Москве не хватает строителей
Успехи и проблемы строительного комплекса столицы
Российская столица вышла на первое место в мире по объемам текущего
строительства, опередив Пекин, Шанхай и Дубаи. В настоящее время в Москве
работает около миллиона строителей. Не удивительно, что один из ключевых
– вопрос дефицита и подготовки кадров.
Только жилья в Москве строится 5 млн кв. м в год. По словам мэра столицы
Юрия Лужкова, каждые две недели в городе вводится новая трехзвездочная
гостиница, и в ближайшие 2,5 года планируется построить 75 таких объектов.
По предварительным данным экспертов компании Prime City Properties,
в 2006 году в эксплуатацию сдано порядка 900 тыс. кв. м офисов, 800
тыс. кв. м торговых и 600 тыс. кв. м складских помещений.
В отличие от Санкт-Петербурга, где инвестиционная активность
происходит скачкообразно, Москва таких перепадов не испытывает. Столица
традиционно аккумулирует большинство финансовых потоков страны и значительную
часть иностранных вложений в Россию.
Объем иностранных инвестиций в экономику Москвы составляет порядка
25 млрд долларов в год (петербургский рекорд 2006 г. – 3 млрд). Плюс
бюджет столицы (равный бюджету всей Украины), за счет которого реализуется
масса инвестпроектов в области строительства, и не только жилищного.
На февраль 2007 года запланировано начало прокладки Четвертого транспортного
кольца столицы, включающего прокладку участка от Щелковского шоссе до
Волгоградского проспекта. Наряду с этим будет продолжена реконструкция
Звенигородского шоссе и Ленинградского проспекта. Запланировано строительство
трех транспортно-пересадочных узлов метрополитена.
Москва давно привыкла к реализации крупных проектов по комплексной
реконструкции и застройке территорий. Это направление продолжают проекты
«Золотой остров» по созданию туристско-деловой зоны, «Полуостров Крым»
по реконструкции квартала «Волхонка-ЗИЛ».
Корпорация MIRAX GROUP и компания «Альтиус Девелопмент», входящая в
состав «Базового Элемента», приобрели ОАО «Первый Московский приборостроительный
завод имени В. А. Казакова» и приступили в 2007 г. к реализации на его
территории проекта по строительству многофункционального комплекса.
В состав комплекса войдут жилые, офисные помещения, отель и необходимая
торгово-развлекательная и социальная инфраструктура. Ожидаемый объем
инвестиций в проект – около 2 млрд долларов.
Корпорация Mirax Group заявила о намерении построить рядом с Парком
Победы более 1 млн кв. м офисных и торгово-развлекательных площадей
– это первый масштабный проект в рамках программы реорганизации земель,
принадлежащих ОАО «Российские железные дороги». Продолжается реализация
крупнейшего инвестиционного проекта «Москва-Сити», стоимостью 12 млрд
долларов. Всего на территории делового центра к концу 2010 года должно
вырасти 19 небоскребов общей площадью 4 млн кв. м. До 2012 г. должна
быть построена 600-метровая башня «Россия».
Естественно, что при выполнении таких объемов строительства невозможно
избежать проблем. Как и петербургские строители, москвичи испытывают
дефицит энергомощностей. Это относится и к проекту «Москва-Сити» – для
нормального ввода в эксплуатацию делового центра необходимо возведение
собственной ТЭЦ.
Острой проблемой представители стройкомплекса считают процесс
согласования предпроектной и проектной документации. Понять,
как действовать и чем руководствоваться при подготовке документации
на строительство, изучая бесконечные постановления правительства Москвы
и федеральные законы, практические невозможно. «Специалисты по
согласованиям», как правило, добывают «истину», выстаивая
в бесконечных вереницах очередей к чиновникам и выпутывая проекты из
законодательных противоречий.
Серьезной проблемой является нехватка кадров и недостаточный
уровень их подготовки. По данным заместителя руководителя департамента
градостроительства Москвы, начальника управления экономического развития
в строительной отрасли Александра Левченко, в столице работает около
миллиона строителей, но при этом существует дефицит квалифицированных
специалистов.
Для Москвы этот вопрос приобретает особое значение, ведь именно столица
является пионером в освоении новых технологий, материалов, возведении
уникальных объектов. В Москве действует программа высотного строительства,
осваивается подземное пространство города (проекты подземных тоннелей
под Пушкинской площадью и площадью Белорусского вокзала). Поэтому нужна
принципиально новая квалификация рабочих кадров. Например, сейчас становится
востребованной такая профессия, как горный инженер-строитель.
Если со специалистами с высшим образованием дела обстоят не так критично,
то рабочих кадров столице катастрофически не хватает. По данным заместителя
руководителя департамента градостроительства, начальника управления
государственной службы, кадров и социального развития Сергея Омельченко,
в 13 колледжах строительного профиля (до 2004 г. было 60 ПТУ) ежегодно
готовится около 7 тыс. специалистов. В строительные же организации выпускников
колледжей приходит еще меньше.
Город постоянно испытывает нехватку каменщиков, арматурщиков, кровельщиков.
Строительные компании вынуждены использовать иногородних специалистов
и жителей стран СНГ. Возникает масса вопросов по их квалификации, обеспечению
московских требований к качеству строительства, культуре производства,
соблюдения охраны труда и техники безопасности.
Недавно в столице создан штаб, который будет заниматься вопросами,
связанными с привлечением и использованием иностранных работников в
различных отраслях городского хозяйства. Идет разработка конкретных
мероприятий. В состав штаба вошли руководители различных подразделений
городского правительства, в том числе департамента градостроительной
политики, развития и реконструкции.
В 2006 году Москва победила в одной из 14 номинаций престижной
европейской премии – «Европейский город будущего». Эта премия вручается
городу, имеющему наибольший потенциал в развитии и обеспечении инвестиций
в области строительства и недвижимости.
мнение специалиста
Сергей Омельченко, заместитель руководителя департамента градостроительства
Москвы, начальник управления государственной службы, кадров и социального
развития:
– Помимо колледжей у нас есть учебно-производственные комбинаты
– это специальные учреждения дополнительного профессионального образования
для взрослых. Например, «Моспромстрой» имеет свой, хорошо оснащенный
учебно-производственный комбинат «Эксперт». В прошлом году в ведущие
организации стройкомплекса из колледжей пришло около тысячи молодых
ребят, из учебно-производственных комбинатов – 3 тыс. человек. Этого,
конечно, мало. Поэтому у нас сегодня на стройках ежегодно используется
до 30 тыс. иногородних и иностранных рабочих.
Наталья Соколова
(использованы материалы сайта Департамента градостроительства Москвы)
