Застройщику есть из чего выбирать
Системы теплоснабжения для малоэтажного строительства
Современное оборудование и технические решения позволяют максимально
выгодно и удобно решить задачу теплоснабжения в малоэтажном строительстве.
При этом наряду с экономикой учитываются такие факторы, как экологичность,
комфортность и престижность.
При малоэтажном строительстве проблема обеспечения инженерными коммуникациями
возникает на начальном этапе. Решать ее приходится застройщику с учетом
конкретной ситуации с энергоснабжением территории, возможностей и потребностей
заказчика и потенциального потребителя.
В первую очередь определиться необходимо с тремя пунктами:
выбором источника, топлива и уровнем энергосберегающих мероприятий.
Выбор по каждому из них, в свою очередь, определяется множеством факторов,
таких как существующие магистральные коммуникации, их надежность, занимаемая
площадь малоэтажного поселения, класс строений, компетентность заказчика/застройщика,
состояние строительного и энергетических секторов. А также та энергетическая
политика, которую реализуют власти в регионе и стране в целом.
Еще недавно подобные решения застройщик принимал, исходя из ограниченного
набора данных, полученных на собственном опыте и опыте коллег. Сегодня
технико-экономическое обоснование предпочитают заказывать специализированным
организациям, что обеспечивает их комплексность, полноту данных и позволяет
сделать максимально выгодный выбор.
Индивидуальный – значит свой собственный
В первую очередь определяются с типом теплоснабжения – централизованным
или автономным. Наличие рядом крупной или средней ТЭЦ склоняет застройщика
к первому варианту, десять лет назад этот выбор был практически безусловным.
Однако сегодня такое «соседство» редко вызывает у застройщика и потребителя
желание присоединиться. Потому что, с одной стороны, мощности всегда
в дефиците. С другой – у потребителя на первый план выходят вопросы
надежности, качества и комфорта, которые системы централизованного теплоснабжения
пока на должном уровне обеспечить не в состоянии.
Собственники жилья понимают, что более надежно, экономично и организационно
выгодно иметь свой источник теплоснабжения и ГВС. Практически все новые
объекты малоэтажной застройки возводятся со своим индивидуальным источником.
Причем это может быть как котельная на поселок, мини-котельные на группу
домов (сблокированных зданий) или термоблоки в каждом доме.
Можно все, но лучше – газ
Выбор топлива для источника теплоснабжения сегодня как никогда разнообразен.
Однако в первую очередь рассматриваются традиционные и широко освоенные:
газ, дизельное топливо, твердое топливо и электричество.
Твердое топливо, например уголь, казалось бы, самое доступное и привычное,
для ИЖС современного уровня комфортности неприемлемо с экологической
точки зрения и обслуживания. Современные котлы ведущих мировых и российских
производителей могут обеспечить экологическую приемлемость такого способа
получения тепла. Но значительно снижают приемлемость финансовую. Да
и стоимость угля снижает его привлекательность.
Аналогичная ситуация с дизтопливом, которое также имеет ряд достоинств,
таких как освоенность, приемлемый КПД, возможность автоматизации. При
этом стоимость дизельного топлива значительно превышает стоимость природного
газа, да и добиться высоких показателей можно лишь на высококачественном
оборудовании преимущественно импортного производства, безусловно, не
дешевом. Поэтому и уголь, и дизельное топливо предпочтительнее использовать
как резервное.
Использование электричества для нужд отопления – комфортно, чисто,
удобно и, увы, дорого, даже очень дорого. Но в некоторых случаях и этот
вид теплоснабжения имеет право на существование. Особенно в сочетании
с энергосберегающими технологиями.
Наиболее выгодным топливом считается природный газ, разумеется, с учетом
газификации района. Способ получения тепловой энергии с использованием
природного газа имеет самые низкие эксплуатационные расходы, современные
газовые котлы удобны и надежны в эксплуатации, работают в автоматическом
режиме, имеют высокий КПД и хорошие экологические показатели.
К негативным моментам можно отнести сложность процедуры подключения
к сетям, получение технических условий и стоимость этой услуги. Однако
последние изменения в энергетической политике Санкт-Петербурга, в том
числе и по организованной инженерной подготовке территорий под малоэтажное
строительство, обещают упростить эту ситуацию и сделать прозрачной и
понятной как саму процедуру получения разрешений, так и ее финансовую
сторону.
«Продвинутый» комфорт
И все же нельзя утверждать, что газу альтернативы нет. Все увереннее
мировые тенденции проникают в российскую коммунальную энергетику. Отсюда
– существенное усложнение принимаемых технических решений. Это объясняется
расширившейся элементной базой: был ограниченный набор типовых котлов,
под который все подстраивалось, а сегодня можно решить задачу практически
любой сложности.
А главное, все чаще потребитель выбирает комфорт, причем комфорт в современном
исполнении. Новые технологии становятся престижными и свидетельствуют
о «продвинутости» владельца ИЖС.
Принципиально новым решением проблемы автономного теплоснабжения
является применение теплового насоса. Это технология устройства
системы отопления и горячего водоснабжения основана на использовании
в качестве энергоисточников низкотемпературного тепла воздуха, грунта
и грунтовых вод и представляет эффективную замену котлу на жидком, газовом
топливе или электрическому отоплению. Для хорошо спроектированного и
построенного дома площадью
180 м2 необходимо 10–12 кВт тепловой энергии, которую можно получить,
опустив 2 зонда в землю на глубину 100 м.
Практика показывает, что тепловой насос окупится в течение 5–7
отопительных сезонов. За это время можно затратить на сжигаемое
топливо столько денег, сколько стоил этот насос. Но он и дальше будет
исправно давать почти бесплатное тепло еще лет 75, а вот цены на энергоносители
будут неуклонно расти.
Кстати, в таких странах, как Финляндия, Япония, Германия, Швеция, тепловые
насосы перешли из разряда «экзотики» в разряд рядового решения вопросов
теплоснабжения. Несколько примеров их использования можно найти и под
Санкт-Петербургом.
Так называемый «пассивный дом» – это жилье с высокими потребительскими
качествами и крайне низким энергопотреблением. Пример такого жилища
существует под Петербургом.
«Пассивный дом» – это:
· низкое энергопотребление (мощность системы отопления не
более 15 Вт/кв. м общей площади);
· суперизоляция ограждающих конструкций (по сравнению с действующими
нормативами);
· утилизация тепла вытяжного воздуха и канализационных стоков;
· использование нетрадиционных источников энергии (солнца, грунта и
др.).
Может быть, действительно направить основные траты на создание высококачественной
теплоизоляции и внедрение современных инженерных систем, использующих
низкотемпературное тепло земли и солнечной энергии? Мы в дальнейшем
обеспечим себе комфортный климат и независимость от жилищно-коммунальных
катаклизмов.
Подготовила Светлана Соснова
Председатель Газового Клуба Ю. Л. Шенявский:
«Энергетическая безопасность складывается из нескольких факторов,
одним из которых является обязательное наличие резервного топлива. Все
источники централизованной системы теплоснабжения имеют резервное топливо
по закону. Для автономного теплоснабжения, к сожалению, законодательно
резервирование не предусмотрено, поэтому в случае аварии на газопроводе
дом или поселок остаются без тепла и горячей воды. Отчасти выходом может
стать вариант с модульными котельными, где один из 4 котлов способен
работать на дизельном топливе. Тогда город, район, дом, квартира без
отопления не останутся, и можно говорить об энергетической безопасности».
Генеральный директор СУ-25 «Энергоэффективные технологии» Е. А. Полунин:
«Явная тенденция последних лет, определяющая выбор источника теплоснабжения,
- ориентация на экологию и эстетику.
Безопасность и внешний вид энергоисточника становятся элементом престижности,
показателем уровня объекта. Понятно, что работающая на газе мини-котельная
экологичнее и эстетически привлекательнее угольной, на которой, как
ни старайся, все равно не избежать пыли, вредных выбросов».