного отопления, уже не один год успешно существуют реализованные проекты «поквартирки», накоплен определенный опыт эксплуатации, даже имеется статистика и, самое главное, положительные отзывы жильцов таких домов.
Как правило, говоря о поквартирном отоплении, подразумевается настенный отопительный котел, который наряду с отоплением выполняет функцию приготовления горячей воды.
В этой статье мы затронем вопрос повышения уровня комфорта при эксплуатации настенных котлов, расширении их функциональных возможностей и альтернативный вариант поквартирного отопления с использованием теплового пункта Logotherm.

Такая альтернатива настенным котлам применяется в Европе более 10 лет. Установки Logotherm предназначены для индивидуального снабжения теплом и горячей водой отдельной квартиры, подключенной к системе централизованного или децентрализованного теплоснабжения (крышная котельная) в многоквартирных домах и в отдельно стоящих коттеджах. Станции Logotherm выполняют функцию «поквартирного ИТП» с индивидуальной настройкой режимов потребления тепла и горячей воды для каждого потребителя.

Теплоноситель от общего теплового пункта здания (рис. 1) поступает на внутриквартирную станцию Logotherm и, проходя через теплосчетчик, поступает далее на радиаторы. Когда возникает необходимость в приготовлении горячей воды, встроенный пропорциональный регулятор расхода переключает подачу теплоносителя на теплообменник, через который происходит приготовление горячей воды в приоритетном режиме (как в настенных котлах).
Теплообменник, выполненный из нержавеющей стали, не требует чистки, т. к. работает в режиме резкого перепада температур – с одной стороны, теплоноситель с температурой 80–900С, с другой – холодная вода. Эти две среды движутся в режиме противотока, поэтому средняя температура внутри теплообменника находится в пределе 450С, а постоянный эффект расширения и сжатия самого материала теплообменника не дает ему обрастать накипью.

Станции Logotherm имеют широкие возможности по функциональному расширению, например, по подключению погодозависимой автоматики, теплых полов. Последнее довольно проблематично осуществить для настенного котла без использования группы Thermix (речь о которой пойдет ниже).

Преимущества использования станции Logotherm по сравнению с настенными котлами заключаются в следующем:
• нет необходимости в отводе продуктов сгорания, экономия площади за счет отсутствия дымовых шахт;
• отсутствует разводка по газу;
• теплосчетчик и водосчетчик устанавливаются непосредственно в корпусе станции;
• более дешевое сервисное обслуживание (газовое оборудование берет на обслуживание организация, имеющая соответствующую лицензию, а обслуживание станции Logotherm может осуществить сантехник);
• подключение теплых полов без затрат на комплектацию дополнительным оборудованием.

Возвращаясь к теме настенных котлов, хочется отметить, что при строительстве домов с поквартирным отоплением, как правило, первоначально закладывают отопительное оборудование так называемого «эконом-класса», поэтому на практике нередко встречаются случаи замены установленного оборудования на котлы, предназначенные обеспечить более комфортные условия. Под более комфортными условиями следует понимать достаточное количество горячей воды, которым может обеспечить настенный котел потребителя. Например, настенные котлы со встроенным бойлером или с напольным бойлером, выполненным в едином дизайне с котлом, а также возможность погодозависимого управления, электронную модуляцию пламени горения, самодиагностику, обеспечение работы контура теплого пола; ведь зачем расходовать электричество, если есть более дешевый источник энергии – газ?

Вопрос реализации контура теплого пола на базе настенных котлов решается посредством использования насосной группы Thermix немецкой фирмы Meibes – это универсальная насосная группа для регулирования контура теплого пола со смесителем для любых настенных отопительных котлов.
Она состоит из компактного латунного блока, встроенного гидравлического разделителя, смесителя с электроприводом, изоляции, гильзы для датчика температуры, настенного крепления и комплекта подключения (рис. 2. «Пример подключения группы Thermix: 1 контур без смесителя – радиаторы, 1 контур со смесителем – теплый пол»).

Оба варианта поквартирного отопления с использованием настенного котла или станции Logotherm имеют право на полноценное существование, и выбор оборудования должен осуществляться с учетом особенностей конкретного объекта непосредственно на стадии проектирования после соответствующего технико-экономического обоснования применения той или иной схемы.

Вся продукция сертифицирована.
Дополнительные консультации, помощь в проектировании, индивидуальные разработки осуществляются компанией РЭИНБОУ – официальным представителем немецкой фирмы Meibes Holding GmbH на территории РФ.

РЭИНБОУ «Санкт-Петербург»
195220, Санкт-Петербург,
Гражданский пр., д. 24
тел.: (812) 324-6622, 534-7778
e-mail:

РЭИНБОУ «Полянка»
109180, Москва,
ул. Большая Полянка, д. 30
тел. (095) 238-4322
e-mail:

РЭИНБОУ «Кутузовский»
121248, Москва,
Кутузовский проспект, д. 10
тел.: (095) 725-6092, 101-4144
e-mail: