Строим быстро, недорого и качественно
Новая технология строительства жилья
Система
предприятий строительной индустрии «МЕЛИКОНПОЛАР», разработав
собственную технологию строительства многоквартирных домов с использованием
современных материалов, применила ее при возведении пятиэтажного жилого
дома во Всеволожске.
Об успешной реализации проекта и планах на будущее нам рассказывает
генеральный директор Р. В. Андрианов.
–
Роман Викторович, в чем преимущество вашей технологии строительства?
– В ее перспективности. В декабре 2006 года мы сдали
госкомиссии пятиэтажный жилой дом, общей площадью
13 тысяч м2, на 160 квартир. Строился он полтора года, и себестоимость
одного квадратного метра обошлась нам примерно в 600 долларов. Это дешево,
учитывая существующие цены на рынке жилья. Как удалось снизить себестоимость?
Благодаря используемым материалам.
Это первый наш проект, и самое главное, чего мы хотели добиться, – освоить
технологию и приобрести опыт строительства недорогого качественного
жилья. Мы использовали товарный бетон, стеновые и фасадные бетонные
блоки, плиты перекрытий нашего собственного производства, в том числе
и металлочерепицу для кровли. Благоустройство территории вокруг дома
проводилось также нашим камнем. Вибропрессованные изделия при невысокой
стоимости являются отличным конструкционным материалом, что мы и продемонстрировали
при строительстве дома.
Использование бетонных блоков позволило сэкономить время и средства,
поскольку они дешевле кирпича и кладка из них идет значительно быстрее.
Но наибольшую экономию времени дало использование плит перекрытий. Нам
не нужно было делать монолитные перекрытия и ждать, пока затвердеет
бетон. Привозили готовые плиты, раскладывали, закрепляли и приступали
к монтажу следующего этажа. Просто, быстро, экономно. Квадратный метр
плиты дешевле, чем квадратный метр монолитного перекрытия, примерно
на 60%.
Плиты перекрытий можно нарезать на любую длину, что обеспечивает возможность
воплощения любых дизайнерских решений. Применение фасадного камня сплитер
позволило обойтись без фасадных работ и сэкономить еще и на этой статье
расходов.
Использование качественных, недорогих, легких в монтаже материалов
значительно уменьшает сроки строительства и финансовые затраты. Мы снижаем
расходы на выплату зарплаты рабочим и на аренду техники. Это приводит
к существенному снижению себестоимости квадратного метра жилья. Использованная
нами технология показала себя очень перспективной, и мы с ней связываем
большие планы.
– Каковы же эти планы?
– В 2007 – 2008 годах планируем строить не менее чем
по два дома в год, чтобы вводить в строй 30–50 тысяч м2 жилья. Землю
мы уже купили, сейчас ведется проектирование новых домов. Мы производим
товарный бетон, бетонные, стеновые и фасадные блоки, железобетонные
плиты перекрытий, железобетонные оконные и дверные перемычки, кровельные
материалы и тротуарную плитку.
Спрос на стеновые блоки и тротуарную плитку поднялся уже на такую высоту,
что привел к дефициту продукции, поэтому собираемся вдвое увеличить
выпуск тротуарной плитки и блоков. Для чего мы в этом году инвестировали
дополнительно 10 млн долларов. Закупили две мощные испанские линии по
их производству и уже приступили к пусконаладочным работам. К строительному
сезону 2007 года планируем их запустить. Также закупили еще 2 линии
по производству кровельных материалов: металлочерепицы и профиля.
Новые производственные мощности позволят удовлетворить и запросы клиентов,
и наши собственные. Мы сможем продолжить развитие жилищных программ.
Пока строительство будет вестись во Всеволожском районе, но в перспективе
собираемся возводить дома там, где будет обеспечен доступ нашим технологиям.
Мы хотим сделать жилье доступным и показать, что использование современных
технологий и материалов существенно снижает себестоимость строительства
при сохранении качества.
У нас три направления развития: строительство домов по новой
технологии, производство строительных материалов и оказание услуг по
комплексному благоустройству. В планах компании динамично развивать
все эти направления.
СПСИ «МЕЛИКОНПОЛАР»
191123, Санкт-Петербург, Фурштатская ул., д. 33, оф. 1
Тел./факс (812) 441-3035