Застройщику есть из чего выбирать
Системы теплоснабжения для малоэтажного строительства

Современное оборудование и технические решения позволяют максимально выгодно и удобно решить задачу теплоснабжения в малоэтажном строительстве.

При этом наряду с экономикой учитываются такие факторы, как экологичность, комфортность и престижность.

При малоэтажном строительстве проблема обеспечения инженерными коммуникациями возникает на начальном этапе. Решать ее приходится застройщику с учетом конкретной ситуации с энергоснабжением территории, возможностей и потребностей заказчика и потенциального потребителя.

В первую очередь определиться необходимо с тремя пунктами: выбором источника, топлива и уровнем энергосберегающих мероприятий. Выбор по каждому из них, в свою очередь, определяется множеством факторов, таких как существующие магистральные коммуникации, их надежность, занимаемая площадь малоэтажного поселения, класс строений, компетентность заказчика/застройщика, состояние строительного и энергетических секторов. А также та энергетическая политика, которую реализуют власти в регионе и стране в целом.

Еще недавно подобные решения застройщик принимал, исходя из ограниченного набора данных, полученных на собственном опыте и опыте коллег. Сегодня технико-экономическое обоснование предпочитают заказывать специализированным организациям, что обеспечивает их комплексность, полноту данных и позволяет сделать максимально выгодный выбор.

Индивидуальный – значит свой собственный

В первую очередь определяются с типом теплоснабжения – централизованным или автономным. Наличие рядом крупной или средней ТЭЦ склоняет застройщика к первому варианту, десять лет назад этот выбор был практически безусловным. Однако сегодня такое «соседство» редко вызывает у застройщика и потребителя желание присоединиться. Потому что, с одной стороны, мощности всегда в дефиците. С другой – у потребителя на первый план выходят вопросы надежности, качества и комфорта, которые системы централизованного теплоснабжения пока на должном уровне обеспечить не в состоянии.
Собственники жилья понимают, что более надежно, экономично и организационно выгодно иметь свой источник теплоснабжения и ГВС. Практически все новые объекты малоэтажной застройки возводятся со своим индивидуальным источником. Причем это может быть как котельная на поселок, мини-котельные на группу домов (сблокированных зданий) или термоблоки в каждом доме.

Можно все, но лучше – газ

Выбор топлива для источника теплоснабжения сегодня как никогда разнообразен. Однако в первую очередь рассматриваются традиционные и широко освоенные: газ, дизельное топливо, твердое топливо и электричество.

Твердое топливо, например уголь, казалось бы, самое доступное и привычное, для ИЖС современного уровня комфортности неприемлемо с экологической точки зрения и обслуживания. Современные котлы ведущих мировых и российских производителей могут обеспечить экологическую приемлемость такого способа получения тепла. Но значительно снижают приемлемость финансовую. Да и стоимость угля снижает его привлекательность.

Аналогичная ситуация с дизтопливом, которое также имеет ряд достоинств, таких как освоенность, приемлемый КПД, возможность автоматизации. При этом стоимость дизельного топлива значительно превышает стоимость природного газа, да и добиться высоких показателей можно лишь на высококачественном оборудовании преимущественно импортного производства, безусловно, не дешевом. Поэтому и уголь, и дизельное топливо предпочтительнее использовать как резервное.

Использование электричества для нужд отопления – комфортно, чисто, удобно и, увы, дорого, даже очень дорого. Но в некоторых случаях и этот вид теплоснабжения имеет право на существование. Особенно в сочетании с энергосберегающими технологиями.

Наиболее выгодным топливом считается природный газ, разумеется, с учетом газификации района. Способ получения тепловой энергии с использованием природного газа имеет самые низкие эксплуатационные расходы, современные газовые котлы удобны и надежны в эксплуатации, работают в автоматическом режиме, имеют высокий КПД и хорошие экологические показатели.
К негативным моментам можно отнести сложность процедуры подключения к сетям, получение технических условий и стоимость этой услуги. Однако последние изменения в энергетической политике Санкт-Петербурга, в том числе и по организованной инженерной подготовке территорий под малоэтажное строительство, обещают упростить эту ситуацию и сделать прозрачной и понятной как саму процедуру получения разрешений, так и ее финансовую сторону.

«Продвинутый» комфорт

И все же нельзя утверждать, что газу альтернативы нет. Все увереннее мировые тенденции проникают в российскую коммунальную энергетику. Отсюда – существенное усложнение принимаемых технических решений. Это объясняется расширившейся элементной базой: был ограниченный набор типовых котлов, под который все подстраивалось, а сегодня можно решить задачу практически любой сложности.
А главное, все чаще потребитель выбирает комфорт, причем комфорт в современном исполнении. Новые технологии становятся престижными и свидетельствуют о «продвинутости» владельца ИЖС.

Принципиально новым решением проблемы автономного теплоснабжения является применение теплового насоса. Это технология устройства системы отопления и горячего водоснабжения основана на использовании в качестве энергоисточников низкотемпературного тепла воздуха, грунта и грунтовых вод и представляет эффективную замену котлу на жидком, газовом топливе или электрическому отоплению. Для хорошо спроектированного и построенного дома площадью
180 м2 необходимо 10–12 кВт тепловой энергии, которую можно получить, опустив 2 зонда в землю на глубину 100 м.
Практика показывает, что тепловой насос окупится в течение 5–7 отопительных сезонов. За это время можно затратить на сжигаемое топливо столько денег, сколько стоил этот насос. Но он и дальше будет исправно давать почти бесплатное тепло еще лет 75, а вот цены на энергоносители будут неуклонно расти.
Кстати, в таких странах, как Финляндия, Япония, Германия, Швеция, тепловые насосы перешли из разряда «экзотики» в разряд рядового решения вопросов теплоснабжения. Несколько примеров их использования можно найти и под Санкт-Петербургом.

Так называемый «пассивный дом» – это жилье с высокими потребительскими качествами и крайне низким энергопотреблением. Пример такого жилища существует под Петербургом.

«Пассивный дом» – это:
· низкое энергопотребление (мощность системы отопления не более 15 Вт/кв. м общей площади);
· суперизоляция ограждающих конструкций (по сравнению с действующими нормативами);
· утилизация тепла вытяжного воздуха и канализационных стоков;
· использование нетрадиционных источников энергии (солнца, грунта и др.).

Может быть, действительно направить основные траты на создание высококачественной теплоизоляции и внедрение современных инженерных систем, использующих низкотемпературное тепло земли и солнечной энергии? Мы в дальнейшем обеспечим себе комфортный климат и независимость от жилищно-коммунальных катаклизмов.

Подготовила Светлана Соснова

Председатель Газового Клуба Ю. Л. Шенявский:

«Энергетическая безопасность складывается из нескольких факторов, одним из которых является обязательное наличие резервного топлива. Все источники централизованной системы теплоснабжения имеют резервное топливо по закону. Для автономного теплоснабжения, к сожалению, законодательно резервирование не предусмотрено, поэтому в случае аварии на газопроводе дом или поселок остаются без тепла и горячей воды. Отчасти выходом может стать вариант с модульными котельными, где один из 4 котлов способен работать на дизельном топливе. Тогда город, район, дом, квартира без отопления не останутся, и можно говорить об энергетической безопасности».

Генеральный директор СУ-25 «Энергоэффективные технологии» Е. А. Полунин:

«Явная тенденция последних лет, определяющая выбор источника теплоснабжения, - ориентация на экологию и эстетику.
Безопасность и внешний вид энергоисточника становятся элементом престижности, показателем уровня объекта. Понятно, что работающая на газе мини-котельная экологичнее и эстетически привлекательнее угольной, на которой, как ни старайся, все равно не избежать пыли, вредных выбросов».