Реставрация должна быть

Компания ЗАО «ЛЕНСТРОЙРЕМОНТ» работает на строительном рынке Санкт-Петербурга с октября 1998 года.
Предприятие выполняет полный комплекс строительных работ по возведению зданий и сооружений, по реконструкции промышленных предприятий и объектов энергетического комплекса. Реставрация и реконструкция исторических зданий становится все более важным направлением работы компании.

Опыт и квалификация специалистов предприятия, а также грамотный менеджмент и современные схемы управления стали основой успеха ЗАО «ЛЕНСТРОЙРЕМОНТ». Выполняя функции генерального подрядчика или комплекс субподрядных работ того или иного профиля, предприятие завоевало репутацию надежного партнера и исполнителя. Высокой оценкой работы предприятия стала победа в тендерах на целый ряд значимых городских заказов. В их числе комплексная реконструкция зданий бывшей императорской казармы (Рижский пр., д. 3) для размещения Санкт-Петербургского архитектурно-строительного колледжа.
Архитектурный комплекс зданий казармы для проживания рабочих-заготовителей государственных бумаг формировался в XVIII–XIX веках. Один из корпусов казармы построен в 1760 году по проекту испанского архитектора Августина де Бетанкура.
Имя этого человека известно очень немногим. Архитектор, чиновник, инженер, строитель, конструктор, один из основоположников теории машин и механизмов, градостроитель, член Академии изящных искусств в Мадриде, член Экономического общества Испании, член Общества земледелия в Лондоне, член Академии наук в Мюнхене, член-корреспондент Национального института Франции... Его творения пережили века и бури нашей истории – это Исаакиевский собор в Санкт-Петербурге и Манеж в Москве, ансамбль ярмарки в Нижнем Новгороде, мосты, дворцы, фабрики, больницы. Под началом Бетанкура построены комплекс зданий Экспедиции изготовления государственных бумаг, Монетный двор в Варшаве, первый постоянный мост через Малую Невку, мосты на Московском шоссе, в Петергофе и Туле; Таицкий водопровод.

Здание казарм не является архитектурным шедевром, но это последнее сохранившееся в Петербурге здание работы этого архитектора. Два корпуса казармы более поздней постройки (1857 года) возведены по проекту архитекторов Эрнеста Жибера и Карла Маевского. Комплекс зданий составляет каре, занимающее около 0,5 гектара площади.
В советское время здесь размещались общежития, которые были расселены несколько лет назад. В зданиях никогда не проводился капитальный ремонт; все строения признаны ветхими и аварийными. Проблемы с фундаментами и несущими конструкциями, трещины в стенах, прогнившие кровли – в таком состоянии здания достались реставраторам.

Задачей реставраторов на этом объекте стало максимальное сохранение тех элементов конструкций, которые возможно было сохранить, приспособив здание к учебному процессу и современным представлениям о том, каким должно быть престижное учебное заведение.
Сегодня колледж располагается в нескольких зданиях по Большой Морской улице, дом № 40. Первое здание на участке дома № 40 по Большой Морской улице появилось в 1741 году. До второй половины XIX века оно сменило множество хозяев. Дом оставался двухэтажным до 1837 года, после чего его хозяину было позволено надстроить здесь еще два этажа. Новое здание со стороны Большой Морской улицы было построено в 1899–1900 годах по проекту Леонтия Николаевича Бенуа.
В 1926 году здесь был открыт Индустриальный политехникум. В 1930-х годах он назывался Ленинградским строительным техникумом № 1, после войны был объединен с Архитектурным техникумом. Сейчас здесь размещен Архитектурно-строительный колледж. В настоящее время здание колледжа не отвечает тем требованиям, которые необходимы для размещения современного учебного заведения, так как требуется больше места под учебные классы, а также просторные светлые мастерские, места для хранения учебного оборудования и материалов. Поэтому было принято решение о реставрации здания бывших казарм под Архитектурно-строительный колледж.

Подробно рассказать о работе на объекте мы попросили директора по строительству ЗАО «ЛЕНСТРОЙРЕМОНТ» Николая Ивановича Третьякова.

– Компания «ЛЕНСТРОЙРЕМОНТ» является генеральным проектировщиком и генподрядчиком работ на данном объекте. Это крупнейший объект реконструкции, который мы выполняем, но опыт работы на подобных зданиях у предприятия достаточно большой.
Перед нами была поставлена непростая задача: сохранение сводчатых перекрытий, типичных для времени постройки. Арочные, куполообразные, крестообразные типы сводов признаны КГИОП архитектурной ценностью. Также необычная концепция устройства лестниц. Все это бережно сохраняется, реставрируется. Это трудоемкая работа…
Концепция ремонтно-реставрационных работ разработана при участии руководства колледжа с учетом пожеланий педагогов и учащихся. Здесь предусмотрены все условия для полноценной учебной деятельности. Проект реконструкции предполагает значительное расширение площадей здания за счет надстройки мансардных этажей. В зданиях разместятся просторные мастерские, актовый и спортивный залы, столовая, учебные аудитории. Общая площадь комплекса зданий составляет около 12 тыс. кв. метров. Он должен принять около тысячи учащихся.
Работы на объекте реставрации здания казарм под Архитектурно-строительный колледж начаты в сентябре 2006 года, окончание было запланировано на июнь 2008 года. Но по просьбе профильных комитетов правительства города сроки сокращаются почти вдвое – завершить работы ЗАО «ЛЕНСТРОЙРЕМОНТ» планирует в декабре 2007-го.
На объекте работают одновременно три башенных крана; компания пошла на эти затраты для сокращения сроков работ. Большое значение придается безопасности труда, качеству используемых материалов, технологии всех рабочих процессов.

– Решение проводить работы единовременно на всех корпусах продиктовано особенностями объекта, – отмечает начальник проектной части Елена Геннадьевна Жукова. – На наших непростых грунтах усиление фундаментов и несущих конструкций требует особых подходов. Невозможно предсказать, как поведет себя соседнее здание – тому есть немало примеров в городе. На самом деле объект очень сложный. Особое внимание следует уделить фасадам. Очень хорошо, что фасады зданий дошли до нашего времени без значительных утрат исторического облика.
За предыдущие исторические периоды: дореволюционный и советский – фасады не претерпели значительных изменений. Капитальных ремонтов и реконструкций с изменением назначения зданий не производилось. Здания ветшали, производился только поддерживающий ремонт: восстанавливались оконные рамы с фрагментарной заменой элементов переплетов, часть окон и исторические дверные проемы закладывались с устройством фасадных ниш, часть окон были превращены в дверные проемы... При этом новые детали выполнялись с упрощенными сечениями. Ремонт столярных изделий периодически на протяжении многих лет повторялся, что привело к утрате подлинности до 45%. Сегодня состояние столярных изделий неудовлетворительное.
Наибольшие изменения произошли в зоне цокольного этажа. Особенно сильно разрушены кирпичи над цоколем из известнякового камня, который полностью находится под землей. Встройка между литерой «В1» и литерой «В» в аварийном состоянии, вызванном просадками четырехэтажного корпуса. Со стороны двора фасад встройки на всю высоту стен разорван сквозными вертикальными трещинами со сдвижкой в расколах перемычек. Венчающий карниз фасада во внутренний двор сильно разрушен (до 50% своей длины). Также разрушен верх венчающего карниза над карнизным камнем (до 40% своей длины со стороны двора на Фонтанку). Повсеместно разрушена водоотводящая система фасадов (линейные покрытия, трубы, карнизные свесы). Также произошла утрата исторической окраски фасадов.
Наша компания, совместно с Архитектурно-реставрационной мастерской «КиФ», на счету которой большое количество выполненных проектов по сохранению памятников культурного наследия, разработали такой план восстановительных работ, который позволит избежать любых рисков.
– Важно было наладить взаимодействие с профильными комитета-
ми, с КГИОП и Комитетом по строительству, – говорит главный инженер проекта Ирина Ефимовна Науменко. – Объект непростой и без поддержки администрации города мы не смогли бы решить тех задач, которые были перед нами поставлены уже на стадии проектирования. Комплекс зданий было непросто приспособить для потребностей учебного заведения, но в результате это удалось. Обновленное здание будет не только практически удобным, но и очень красивым, современным. Отреставрированные бывшие казармы украсят этот уголок города.
С каждым годом ЗАО «ЛЕНСТРОЙРЕМОНТ» наращивает объемы и темпы работ, повышает квалификацию своих специалистов, развивает материально-техническую базу. Только за последний год объемы строительства и реконструкции увеличены в несколько раз. Компания получила заказ от города на строительство и реконструкцию целого ряда значимых объектов социально-культурного назначения. Деятельность компании отмечена благодарностями и памятными дипломами

197110, СПб, ул. Шамшева, д. 14, пом. 2
Тел./факс: (812) 230-7878, 230-3077
E-mail: