Почему жители Фрунзенского идут в ТСЖ?
Собственникам жилья помогают в ГУ ЖА Фрунзенского района

Создание конкурентного поля на рынке ЖКХ и передача домов в управление собственникам – вот главные задачи жилищной реформы.

Во Фрунзенском районе эти задачи активно решаются благодаря усилиям Государственного управления жилищным хозяйством.

Работа предприятий сферы ЖКХ Фрунзенского района в текущем году – тема нашей беседы с директором ГУ «Жилищное агентство Фрунзенского района» Еленой Машистовой.

– Елена Валентиновна, расскажите нашим читателям, как идет реформирование ЖКХ во Фрунзенском районе?
– 84% жителей Фрунзенского района определились с формой управления своими домами. Как и везде по городу, у нас лидирует третий способ управления: когда жильцы подписывают договоры с обслуживающими компаниями, но по форме собственности их дома остаются в государственном секторе. Горожан можно понять – многие хотят присмотреться к опыту людей, создавших ТСЖ. Хотя нередки случаи, когда дома, выбравшие третий способ управления, одновременно с этим начинают процедуру организации ТСЖ.
У нас в районе создано уже 254 товарищества собственников жилья; из них 205 уже передано в управление жителям. Многие ТСЖ сегодня проходят этап заключения прямых договоров с городскими предприятиями-монополистами. Здесь есть свои сложности, так как предприятиям-поставщикам тепла и электроэнергии выгоднее работать с потребителями через нашу структуру. Но мы все же стараемся всячески поддерживать инициативу жильцов и в этом вопросе.

Нужно сказать, что мы помогаем и уже действующим ТСЖ, и товариществам на этапе формирования. В ГУ «Жилищное агентство Фрунзенского района» работает отдел консультаций по ТСЖ, где наши специалисты разъясняют жителям правовые особенности этой формы обслуживания домов, помогают с оформлением необходимых документов. Мы включаем дома, где образованы ТСЖ, в планы капительного ремонта по всем основным направлениям работ – это инженерные и электросети, кровли, лестничные клетки. При рассмотрении обращений жителей ТСЖ (которые чаще всего приходят со своими проблемами к нам) мы всегда идем им навстречу, стараемся добиваться от управляющих компаний выполнения своих обязательств.

В нашем районе работают и жилкомсервисы, и частные управляющие компании, причем с каждым годом их становится все больше. Приятно отметить, что уровень обслуживания частных предприятий постоянно растет. Они прислушиваются к нашим замечаниям, идут на конструктивный диалог. Многие жилкомсервисы также активно развиваются, чувствуют себя уверенно на рынке. Конкурентное поле способствует повышению качества услуг населению – в этом мы убеждаемся на практике.
У нас очень высокие показатели по отчислениям на капитальный ремонт для домов, где созданы ТСЖ – до 45% от общего объема средств капительного ремонта. Думаю, к концу года, когда мы подведем итоги нашей работы, этот процент будет еще выше. В ходе тендеров за счет снижения стоимости работ у нас высвобождаются немалые средства, которые мы сразу направляем на решение задач по капитальному ремонту.

– Что можно сказать о планах на будущее?
– На текущий год у нас большие планы. Мы закрываем программу капитального ремонта кровель в районе, усиленно работаем по капитальному ремонту инженерных сетей. К 2008 году планируем полностью завершить работы по внутриквартальному благоустройству. В долгосрочных планах – переход всех домов района в товарищества собственников жилья и передача жилого фонда в управление жителей.
Я считаю, что на сегодняшний день государственное регулирование в сфере ЖКХ обязательно. Исполнителями работ могут быть и частные компании, но контроль за их деятельностью должны осуществлять государственные структуры. Это необходимо хотя бы для того, чтобы сохранить наш прекрасный город, его здания и архитектурные ансамбли.

ГУ «Жилищное агентство Фрунзенского района»
192007, СПб, Тамбовская ул., д. 35
Тел./факс (812) 766-0595