Уроки генподряда
Разные объекты – разные проблемы – разный подход

Генподрядчик должен знать все или почти все о возможностях современных строительных материалов и технологий, чтобы качественно и в срок реализовать любые требования при проектировании и строительстве.

Одновременное строительство двух разноплановых объектов, которые ООО «Импера» планирует завершить к концу года, позволило ей выйти на новый уровень генподрядной деятельности. Это не исключает того, что в компании называют «классикой генподряда», но учит быть готовыми к различным организационным и производственным особенностям новых проектов.

Особенности национальных проектов

В Приозерском районе Ленобласти впервые за долгие годы начато масштабное строительство. Благодаря национальному проекту ЗАО «Племенной завод «Красноозерное» получило 100-миллионный федеральный кредит, что позволило хозяйству приступить к возведению современных корпусов на обширной территории в 4 га.
Компания «Импера» готовит к сдаче первую очередь будущего комплекса, который отличается прежде всего удаленностью: и стройматериалы, и специалистов приходится доставлять на стройплощадку за 80 км от Санкт-Петербурга.
Подобные проекты – редкость. Поэтому специалистам компании «Импера», которая в данном случае является генподрядчиком и заказчиком-застройщиком, приходилось познавать многие тонкости мирового опыта животноводства и, используя новые знания, дорабатывать проектную документацию с учетом климата и других местных особенностей.
– Мы в очередной раз убеждаемся, что одно из главных качеств генподрядчика – понимать, для чего он строит тот или иной объект, – говорит заместитель генерального директора Ярослав Набоков. – В этом случае нам приходится вникать в технологии стойлового содержания, особенности современного доильного оборудования, проблемы вентиляции и освещения коровников. При создании комплекса учитывались самые передовые достижения зарубежного животноводства, и некоторые новшества мы внедряем на стройплощадке прямо «с листа».

Двор как стройплощадка

Возведение нового здания в историческом центре – явление для Петербурга привычное. Поэтому строительство бизнес-центра во дворе дома по ул. Чайковского можно считать делом обычным, если бы не одно обстоятельство. Ни один из генподрядчиков не брался построить монолитный каркас будущего здания на дворовом пятачке площадью 800 кв. м в установленные заказчиком сроки.
Компания «Импера» предложила выполнить эту работу за три месяца и справилась с задачей. Благодаря этому уже к концу года будет сдан новый 6-этажный бизнес-центр общей площадью 3000 кв. м по проекту архитектурной мастерской М. Мамошина.
– Любой объект в центре города доставляет массу хлопот, – признается заместитель генерального директора компании «Импера» Андрей Карелин. – Генпроектировщик обязан решать множество вопросов, связанных с доставкой и размещением стройматериалов в стесненных условиях, обеспечением безопасности строительных работ, близостью жилых зданий.
Специалистам компании пришлось не только возводить новое строение, но и совмещать его с реконструкцией старой части примыкающих зданий. Предельно стесненные условия строительства потребовали применения особой погрузочно-разгрузочной техники, установки специального башенного крана.
Тем не менее продуманная и четкая организация строительно-монтажных работ дала возможность заказчику получить построенное в срок здание и при этом без потерь реализовать оригинальные решения архитекторов.

Подводя итоги года, можно сказать, что потенциальные возможности «Имперы» как генподрядной организации значительно возросли. Дальнейшие планы компании: активное развитие и расширение структуры – будут способствовать повышению ее конкурентоспособности на строительном рынке.

СПб, Апраксин пер., 9
Тел. (812) 310-0501,
тел./факс (812) 570-4500