Комфортно и эстетично
Жилье от 211 КЖБИ

211 комбинат железобетонных изделий принимает активное участие в реализации Президентской программы обеспечения жильем военнослужащих «15 + 15», в рамках которой ведет строительство многоквартирных жилых домов в городе Пушкине.

О деятельности 211 КЖБИ в Пушкинском районе и не только, а также новых планах на перспективу рассказывает В. И. Медведев, заместитель главного инженера по производству, почетный строитель России.

– Виктор Иванович, какой объем работ по программе «15 + 15» ваша компания освоила в Пушкинском районе?
– По условиям выигранного тендера нам за два года предстояло построить всего 1737 квартир общей площадью 109 тыс. м2, в том числе в Пушкине 10 домов – 592 квартиры, или 36 тыс. м2. К середине лета мы планируем закончить работу по этой программе в Пушкине и Всеволожске.
Крупнопанельные дома серии «Контакт-СП», которые мы возводим, имеют улучшенные архитектурно-планировочные решения, благодаря которым можно создать квартиры, разные по площади, по количеству комнат, а также изменять внутриквартирную планировку за счет перемещения перегородок. Высота этажа в наших домах 3 метра, поэтому в Пушкине из-за ограничения КГИОП администрации Санкт-Петербурга высоты возводимых зданий мы строим четырехэтажные дома. Шаг несущих стен (поперечных осей) составляет 3,0; 3,6; 4,2; 7,2 метра, что позволяет на первых этажах разместить офисы, торговые залы, кафе площадью более 50 м2. Каждая квартира имеет балкон или лоджию.
В Пушкине нам удалось применить интересное дизайнерское решение по оформлению лоджий. Мы использовали металл и цветное стекло. Остекленные лоджии выглядят очень эстетично, поскольку в одних домах стекло с зеленым наполнением, в других – темно-коричневое или под цвет металла. Рельефные элементы на фасадах: сандрики, балясины – придают не только выразительность, но и неповторимую индивидуальность каждому жилому дому.

– Строите ли вы жилье только в Санкт-Петербурге и Ленинградской области или в других регионах тоже?
– Мы активно ведем строительство не только в городе и области: Пушкине, Сестрорецке, Красном Селе, Луге, Янине, Выборге, Кузьмолове, Сертолове, Всеволожске, Горелове, Буграх, – но и в европейской части России.
В 2003–2004 годах 211 КЖБИ участвовал в программе по переводу 76-й Псковской воздушно-десантной дивизии на контрактную форму службы. Это был первый опыт в Вооруженных силах России. Согласно принятой программе мы построили в Пскове 6 солдатских общежитий, переоснастив для этого собственное производство, чтобы можно было производить железобетонные конструкции.
Общежития значительно комфортабельнее казарм – там предусмотрена кубриковая система проживания. В каждом кубрике (комнате) 3 человека, на 2 комнаты предусмотрены санузел, душевая, сушилка. Проект общежития для военнослужащих оказался настолько удачным, что мы построили еще 2 общежития в пос. Каменка Ленинградской области, комплектуем общежития в Нижнем Новгороде, Костроме, Иванове.
Программа по обеспечению жильем контрактников Псковской дивизии еще полностью не реализована, мы продолжаем возводить 1–2 жилых дома в год. В прошлом году построили дом на 108 квартир. В этом году предполагается построить 2 семиэтажных дома на 84 и 56 квартир – уже ведутся подготовительные работы на площадке.

– Ваше производство находится в Сертолове, какие преимущества от этого получает город?
– Предприятие создало рабочие места для 800 жителей Сертолова и его окрестностей, налоги, которые мы платим, поступают в местный бюджет. Создание 211 КЖБИ позволило преобразить облик самого Сертолова, которое из провинциального военного городка превратилось в современный населенный пункт с развитой инфраструктурой. Мы построили в Сертолове 22 жилых дома на 2128 квартир общей площадью более 125 тыс. м2 (прирост составил 18% к имеющемуся жилому фонду). Можно сказать, что 211 КЖБИ – градообразующее предприятие.

– Вы не первый год на рынке, какие высоты уже покорили?
– 19 ноября 1991 года заместителем министра обороны СССР была подписана директива о создании Дирекции строящегося предприятия «211 комбинат железобетонных изделий» – это день рождения КЖБИ. Было предусмотрено, что комбинат обеспечит выпуск в год 80 тыс. м2 общей жилой площади индустриальных изделий крупнопанельного домостроения, 50 тыс. м2 железобетонных изделий, 60 тыс. м2 продукции из газобетона, а также товарный бетон и арматуру, сухие строительные смеси. С того времени мы значительно увеличили свои производственные мощности за счет усовершенствования технологий и повышения производительности труда. Сейчас предприятие строит 125 тыс. м2 жилья в год, и планируем довести этот показатель до 150 тыс. м2. Сборных бетонных и железобетонных изделий выпускаем 100 тыс. м2. Объем производства газобетонных блоков возрос до 130 тыс. м2, а с 2007 года планируем обеспечить выпуск 180 тыс. м2 в год.
Завод производит около 40 наименований сухих известковых, цементных и цементно-известковых растворов, штукатурок, шпаклевок, клеев для газобетона и плитки под торговой маркой «ЕвроМикс». Их номенклатура и качество постоянно совершенствуются. С 2005 года мы освоили выпуск гидроизоляционных сухих смесей, с прошлого года производим наливные полы с полимерной добавкой «Ажио».

За годы существования комбинат построил около 770 тыс. м2 жилья, в основном для военнослужащих, на нашем производстве было изготовлено 1150 тыс. м2 газобетонных блоков и 172 тыс. тонн сухих смесей.
В 2003 году 211 КЖБИ получил российский и международный сертификаты на соответствие требованиям стандарта ИСО 9001 – первым среди предприятий Министерства обороны России. Высокое качество продукции, отвечающей европейским стандартам, широкий ассортимент изделий позволяют нам занимать лидирующие позиции в строительной индустрии Северо-Западного региона России. Не случайно в 2006 году 211 КЖБИ был зачислен в «Элиту строительного комплекса России» и вошел в число 25 наиболее преуспевающих и надежных предприятий, выпускающих высококачественную продукцию.

– Работая на Министерство обороны, вы имеете возможность заниматься коммерческими проектами?
– 211 КЖБИ – коммерческая организация, поэтому наряду с выполнением госзаказа мы реализуем и коммерческие проекты, которые в объемах предприятия занимают практически 50%. У нас сформировался постоянный круг надежных заказчиков и субподрядчиков, но объемы строительства жилья увеличиваются, и возникает необходимость в привлечении новых исполнителей работ. Поэтому мы всегда готовы рассмотреть интересные предложения по сотрудничеству.

Марина Иванова

188650, г. Сертолово,
Ленинградской обл.
тел.: 593-4394, 593-4398,
факс 593-4413