Строим быстро, недорого и качественно
Новая технология строительства жилья

Система предприятий строительной индустрии «МЕЛИКОНПОЛАР», разработав собственную технологию строительства многоквартирных домов с использованием современных материалов, применила ее при возведении пятиэтажного жилого дома во Всеволожске.

Об успешной реализации проекта и планах на будущее нам рассказывает генеральный директор Р. В. Андрианов.

– Роман Викторович, в чем преимущество вашей технологии строительства?
– В ее перспективности. В декабре 2006 года мы сдали госкомиссии пятиэтажный жилой дом, общей площадью
13 тысяч м2, на 160 квартир. Строился он полтора года, и себестоимость одного квадратного метра обошлась нам примерно в 600 долларов. Это дешево, учитывая существующие цены на рынке жилья. Как удалось снизить себестоимость? Благодаря используемым материалам.
Это первый наш проект, и самое главное, чего мы хотели добиться, – освоить технологию и приобрести опыт строительства недорогого качественного жилья. Мы использовали товарный бетон, стеновые и фасадные бетонные блоки, плиты перекрытий нашего собственного производства, в том числе и металлочерепицу для кровли. Благоустройство территории вокруг дома проводилось также нашим камнем. Вибропрессованные изделия при невысокой стоимости являются отличным конструкционным материалом, что мы и продемонстрировали при строительстве дома.
Использование бетонных блоков позволило сэкономить время и средства, поскольку они дешевле кирпича и кладка из них идет значительно быстрее. Но наибольшую экономию времени дало использование плит перекрытий. Нам не нужно было делать монолитные перекрытия и ждать, пока затвердеет бетон. Привозили готовые плиты, раскладывали, закрепляли и приступали к монтажу следующего этажа. Просто, быстро, экономно. Квадратный метр плиты дешевле, чем квадратный метр монолитного перекрытия, примерно на 60%.
Плиты перекрытий можно нарезать на любую длину, что обеспечивает возможность воплощения любых дизайнерских решений. Применение фасадного камня сплитер позволило обойтись без фасадных работ и сэкономить еще и на этой статье расходов.

Использование качественных, недорогих, легких в монтаже материалов значительно уменьшает сроки строительства и финансовые затраты. Мы снижаем расходы на выплату зарплаты рабочим и на аренду техники. Это приводит к существенному снижению себестоимости квадратного метра жилья. Использованная нами технология показала себя очень перспективной, и мы с ней связываем большие планы.

– Каковы же эти планы?
– В 2007 – 2008 годах планируем строить не менее чем по два дома в год, чтобы вводить в строй 30–50 тысяч м2 жилья. Землю мы уже купили, сейчас ведется проектирование новых домов. Мы производим товарный бетон, бетонные, стеновые и фасадные блоки, железобетонные плиты перекрытий, железобетонные оконные и дверные перемычки, кровельные материалы и тротуарную плитку.
Спрос на стеновые блоки и тротуарную плитку поднялся уже на такую высоту, что привел к дефициту продукции, поэтому собираемся вдвое увеличить выпуск тротуарной плитки и блоков. Для чего мы в этом году инвестировали дополнительно 10 млн долларов. Закупили две мощные испанские линии по их производству и уже приступили к пусконаладочным работам. К строительному сезону 2007 года планируем их запустить. Также закупили еще 2 линии по производству кровельных материалов: металлочерепицы и профиля.
Новые производственные мощности позволят удовлетворить и запросы клиентов, и наши собственные. Мы сможем продолжить развитие жилищных программ. Пока строительство будет вестись во Всеволожском районе, но в перспективе собираемся возводить дома там, где будет обеспечен доступ нашим технологиям. Мы хотим сделать жилье доступным и показать, что использование современных технологий и материалов существенно снижает себестоимость строительства при сохранении качества.

У нас три направления развития: строительство домов по новой технологии, производство строительных материалов и оказание услуг по комплексному благоустройству. В планах компании динамично развивать все эти направления.

СПСИ «МЕЛИКОНПОЛАР»
191123, Санкт-Петербург, Фурштатская ул., д. 33, оф. 1
Тел./факс (812) 441-3035