|
 |
№ 95 август 2007
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
поиск по сайту
Другие наши издания: |
47-Й РЕГИОН ПРИРАСТАЕТ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
|
| Фирмы стран | Вложили $млн | % от общей суммы вложений из-за рубежа |
| США | 115,7 | 21,4 |
| Финляндия | 83,2 | 15,4 |
| Испания | 76,3 | 14,4 |
| Дания | 60,9 | 11,3 |
Наиболее точное представление о достигнутом дают цифровые показатели. За 2006 г. в экономику области поступили иностранные инвестиции в сумме 540,4 млн долл. Это в 1,5 раза выше уровня предыдущего года.
Повышение эффективности инновационного развития Ленобласти недавно рассматривалось на совещании руководителей областных органов исполнительной власти. Основой для этого послужила деятельность ГУ «Агентство экономического развития Ленинградской области», созданного в 2000 г. при Комитете экономического развития области. Агентство ведет свою работу на основе концепции комплексного освоения территорий.
Она позволяет накапливать перспективные наработки для создания новых экономических зон и технопарков. Только за минувшие 1,5 года обобщены данные по 141 потенциально интересному для инвесторов участку.
А 19 из них признаны наиболее перспективными. За это же время рассмотрено 79 заявок от разных фирм. И принципиальное согласие на сотрудничество с регионом дали 11 из них.
В очередной раз пополнился новыми проектами и без того внушительный список инновационных объектов. Перечислить все практически невозможно. Но их своеобразный дайджест все же составлен.
Наиболее важным для области и страны было и остается строительство новых портов и развитие уже существующих. Именно здесь реализуется существенная часть государственной программы России по возрождению ее морского флота и системы портов.
Порт «Приморск».
Он с 2004 г. является конечной точкой БТС нефтяной компании «Транснефть».
65 млн т нефти в год отгружает порт.
Его ближайшая перспектива – удвоение этих объемов.
По оценкам специалистов и зарубежных экологов, порт Приморск отвечает самым высоким европейским и мировым стандартам безопасности.
А по многим критериям превосходит их. В этом же районе успешно развиваются порты Высоцк и Выборг – их инвесторами стремятся стать крупнейшие фирмы страны.
Инвестиции в эти объекты давно превысили 1 млрд долл. Зато теперь на каждой тонне нефти из Приморска Россия экономит до 5 долларов, по сравнению с тем, если бы перекачка велась из Порвоо, Вентспилса или других портов Прибалтики и Финляндии.
$500 млн выделяет на 2-ю очередь БТС «АК «Транснефть» в 2007 г.
$225 млн инвестирует в развитие нефтеперевалочного комплекса Высоцк-Лукойл II компания «Лукойл» до 2008 г.
Портовый комплекс «Усть-Луга».
Ему суждено стать крупнейшим незамерзающим портом на Балтике. Только на терминал нефтепродуктов и нефтехимии в Усть-Луге СП ЗАО «Петербургский нефтяной терминал» и другие выделили 500 млн долл. до 2010 г.
Порт «Вистино».
Компания ООО «Терминал Новая Гавань» построит терминал для перевалки до 250 тыс. автомобилей в год. Будет здесь и контейнерный терминал мощностью до 1,7 млн тонн грузов в год. Объем инвестиций $120 млн, срок сдачи – через два года.
ОАО «РЖД» разработаны проекты реконструкции подъездных путей к Усть-Луге.
В 2007–2009 гг. пройдет поэтапная комплексная реконструкция линии Мга – Гатчина – Веймарн.
В 2007 г. более 3 млрд руб. будет вложено в реконструкцию и строительство новой дороги Лосево – Каменногорск – Выборг – Приморск. Это обеспечит эффективную доставку грузов железнодорожным транспортом.
| Годы | Млрд. руб |
| 2006 | 1,65 |
| 2007 | 5,4 |
| 2008 | Около 6 |
| 2009 | 2,8 |
А всего за 2007 г. только Октябрьская железная дорога инвестирует
в экономику Ленобласти около 10 млрд руб.
Будет построена новая автодорога Усть-Луга – Луга – Новгород (федераль-ная трасса первой категории). Она обеспечит выход на трассу Санкт-Петербург – Россия и перевозку грузов автомобильным транспортом к порту Усть-Луга.
Оформлена заявка на финансирование из Инвестфонда по проекту комплексного обеспечения автомобильно-железнодорожных подходов к портам северной части Финского залива. Намечается строительство новых железнодорожных линий и модернизация и ремонт автодорог Светогорск – Выборг, Выборг – Приморск, Приморск – Пески, а также железнодорожных подходов к Приморску. Сумма финансирования около 6 млрд руб.
Компания Усть-Луга совместно с областным правительством готовит аналогичную заявку на финансирование из Инвестфонда. Речь идет об инженерной и транспортной подготовке площадки в районе порта Усть-Луга под размещение особой экономической зоны как промышленного, так и туристско-рекреационного типа.
На 2009 г. планируется ввод 1 млн кв. м жилья с перспективой роста до полутора миллионов.
Поселение за 28 млрд руб.
Оно начато строительством 2007 г. в районе д. Краколье Кингисеппского района для работников строящегося Морского торгового порта Усть-Луга и членов их семей.
Заложен первый камень нового города Кудрово.
Это крупный инвестиционный проект во Всеволожском районе с объемом инвестиций около 1,5 млрд долл. Население достигнет 65 тыс. человек. В роли организации-застройщика выступит «СВП-Инвест».
Более 400 представителей строительных фирм, муниципальных образований, банков и других организаций выразили готовность принять участие в реализации программы «Доступное жилье» на территории Ленинградской области. Среди них Сертоловский комбинат железобетонных изделий № 211. Он применяет новые, на уровне зарубежных аналогов, технологии при изготовлении стеновых панелей для жилого строительства.
Семейные торговые центры МЕГА Дыбенко и МЕГА Парнас привлекли инвестиции в 500 млн долл.
К реализации своих проектов на территории, прилегающей к КАД, присту-пили и ведущие автодилеры: ЗАО «Капитал-авто», ЗАО «Победа-Моторс», ООО «Атлант-М Балтика», ООО «Аванекс», ООО «Авто-Инвест», ООО «Петровский Автоцентр».
Сегодня 16 инвесторов на 300 гектарах земли уже приступили к реализации своих проектов вдоль кольцевой автодороги. Еще более чем с двадцатью ведутся переговоры.
80 млрд руб. – объем инвестиций, которые в ближайшие 2–3 года будут направлены на застройку территории вдоль Восточного полукольца КАД на землях Ленобласти.
Рядом с «МЕГА-Парнас» разместятся автосалоны 10 компаний – «Петровский Автоцентр», «Капитал Авто», «Авто Инвест» и др.
На участке, расположенном около «МЕГА-Дыбенко», на площади 16 га будет построен мультибрендовый автомобильный комплекс «Атлант-М Балтика» и автосалон компании «Победа Моторс», официального дилера General Motors Corporation. Планируется, что автосалоны будут сданы в эксплуатацию к концу 2007 г.
На областных землях у КАД строятся автозаправки, склады и развлекательные комплексы. В районе Парголово, около Выборгского шоссе, разместится терминально-складская зона «Парголово».
ОАО «Газпром» намерено осуществить строительство Северо-Европейского газопровода на участке Грязовец – Выборг.
Фактически это создание второй нитки уже строящегося газопровода. Заказчик – департамент стратегического развития ОАО «Газпром».
$4,2 млрд - общая стоимость капитальных вложений в проект СЕГ в Ленобласти.
736 км - протяженность прокладки 2-й нитки, из них: 216 км – по территории Вологодской области,
520 км – по Ленинградской.
Начальная точка маршрута – компрессорная станция «Грязовецкая», конечная – вход планируемой компрессорной станции на побережье Финского залива в районе бухты Портовой.
Трасса пройдет в одном коридоре со строящимся газопроводом «Грязовец–Выборг».
На полную мощность газопровод выйдет в 2014 г.
Сравним – «Газпром» на весь 2007 г. запланировал по России в целом инвестиции в объеме $20 млрд.
На северном побережье Финского залива, в районе бухты Портовая для СЕГ идет строительство газового хранилища, подъездных и технических дорог, инфраструктуры, включая дома для работников подрядных организаций и специалистов, которые будут обслуживать объект при вводе в эксплуатацию.
Работы выполняются в соответствии с графиком. Используются современные технологии, обеспечивается высокое качество прокладки газопровода, в том числе под Волховом и Невой.
Завершено строительство газопровода Дружная Горка – Луга. Подготовлена схема газоснабжения города. Определяется потребность и готовность потребителей к приему сетевого газа. На первом этапе предполагается проложить газопровод длиной 6 км до центра города. Предстоит перевести на природный газ Центральную и Южную котельные с установкой двух газопоршневых энергетических установок мощностью по 2 МВт каждая.
С учетом развития порта Усть-Луга в окрестностях д. Краколье Кингисеппского района проектируется газификация нового населенного пункта для портовиков. Инвестором выступает компания, управляющая портовым комплексом. Областная администрация взяла на себя самую значительную долю затрат по строительству магистральных газопроводов.
$ 500 млн – стоимость комплекса.
Намечается завершить газификацию поселков, находящихся между Сясьстроем и Лодейным Полем вдоль федеральной трассы «Кола». Будут газифицированы Селиваново, Паша, Доможирово, Рассвет.
Решено создать международный туристический центр на о. Гогланд в Финском заливе. Ориентировочная стоимость проекта около 1,5 млрд долл.
В районе этого острова построят хрустальный шар – здание-доминанту для туристического комплекса. Прозрачная сфера диаметром свыше 120 м расположится на скале высотой около 150 м.
Российская инвестиционная корпорация «Пантикапей» и Первая строительная компания провинции Цзянсу (Восточный Китай) подписали соглашение о строительстве многофункционального комплекса в Ленобласти.
Построят терминально-складской комплекс класса А на 250 тыс. кв. м, торговый центр и малоэтажный жилой комплекс площадью 300 тыс. кв. м.
$95 млн - объем инвестиций в проект.
$100 млн - объем дополнительных инвестиций.
Участок площадью около 250 га расположен в непосредственной близости от КАД, между населенными пунктами Юкки и Порошкино. Территория выкуплена российскими компаниями.
Кстати, инвестиционная корпорация «Пантикапей» намерена в 2007 г. начать строительство многофункционального комплекса «Мегаполис» в районе ЛенКАД общей стоимостью более 650 млн евро.
Очередные три объекта нашего дайджеста посвящены китайским инвесторам. Они построят завод по производству полипропиленовых и металлопластиковых труб для инженерных сетей региона в Тосно. Одним из участников проекта выступит фирма-партнер Blue Ocean International LTD Пекин КНР. Объем инвестиций 20 млн евро (50 процентов российские инвестиции и 50 – китайские).
Стали известны принципы и сроки организации совместного предприятия для реализации проекта строительства
и эксплуатации завода по производству флоат-стекла. Договор подписан между корпорацией Yaohua и ООО «Северо-Западная Стекольная Компания».
Проектная мощность – 600 тонн стекломассы в сутки. Планируемая дата ввода завода в эксплуатацию – 3-й квартал 2008 г. Проект реализуют на промплощадке ГУП «Киришский биохимический завод» в Киришах.
А под Всеволожском намечено возвести завод по производству микроволновых печей. Такое решение приняла китайская корпорация Midea. Объем предполагаемых инвестиций около 60 млн долл.
Все эти китайские проекты будут реализованы в режиме наибольшего благоприятствования, в соответствии с законом «О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Ленинградской области». Инвесторы получат льготы по налогам на имущество и прибыль на весь период окупаемости проектов плюс дополнительно на два года после периода окупаемости.
Руководство компании «Форд» расширяет производство во Всеволожске.
Производство автомобилей Focus вырастет до 100 тыс. в год. Начнется и сборка автомобилей Mondeo в количестве 25 тыс. машин в год.
Во Всеволожске Nokian Tyres plc и АО «Лемкон», которое входит в концерн Лемминкяйнен, заключили контракт о расширении шинного завода Nokian Tyres (вторая очередь). С вводом в эксплуатацию новых мощностей производительность завода увеличится более чем в 2 раза и достигнет 10 млн шин в год к 2011 г.
Два иностранных инвестиционных проекта будет реализовано в промышленной зоне поселка Кикерино МО «Волосовский район». В начале 2009 г. будет готов датский завод по производству газобетона компанией Н+Н Интернейшнл. Он будет выпускать до 400 тыс. куб. м продукции в год.
Объем инвестиций в проект около 30 млн евро.
Появится здесь и австрийское предприятие по производству сухих строи-тельных смесей ООО «Баумит».
Инвестиции в строительство –
6 млн евро. Выбор площадки инвесторы обосновывают логистическим расположением и конструктивной позицией местных властей.
Компании Chiyoda corporation и Technip – ведущие поставщики инженерных, технологических и строительных услуг для нефтяной, газовой, нефтехимической и других отраслей промышленности. Они выразили желание участвовать в реализации проекта строительства завода по сжижению природного газа в Приморске.
Проект, подготовленный ОАО «Гипроспецгаз», предусматривает строительство и обеспечение завода транспортной составляющей. Она включает в себя трубопроводный транспорт и танкерный флот.
Отобрано два наиболее оптимальных варианта размещения объекта – портовые зоны Ермиловская и Высокинская, расположенные поблизости друг от друга в Выборгском районе.
Объем капитальных вложений варьируется в зависимости от окончательного выбора участка в диапазоне от $3,3 млрд до $3,9 млрд. Мощность завода после его пуска в 2009 г. рассчитана на переработку 7,5 млрд куб. м газа в год. Заказчику предложено готовить предпроектную документацию с учетом двух площадок, для выбора одной из них.
Два инвестиционных проекта общей стоимостью более 40 млн долл. будут в реализованы в Кингисеппском районе. Там намечено изготовлять ком-плектующие для автомобилей: диски и подъемники.
$150 млн - стоимость проекта.
На территории Ульяновского городского поселения Тосненского района си-лами и средствами компании ООО «Картон-Плюс» разместят предприятие по производству гофрокартона и гофротары.
В Подпорожским районе ООО «Северо-Западный холдинг» берется за строительство предприятия по производству высококачественных плит МДФ для строительства и мебельных фабрик России, Белоруссии и Украины.
Общая сумма вложенных в проект инвестиционных средств составит 3409,77 млн руб. объект сдадут к 2010 г.
Этот же холдинг построит завод по производству древесных топливных гранул. Такое топливо в настоящее время широко используется странами ЕС в таких отраслях, как электро- и теплоэнергетика.
Светогорский ЦБК (Выборгский район Ленинградской области) планирует ввести в строй новое производство, которое позволит увеличить переработку лиственной породы древесины – осины.
Этот же ЦБК введет в строй завод беленой химико-термомеханической массы в 2007 г. Он возводится для производства бумаги и картона.
Компания ООО «Цемент», входящая в группу компаний ЛСР, подала в обла-стное правительство декларацию о намерениях строительства завода по производству цемента на территории МО «Сланцевский муниципальный район». На заводе будет производиться от 1 до 2 млн т цемента в год. Предприятие предполагается запустить в 2009 г.
$25-30 млн составят инвестиции в объект.
Объем инвестиций в проект – 160 млн евро. В нем участвует как технический консультант австрийская компания Асамер.
Предприятие по высокоэффективной очистке технического (металлурги-ческого) кремния с целью получения поликристаллического кремния будет создано на земельном участке экспериментально-исследовательского ком-плекса ФГУП «НИИ электрофизической аппаратуры» им. Д. В. Ефремова в Сосновом Бору. Завод ориентирован на производство 5 тыс. тонн поликремния в год. Инвестиции в проект составят более 350 млн долларов.
Во Всеволожском районе построят Выставочно-конгрессный центр. Он займет около 140 га и включит в себя экспоцентр из 4 крытых павильонов с общей площадью 235 тыс. кв. м, парк бутиков, гостиницу на 300–500 мест, коммерческий центр с бизнес-центрами, конгресс-холлом, кинотеатром-мультиплексом, автоград, внедорожный полигон, логистический терминал класса В + с таможенным терминалом, вертолетную площадку.
Строительство начнется в 2008 г.
Разрабатывается ТЭО и бизнес-план строительства ипподрома во Всеволожском районе. Под ипподром необходимо около 25 га земли. КУГИ ищет несколько участков, где бы инвесторы могли разместить беговое поле, трибуны, автостоянку, технические помещения и конюшню.
Вести с очередного заседания Межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Ленобласти. В рамках заседания рассмотрено 5 вопросов о размещении новых инвестиционных объектов и один – о продлении сроков действия предыдущего решения МВК.
В частности, были рассмотрены и обсуждены вопросы размещения:
• энергоблоков второй очереди Ленинградской АЭС-2 на территории Сосно-воборского городского округа;
• предприятия по производству гофрированного картона на территории производственной зоны «Уткина заводь» МО «Всеволожский муниципальный район»;
• комплекса предприятий Greenstate br>
1-11 в Горской волости МО «Ломоносовский муниципальный район»;
• установки по переработке нефти и производству метанола в портовом районе «Высокинский» морского торгового порта Приморск;
• фабрики по производству гофрокартона и ящиков из него на территории Коммунарского городского поселения Гатчинского муниципального района.
Их размещение в указанных местах согласовано решением Межведомственной комиссии.
• Кроме того, ее члены продлили до февраля 2008 г. срок действия решения комиссии по размещению близ Колтушского шоссе на территории Всеволожского муниципального района торгово-складского комплекса АНО «Группа компаний «Северо-Западный ТехноПарк».
По материалам строительных сайтов и досье СГХ.
Дайджест подготовил Валентин Воронов
© Строительство и городское хозяйство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области при использовании материалов сайта ссылка на http://stroygorhoz.ru обязательна |
