К зиме готовы
Коммунальное хозяйство сезон холодов выдержит

Готовность инфраструктуры городского хозяйства к зимнему отопительному сезону является своеобразным показателем работы всей системы ЖКХ. Что ожидает Петербург этой зимой?

Несмотря на отсутствие сильных холодов, прошлогодняя зима явилась хорошей проверкой на прочность для всего городского хозяйства – многочисленные перепады температур губительно воздействуют на инженерные сети. Тем не менее отопительный сезон прошел относительно спокойно без серьезных аварий и авралов в системах тепло-, водо- и электроснабжения. Что ожидать нам в новом сезоне?

Тепло будет!

Разумеется, главный вопрос к энергетикам: будет ли тепло в домах? Сетевики прогнозируют, что предстоящая зима будет более спокойной, нежели предыдущая. В Комитете по энергетике и инженерному обеспечению заверили, что городские теплосети к зиме подготовлены, созданы необходимые запасы резервного топлива.
Как сказал заместитель председателя комитета Владислав Петров: «В последние 3–4 года нам выделяется солидное финансирование (чего раньше не было), и, думаю, через несколько лет положительные результаты повышенного внимания к обеспечению петербуржцев теплом скажутся. А сегодняшняя задача специалистов – максимально снизить аварийность».

В план по созданию запасов топлива включены более 100 организаций Санкт-Петербурга, имеющих резервное топливное хозяйство, в том числе 40 организаций, обеспечивающих теплом и электроэнергией социальную сферу и включенных в график ограничения при похолоданиях.
Фактические запасы топлива составили: уголь – 105,1 процента, мазут – 117,8 процента.

Для обеспечения устойчивого снабжения энергоресурсами в отопительный сезон 2007/2008 гг. организациями инженерно-энергетического комплекса осуществляется приемка в хозяйственное ведение или в арендованные комплексы инженерных коммуникаций жилых домов различных ведомств.
Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению продолжается работа по приему-передаче специализированным организациям Санкт-Петербурга объектов инженерной инфраструктуры жилищного фонда Министерства обороны РФ.

Петербург расстраивается, городская инфраструктура развивается бурно, существует постоянная потребность в подключении новых потребителей. Для того чтобы избежать предстоящих сложностей, приходится учитывать опыт предыдущих сезонов.

Паспорт есть, но не у всех

Жилищный комитет Санкт-Петербурга также отчитался о готовности к предстоящему сезону. По данным пресс-службы комитета, на 01.10.2007 г. оформлено паспортов готовности на 20 806 (97,8%) многоквартирных домов, в том числе 18 210 (98,6%) домов, состоящих на техническом обслуживании ОАО «Жилкомсервис» и управляющих компаний.

239 домов пока не подготовлены. Причины разные. 70 домов в Адмиралтейском районе, находящиеся прежде в управлении «Питер-Дуссманн», после фиаско компании на российском рынке в срочном порядке переданы для подготовки в ЖКС. Сегодня там ведется напряженная работа по приведению в порядок коммунальной инфраструктуры.

96 домов в Петроградском, 37 в Петродворцовом и 12 в Курортном районе не имеют паспортов готовности в связи с проведением реконструкции систем теплоснабжения районов.

19 зданий в Колпине не подписаны ОГПН и ГЖИ в связи с признанием ветхими. Завершить работы капитального характера планируется до объявления режима регулярного отопления зданий.

Для своевременной и качественной подготовки зданий к эксплуатации в условиях зимы 2007–2008 гг. комитет выделил подведомственным организациям 20,0 млн рублей. На эти средства были закуплены необходимые материалы и оборудование (трубы водогазопроводные, сталь оцинкованная, запорная арматура, кабельная продукция, приборы центрального отопления и т. д.). Кроме того, 195,0 млн рублей предназначены на выполнение неотложных аварийно-восстановительных работ. А 30,0 млн рублей ушли на формирование централизованного резервного запаса материальных ресурсов.

Чтобы не скользить

Содержание зданий и придомовых территорий в зимний период предполагает целый комплекс мероприятий, и в том числе уборку тротуаров от снега. Для обработки асфальтовых покрытий в зимний период 2007–2008 гг. планируется заготовить 8,4 тыс. куб. м песка, 2,6 тыс. тонн соли и 23,0 тыс. тонн песко-соляной смеси. На эти цели выделяется более 34 млн рублей.
По данным Жилищного комитета, на 01.10.2007 г. уже заготовлено 61% противогололедных материалов от запланированного количества.

В предстоящий зимний период для уборки дворовых территорий механизированным способом будет задействовано 404 единицы уборочной техники, из них 286 тракторов для очистки территорий от снега и 118 машин с пескоразбрасывающим оборудованием.

Ремонт идет по нарастающей

Известно, что Санкт-Петербург – город с проблемной инфраструктурой городского хозяйства. Изношенность основных фондов коммунальной сферы создает серьезные препятствия для ее нормального функционирования. В последние годы значительные силы и средства направлены на то, чтобы привести к нормативному состоянию жилой фонд. Динамика этого процесса очевидна.

Энергоснабжающими организациями Петербурга подготовлено:

477 котельных,
6047 км тепловых сетей (в однотрубном исчислении),
3349 км водопроводных сетей,
3919 км газопроводов.

По данным Жилищного комитета, на 01.09.2007 г. жилищными организациями выполнены работы по текущему ремонту на сумму 1,9 млрд рублей. В 2006 году за аналогичный период – на сумму 1,3 млрд рублей.

• 435 тыс. кв. м – ремонт кровли,
• 112 тыс. п. м – герметизация стыков стеновых панелей,
• 7053 шт. – ремонт лестничных клеток,
• 49 044 шт. – ремонт и замена дверей,
• 69 539 шт. – ремонт и замена оконных заполнений,
• 1 799 тыс. п. м – ремонт трубопроводов,
• 109 млн руб. – элетромонтажные работы,
• 13 163 шт. – заменено радиаторов.

При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях жилищно-эксплуатационные организации выполняют максимально возможный комплекс работ в пределах предусмотренного финансирования. Лучшим свидетельством их работы является снижение количества обращений граждан за последние три года.

По основной коммунальной услуге – теплоснабжению –количество обращений в 2007 г. сократилось на 24% по сравнению с 2006 г. и на 34% в сравнении с аналогичным периодом 2005 г.

Капитальный ремонт многоквартирных зданий является приоритетной статьей в бюджете коммунальной сферы. Анализ затрат, направляемых на работы капитального характера в домах жилищного фонда, показывает значительную динамику роста начиная с 2004 года.

• 2,1 млрд руб. было направлено на капитальные работы в 2004 году,
• 4,8 млрд руб. – в 2005 году,
• 6,9 млрд руб. – в 2006 году,
• 14,7 млрд руб.– в 2007 году.

Одновременно с этим следует отметить, что поправками бюджета Санкт-Петербурга затраты на работы капитального характера увеличены на 27,4%.

Адресными программами капитального ремонта жилищного фонда районов Санкт-Петербурга предусмотрено выполнение работ капитального характера, которые относятся и к работам по подготовке домов к эксплуатации в зимних условиях.

4 661 438,0 рублей – ассигнования на эти цели в 2007 г., что почти в 2 раза больше, чем в 2006 г.

Динамика роста выполняемых работ на инженерных сетях по следующим показателям:
• ремонт систем центрального отопления в 312 домах (в 1,2 раза больше, чем в 2006 году);
• ремонт систем горячего водоснабжения в 398 домах, в которых расположено 48 326 квартиры (в 1,7 раза больше, чем в 2006 году);
• ремонт и замена систем водопровода и канализации в 833 домах и 76 919 квартирах (в 1,8 раза больше, чем в 2006 году);
• ремонт кровли будет выполнен в 1775 домах (в 1,7 раза больше, чем в 2006 году).

Елена Рачкова

Тел. (812) 710-4018