Еще один инвестор
Многофункциональный жилой комплекс построят израильтяне

Израильская компания Fishman Group планирует в первом полугодии 2007 года приступить к возведению нового жилого квартала на Пулковском шоссе.

Это один из наиболее важных петербургских инвестиционных проектов с привлечением иностранного капитала. Ориентировочный срок строительства – 8 лет.

900 млн долларов – приблизительная стоимость проекта. Реализация проекта будет осуществляться компанией IBC и ЗАО «Альянс Девелопмент Групп».

Проект в Петербурге не первый для Industrial Building Corporation на территории РФ. Компания реализует проекты в Москве, Самаре, Ярославле и других городах. Кроме того, одно из подразделений группы развивает сеть строительных гипермаркетов в формате DIY под маркой Home Center: помимо Израиля (43 гипермаркета), Кипра и стран Восточной Европы, магазины уже открываются в Москве, Ярославле, проектируются в Нижнем Новгороде.

Элизер Фишман подчеркивает, что планирует развивать сеть Home Center и в Петербурге, однако не в рамках проекта на Пулковском шоссе. Сейчас фирма подыскивает участки для гипермаркетов в городе.

Территория между Пулковским и Московским шоссе, ограниченная Дунайским проспектом, на которой фирма «Лето» раньше выращивала свою продукцию, по Генеральному плану развития Санкт-Петербурга предназначена для жилой и общественно-деловой застройки.

Планируется, что строительство нового квартала будет идти в шесть очередей по 160–180 тыс. кв. м каждая. Первая очередь должна завершиться уже в 2008 году.

Петербургский климат привлек инвестора

В начале 2006 года участок по адресу: Пулковское шоссе, 30 площадью 40,8 га был выкуплен у фирмы «Лето» международной строительной компанией Industrial Building Corporation (IBC), входящей в Fishman group.

Компания IBC была основана в 1961 году правительством Израиля, с 1988 по 1993 в процессе приватизации компании израильское правительство продало 100% акций в частные руки.
На данный момент одним из основных направлений бизнеса компании является комплексное развитие территории для строительства жилых, офисных и торгово-промышленных центров.

Строительство многофункционального жилого комплекса на Пулковском шоссе – первый проект IBC на Северо-Западе. По словам Элизера Фишмана, председателя совета директоров компании IBC, решение вкладывать деньги в развитие Санкт-Петербурга сформировалось благодаря благоприятному инвестиционному климату города.

Подрядчики – российские компании

Российско-израильское сотрудничество будет присутствовать на всех стадиях реализации проекта. Например, проектирование комплекса будет осуществляться израильским архитектором Авнером Яшаром совместно с ведущими петербургскими проектировщиками, которые будут выбраны на конкурсной основе. Иностранный архитектор разработает общую концепцию возведения многофункционального комплекса, а российские специалисты обеспечат соответствие комплекса петербургскому стилю и российским строительным нормам.

Для строительства предполагается использовать материалы российского производства. В качестве субподрядчиков выступят петербургские компании малого и среднего бизнеса.

В соответствии с концепцией предполагаемый объем строительства составит около 1 млн кв. метров, из них под жилую площадь отводится 600 тыс. кв. м, торгово-развлекательные и бытовые помещения займут около 200 тыс. кв. м, 150 тыс. кв. м будет отдано под офисы, 50 тыс. – под объекты социального назначения.
Предполагается, что этап проектирования и утверждения проектно-сметной документации продлится до середины 2008 года.

Как будет продаваться жилье – пока не ясно. Будет ли оно реализовываться по схеме долевого участия или же квартиры начнут продаваться уже после завершения строительства, станет известно на более поздних стадиях реализации проекта.

Дарья Голенкова