Приоритеты Северной столицы
Адресная инвестиционная программа Петербурга выросла в полтора раза

В прошлом году в Санкт-Петербурге было сдано в эксплуатацию 2 375 661,7 кв. м жилья.
На 2007 год намечена еще более интенсивная инвестиционная программа.
Львиная доля денег на строительство пойдет из городского бюджета.

АКЦЕНТ НА ЖИЛЬЕ

Застройщиками в 2006 году в Санкт-Петербурге выступили 109 организаций. Комитет по строительству стал лидером среди застройщиков города. Он обеспечил ввод 12 жилых домов – это 2584 квартиры общей площадью 162 169,3 кв. м.

Всего в 2006-м в Петербурге введено в эксплуатацию 490 жилых объектов. Это 186 объектов нового строительства, 17 объектов реконструкции и 287 объектов индивидуального строительства.

Кроме того, в прошлом году построено 337 объектов общегражданского назначения площадью более 1,690 млн кв. м.

3 млрд 420 млн руб. выделил город на строительство жилья для очередников в 2006 г.

Количество выделенных средств из бюджета Санкт-Петербурга
на строительство
в том числе на жилищное строительство

За счет городской казны в 2006 году были возведены также: поликлиника в Шувалово-Озерках, бассейн международного класса на улице Хлопина, Центр социальной реабилитации инвалидов в Пушкине, общеобразовательная школа в Каменке, спортивный комплекс в районе Озеро Долгое и др. (всего 18 объектов).

Для решения проблем электроснабжения строящихся и построенных объектов создана постоянно обновляемая база данных по обеспеченности техническими условиями и наличию договоров на присоединение к инженерным сетям. Для урегулирования вопросов, связанных с теплоснабжением, создана рабочая группа с участием представителей ГУП ТЭК СПб.

В 2006 году стартовал национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». В марте того же года на заседании городского правительства утвердили план мероприятий по реализации в Санкт-Петербурге этого проекта. Создан Координационный совет, который возглавил вице-губернатор А. И. Вахмистров. Основными приоритетами деятельности названы увеличение объемов жилищного строительства и модернизация коммунальной инфраструктуры. А также повышение доступности жилья для населения, снижение административных барьеров в жилищном строительстве, уменьшение себестоимости строительства.

Внедряются процедуры проведения аукционов по предоставлению территорий для комплексного освоения, инвентаризации земель, находящихся в федеральной собственности, и инженерной подготовки новых пятен за счет бюджетных средств.
В прошедшем году состоялись торги по 130 земельным участкам, в том числе было продано 40 лотов под строительство 1,143 млн кв. м жилья.

По разработанным в 2006 году проектам планировки в оборот можно запустить 445,63 га земли под строительство.

На этой территории можно возвести:
4 млн 255 тыс. кв. м жилья,
3 млн 273 тыс. кв. м объектов общественно-делового назначения.

Перечень некоторых основных объектов, включенных в адресную инвестиционную программу на 2007 год

Отрасль	Сроки реализации
НАЦИОНАЛЬНАЯ ЭКОНОМИКА
Субвенция ООО «ГАЗПРОМ НЕФТЬ ИНВЕСТ» на реализацию закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Строительство административного делового центра в Санкт-Петербурге»	2007
ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Проектирование и строительство жилых домов для обеспечения государственных нужд (для обеспечения ввода: в 2007 году – 256,9 тыс. кв. м, в 2008 году – 300,0 тыс. кв. м)	2006–2008
Проектирование и комплексная застройка квартала 7, территории, ограниченной улицами Парковой, Гусарской, Саперной и Красносельским шоссе г. Пушкина	2006–2008
ПИР и строительство жилого дома по программе «Жилье работникам учреждений системы образования, зравоохранения и социального обслуживания» Ульянка, пр. Народного Ополчения, западнее дома 1 № 179	2007
ПИР и строительство жилого дома по программе «Жилье работникам учреждений системы образования, зравоохранения и социального обслуживания» Ульянка, пр. Народного Ополчения, северо-восточнее дома 1 № 179	2007
Перенесенные работы по объектам ввода 2006 года (СПЧ, кв. 56аб, корп. 2, 3, 4, 5 и др.)	2007
КОММУНАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Инженерная подготовка территорий (кв. 55, 56аб, 58, 59а, 59б СПЧ, кв. 9 СУН, кв. 15, 18, 20, 21 Юго-Запад и др.)	2003–2009
Реконструкция канализационных очистных сооружений г. Петродворца	2004–2008
Строительство и реконструкция межквартальных магистралей	2006–2009
Строительство и реконструкция магистральных дорог и улиц, улиц и дорог местного значения (в т. ч. ПИР)	2006-2009
Инженерное обеспечение территории г. Пушкина, ограниченной улицами Парковой, Гусарской, Саперной, Красносельским шоссе	2005-2008
Подготовка территории под инвестиционное строительство, ограниченной наб. Обводного кан., ул. Шкапина, ул. Розенштейна и железнодорожным полотном	2007–2008
Проектирование и снос зданий и строений, расположенных на территории по адресу: Петроградский район, Депутатская ул., участок 1 (северо-западнее пересечения с ул. Эсперова)	2006–2007
Строительство бани по адресу: кв.44 ЮРВ, севернее пересечения улиц Малой Карпатской, Я. Гашека и Карпатской	2006–2007
Комплексная реконструкция Пискаревского мемориального кладбища, пр. Непокоренных, 72	2004–2009
Инженерные сети и благоустройство для обеспечения ввода объектов	2007
СОЦИАЛЬНАЯ ПОЛИТИКА
Реконструкция здания ГУ «Комплексный центр социального обслуживания населения», г. Петродворец, ул. Юты Бондаровской, д. 23, лит. А
Строительство реабилитационного центра детского дома-интерната № 1, ул. Воровского, д. 12
Строительство специальных жилых домов для одиноких граждан пожилого возраста, в том числе:
Шувалово-Озерки, кв. 23, корп. 15
17-я линия В. О., д. 18, литера Б
СПб ГСУСО «Психоневрологический интернат № 9» Красное Село, ул. Красногородская, д. 1 (прачечная, морг, котельная)	2007–2008
Реконструкция здания приюта для транзитных детей, ул. Курляндская, д. 20А
Реконструкция здания под размещение отделения социальной помощи семье и детям и социально-реабилитационного отделения для несовершеннолетних с приютом для бездомных детей, Кронштадт, Аммермана, д. 13	2007–2008

О ПАМЯТНИКАХ И ДРУГИХ ОБЪЕКТАХ

Если говорить об охране и использовании памятников, то в 2006 году была продолжена реализация программы «Фасады Санкт-Петербурга». Велись работы на 403 фасадах домов, расположенных в историческом центре города.

685,7 млн руб. составил общий объем финансирования ремонтно-реставрационных работ и охранных мероприятий.

В прошлом году введено 250 объектов, из которых наиболее значительные: Александринский театр, залы Кавказа Государственного Эрмитажа, залы Афины и Геракла Нового Эрмитажа, ограда Спасо-Преображенского собора, Дубовая библиотека Аничкова дворца, Концертный зал Мариинского театра (ул. Писарева, 20), скульптуры Летнего сада и др.

Комитет по градостроительству и архитектуре в 2006 году выдал градостроительную документацию на 7637 объектов.

КГА выдал градостроительную документацию на:
1782 жилых дома,
617 магазинов,
24 объекта здравоохранения,
7 объектов социального обеспечения,
56 объектов культуры.

Опираясь на эти цифры, можно сказать, что в 2006 году городскому правительству удалось выполнить все поставленные задачи.

ПРИОРИТЕТ – ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА

Адресная инвестиционная программа (АИП) Петербурга в 2007 г. составляет 57 млрд 890 млн 700 тыс. руб. Для сравнения: в 2006 г. эта сумма равнялась 37 млрд 527 млн 700 тыс. руб. То есть по сравнению с прошлым годом АИП выросла в полтора раза.

Удельный вес АИП в расходной части бюджета в 2007 г. также увеличился и составил 24% против 20% в 2006 г. Из этих средств львиная доля – 29,1% – будет направлена на строительство и реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры. В том числе – на инженерную подготовку территорий под жилищное строительство для госнужд, на строительство и реконструкцию головных инженерных сооружений, развитие территорий под инвестстроительство и реализацию крупных инвестпроектов.

16 млрд 865 млн 700 тыс. руб. будет направлено на строительство и реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры.

Также средства будут направлены на строительство и реконструкцию тепловых сетей во всех районах города (2 млрд 300 млн руб.), на газификацию поселков и пригородов (500 млн руб.), на реконструкцию и освещение улиц и кварталов.

ДОРОГИ, ТРАНСПОРТ, СОЦИАЛКА

23,3% от общего объема АИП намечено направить на строительство и реконструкцию дорог в Петербурге. На эти средства будет завершена реконструкция моста Лейтенанта Шмидта, продолжится создание транспортной связи Обводного канала с Дунайским пр., реконструкция Пискаревского пр., завершатся комплексная реконструкция Синопской наб., Дунайского пр. и пр.Большевиков. Будет реконструирована транспортная развязка на пр.Маршала Жукова – ж.-д. пути.
Часть средств – 930 млн руб. – пойдет на продолжение финансирования строительства Орловского тоннеля и еще 3 млрд – на строительство Южного участка ЗСД.

11 млрд 776 млн 200 тыс. руб. будет направлено на строительство и реконструкцию дорог в Петербурге.

На развитие городского транспорта из общего объема АИП будет выделено 8 млрд 557 млн 700 тыс. руб. То есть 14,8% от всей программы.

Еще 6 млрд 870 млн 800 тыс. руб., или 11,9% от общего объема АИП, будет вложено в объекты социальной инфраструктуры. Расходы на строительство и приобретение жилья для госнужд составят 6 млрд 739 млн руб., или 11,7% от АИП. Из них на проектирование и строительство жилых домов – 5 млрд 739 млн руб.
В 2007 г. планируется ввести 260 тыс. кв. м жилья за счет бюджета Петербурга (2006 г. – 162 тыс. 200 кв. м), в 2008 г. – 300 тыс. кв. м.

Финансирование развития городского транспорта из общего объема АИП на 2007 г.

Проект	Сумма финансирования
Строительство и реконструкция объектов Петербургского метрополитена	6 млрд 718 млн 900 тыс. руб.
Развитие трамвайно-троллейбусных путей города	1 млрд 265 млн 300 тыс. руб.
Приобретение 50 автобусов для социальных перевозок	250 млн руб.

Сергей Велень

Редакция благодарит за помощь в подготовке материала пресс-секретаря Комитета по строительству СПб Анну Миронову.

От редакции

Анализируя цифры и факты, можно сделать вывод, что наш город быстро развивается, экономика на подъеме. Смущает лишь одно, кто и какими средствами будет реализовывать намеченное?
О растущем дефиците кадров и строительных материалов, в том числе цемента, мы подробно рассказали еще в № 91 в разделе «Инвестиционные проекты и проблемы регионов».
Если правительство города выступит с действенной программой по решению этих проблем, то фраза «город стро ится – значит, город живет» наполнится реальным смыслом. Пока руководство Санкт-Петербурга об этом молчит.