Смотрим в будущее с оптимизмом
ГУ «Жилищное агентство Выборгского района»
О ходе преобразований в жилищной сфере мы беседуем с директором ГУ
«Жилищное агентство Выборгского района» Ириной Борисовной Мищенко.
– Ирина Борисовна, как идет в районе реформа ЖКХ?
– Выборгский – один из крупнейших районов Петербурга. Подведомственны
Выборгскому ГУ «ЖА» 968 задний, 5736,3 тыс. кв. метров общеполезной
площади. Фонд преимущественно старый: срок эксплуатации «новостроек»
уже превысил 35 лет, есть дома и дореволюционной постройки. За годы
недофинансирования большая часть жилого фонда пришла в критическое состояние,
особенно это касается кровель, фасадов, электросетей.
Хотя реформа жилищной системы идет с начала 90-х, позитивные результаты
преобразований наметились только в последние два-три года. Законодательные
и организационные изменения в регулировании коммунальной сферы, которые
мы пережили за последний период, а также объемы финансирования, которые
мы стали получать от города, позволяют нам сегодня начать восстановление
запущенного сектора ЖКХ.
Самым существенным достижением реформ, на мой взгляд, является
получение предприятиями ЖКХ финансовой самостоятельности. Если
раньше нам было чрезвычайно сложно распределять денежные средства и
строить долгосрочные планы, то сегодня наши отношения строятся в рамках
«заказчик–исполнитель». Таким образом, в нашей сфере развивается ответственность
исполнителя и необходимая конкурентная среда.
Важно и то, что при всей самостоятельности Жилкомсервисов, у ГУ «ЖА»
есть механизмы контроля и воздействия на них. С частными компаниями
взаимодействовать сложнее, но мы приветствуем приход на наш рынок надежных,
добросовестных исполнителей.
– Как идет в районе организация ТСЖ и альтернативных методов
управления домами?
– Образование ТСЖ – непростой процесс. Нужно понимать, насколько сложнее
организовать ТСЖ в многоквартирных домах, где население составляет 800–1700
человек, по сравнению с малоэтажками центра города. И в том, что нам
все же удается их создавать, большая заслуга сотрудников ГКЖА, представителей
Жилкомсервисов, инициативных жителей.
На сентябрь в Выборгском районе организовано 57 ТСЖ (99 строений площадью
842, 9 тыс. кв. м), в том числе 25 ТСЖ (28 строений площадью 432, 6
тыс. кв. м) переданы в управление Жилкомсервисам № 1 и № 2. Собственники,
проживающие в 39 жилых домах площадью 663, 4 тыс. кв. метров, выбрали
способ управления без образования юридического лица с передачей в управление
Жилкомсервисам № 1 и № 2 Выборгского района. Есть ТСЖ, которые организовались
в объединение собственников жилья и решают вопросы обслуживания коллективно.
Мы всячески поддерживаем эту инициативу.
– Что можно сказать о планах и перспективах работы ГУ «ЖА»?
– Планов много. В ноябре администрацией Выборгского района и ГУ «ЖА»
будут проведены открытые конкурсы по отбору управляющих компаний на
жилой фонд, в котором не определен способ управления. В конкурсах будут
принимать участие и наши Жилкомсервисы, и коммерческие эксплуатационные
фирмы.
Мы ежегодно составляем план текущего ремонта и теперь в состоянии его
выполнять благодаря увеличению городского финансирования. Если раньше
мы получали около 10% необходимых средств на капремонт и содержание
жилого фонда, то теперь это значительные суммы.
Конечно, ситуация меняется не так быстро, как нам хотелось бы, но улучшения
налицо. Это чувствуют и жители района. За 2005–2006 гг. на 40% сократились
обращения населения, а это немалые цифры. Статистика показывает, что
система начала работать и проблем в районе становится меньше с каждым
годом .
Работы предстоит еще много, ведь нам достались проблемы, которые накапливались
десятилетиями. Но мы не боимся сложностей и смотрим в будущее с оптимизмом.
194156, Санкт-Петербург,
пр. Пархоменко, 24/9
Тел. (812) 550-2731,
факс (812) 550-2987
