Стоит ли экономить на СКВ

О проблемах эксплуатации Систем кондиционирования и вентиляции воздуха (СКВ) говорит А. В. Миляев – руководитель департамента продаж инженерного оборудования компании Hosser.

– В процессе эксплуатации СКВ в бизнес-центрах можно выделить следующие моменты.
Основная проблема – выбор технического решения. Желание сэкономить на СКВ приводит к тому, что участники тендера по инженерным системам начинают рассматривать СКВ по остаточному принципу, а это приводит к занижению расхода воздуха, переход на более дешевый вариант оборудования. Что приводит к недостатку свежего воздуха, некачественному его распределению по помещениям и температурному дискомфорту арендаторов, а также – что учитывается крайне редко – к повышению расходов заказчика в процессе эксплуатации таких систем.
Как следствие, привлекательность таких бизнес-центров для арендаторов существенно снижается ввиду отсутствия приемлемых условий работы. Такую ситуацию можно наблюдать во многих бизнес-центрах, в том числе и высокого класса.

Второй проблемой было и остается качество исполнения систем. Даже при условии правильности выбора технического решения некачественно выполненный проект или монтаж систем СКВ приводит к тому, что заказчик может получить систему, в которой воздух распределяется по помещениям не в соответствии с запланированными объемами.
Где-то «дует» сильно, где-то воздуха не хватает, либо же некачественный монтаж может привести к повышенной шумности систем СКВ или к выходу из строя оборудования по причине несоответствия характеристик сети воздуховодов расчетным.

При этом характерным случаем на сегодняшнем рынке является то, что конечный заказчик, часто не разобравшись, обвиняет производителя оборудования в некачественном оборудовании, хотя вопрос всегда стоит иначе, всегда является комплексным вопросом качественности примененного проектировщиками решения, точности и качества монтажа монтирующей организацией и, естественно, соответствия характеристик подобранного оборудования необходимым и примененным в проекте.

Многое из упомянутого относится к объектам практически любого назначения, однако что касается торговых комплексов, ситуация порой еще более выраженная. Очень немногие заказчики следят за соблюдением требований к параметрам воздуха в их торговых залах, заложенных при проектировании.
Иногда это происходит в результате возложения ответственности за выбор оборудования и перераспределение выделенных средств между разделами инженерных систем сообразно сиюминутной финансовой ситуации, а не в полном соответствии с принятыми ранее решениями. В результате город получает душные торговые залы, в которых долго невозможно находиться, в связи с чем падает и прибыльность предприятия.

В небольших торговых комплексах СКВ иногда делаются и вовсе формально – в таких случаях устанавливаемые системы не в состоянии покрыть и малой доли предъявляемых к ним требований. Нередки случаи, когда проект по вентиляции и кондиционированию делается исключительно для согласования в соответствующих органах, и даже в случае закупки оборудования и монтажа системы порой так и не включают.
Экономия также затрагивает системы автоматизации управления СКВ. Это часто приводит к некорректной работе или вовсе остановке или выходу из строя систем в условиях сильных морозов или летних высоких температур, в то время как существуют надежные схемы предотвращения проблем функционирования СКВ в таких условиях. Такие решения, разумеется, не дешевле предлагаемых «стандартных» схем автоматики, но в сравнении с возможными затратами на устранение неполадок в работе оборудования, связанных, например, с наступлением морозов, эти затраты выглядят более чем разумными.

Еще одной проблемой является частый отказ от систем рекуперации тепла. Заказчиками редко рассматриваются затраты при эксплуатации систем СКВ в качестве критерия выбора. Первенство среди таких критериев традиционно отдается цене, зачастую в ущерб качеству и эксплуатационным затратам. Тот факт, что на больших объектах правильно подобранное решение в части систем кондиционирования и вентиляции способно принести конечному потребителю существенную экономию, часто игнорируется еще и потому, что непосредственный исполнитель не имеет отношения к конечному заказчику и не контролируется им в части принятия решений.
Изменить это можно только участием непосредственно заказчика в процессе выбора технического решения для своего объекта, а затем строгим контролем за исполнением выбранного заказчиком варианта технического решения и оборудования. Формула «под ключ» с полным возложением ответственности за выбор решения и оборудования приводит в конечном счете к невыгодным для заказчика условиям эксплуатации и прибыльности объекта, а также к низкой ликвидности здания в случае необходимости его продажи.

В Петербурге редко применяют в системах СКВ увлажнители воздуха. Основной причиной тому является цена. Однако есть и еще одна причина: мало кто задумывается над тем, что поддержание влажностных характеристик воздуха существенно сказывается как на работоспособности и здоровье сотрудников, так и на комфорте посетителей.

Подготовил Владимир Хохлев

Тел. (812) 320-4899