Жилье в Усть-Луге станет доступнее

проект строительства населенного пункта в районе поселка Усть-Луга – деревни Караколье Кингисеппского района – включен в перечень проектов, которые получат господдержку в рамках программы «Доступное и комфортное жилье – гражданам РФ».

Цель реализации проекта по строительству нового поселения – обеспечение жильем специалистов вновь строящегося Морского торгового порта Усть-Луга в Лужской губе Финского залива.
О том, как идет реализация проекта, рассказывает начальник службы заказчика-застройщика по жилищному строительству ОАО «Компания Усть-Луга» Н. В. ИЕВЛЕВ.

– Николай Витальевич, сейчас в морском порту Усть-Луга действуют три терминала – угольный, лесной и универсальный перегрузочный. Специалисты, которые там работают, уже обеспечены жильем?
– Около трехсот работников порта живут преимущественно в Кингисеппе. Вместе с расширением порта (здесь построят более 10 терминалов) будет расти новый город. В ближайшие полтора года с вводом в строй еще трех терминалов новоселье отметят порядка 2,5–3,0 тысяч человек. К 2010 году будет закончена первая очередь поселения на 12,5 тысяч человек, к 2025 г. в городе будет проживать уже 34,5 тысяч человек.

902,4 млрд рублей в период до 2010 года планирует вложить Правительство РФ в утвержденные экспериментальные проекты.

38,1 млрд рублей – общая стоимость строительства 1 млн кв. м жилья в Усть-Луге в ценах 2007 года.

– В разработку градостроительной и рабочей документации компания инвестировала 38,5 млн рублей. Участвуют ли в проекте федеральные деньги?
– К проектированию и реализации инвестпроекта строительства нового населенного пункта в районе п. Усть-Луга ОАО «Компания Усть-Луга» приступило в 2002 году. И до сих пор в проекте участвовали только средства компании.

5 мая 2007 г. Правительство РФ приняло Постановление N 265 «Об экспериментальных инвестиционных проектах комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства». В нем были утверждены правила отбора проектов, которые получат государственную поддержку в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам РФ».
Затем специальная комиссия в составе представителей Росстроя РФ, Минрегионразвития РФ и Федерального дорожного агентства выбрала 22 проекта (из 39). Некоторые проекты не получили поддержки из-за отсутствия разработанных и утвержденных схем территориального планирования.
Наш проект вошел в утвержденный список, так как он единственный, отвечающий требованиям построить более 1 млн кв. м жилья в Ленинградской области. К тому же проектные предложения, разработанные ФГУП РосГНИиПИ Урбанистики, полностью соответствуют новому Градостроительному кодексу и включают документы по территориальному планированию.

– На ваш проект обратили внимание на самом высоком уровне, что должно последовать за этим?
– Уже последовало! 4 июля 2007 г. у руководителя Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству С. И. Круглика состоялось совещание по вопросам комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства в рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». На совещании, где кроме представителей Росстроя и фирм – победителей конкурса присутствовали представители ОАО «Газпром» и РАО «ЕЭС», были рассмотрены вопросы координации работ по реализации проектов с программами развития энергетической и газовой инфраструктуры.

В июле-августе представители Росстроя РФ планируют детально ознакомиться с каждым инвестиционным проектом, выехать на места, изучить проектную документацию. Затем Министерство регионального развития разработает систему мер и правил, по которым будет обеспечена поддержка реализации проектов.

Согласно Постановлению N 265 от 5 мая 2007 г. предполагается несколько форм поддержки. Гарантии по займам для обеспечения участков инфраструктурой, субсидии на возмещение затрат на уплату процентов по кредитам, полученным под строительство коммунальной инфраструктуры, финансирование строительства внутриквартальных автомобильных дорог.
У нас только объекты коммунальной инфраструктуры и внеплощадочных сетей требуют вложения 5,4 млрд рублей. Строительство внутригородских автомобильных дорог на полное развитие требует еще около 2,9 млрд рублей. Благодаря тому, что эти расходы возьмет на себя государство, жилье в Усть-Луге станет более доступным.

Беседовала Татьяна Крайнева