Проекты работают на престиж
Направление развития Петроградского района

Развитие Петроградского района сегодня определяется реализуемыми на его территории проектами в сфере городского хозяйства. Все они направлены на создание среды, соответствующей исторически сложившемуся статусу района как культурного, научного, спортивного центра.

Петроградский район старейший в Санкт-Петербурге. Он является историко-культурным центром города, здесь расположены 51 учреждение культуры, крупные парковые комплексы. Он вполне может считаться и спортивным центром Северной столицы. По данным «ЮНЕСКО», район входит в число лучших в мире по количеству спортивных сооружений на душу населения, треть его территории занимают зоны активного отдыха и спорта.
На территории района расположено самое большое, по сравнению с другими районами, количество крупнейших медицинских учреждений, в т. ч. крупнейшие медицинские центры мирового значения.
По данным статистики, район является донором рабочих мест для других районов Санкт-Петербурга.

66 тыс. чел. – численность трудоспособного населения;
116 тыс. чел. – среднегодовая численность работающих на предприятиях района.

На территории района работают такие крупные предприятия, как ОАО «Судостроительная фирма «Алмаз», ГП «Санкт-Петербургский монетный двор», ОАО «Ленполиграфмаш», ОАО«Бавария», ОАО «Вулкан», ОАО «Ай Си Эн «Октябрь», ОАО «Ригель», ОАО «Завод «Электрик», СПбГУП «Завод Спецтранс», ОАО «Светоч» и другие.

Отличился район и в реализации программы вывода промышленных предприятий из центра города. Именно отсюда был осуществлен перевод ЗАО «Первая мебельная фабрика», ставший первым и образцово-показательным в этой непростой городской программе. Сегодня инвестор ЗАО «СПб МФТЦ» разработал предпроектные предложения по реконструкции квартала между Левашовским проспектом, Петрозаводской, Барочной и Лодейнопольской улицами, где ранее располагались промышленные предприятия. После реконструкции в квартале будут размещены жилая зона с подземной автостоянкой, офисные помещения, коммерческие помещения и предприятия сферы обслуживания.

Петроградский район – район активного и интересного строительства. На его территории в процессе проектно-изыскательских работ и строительства находятся свыше 100 участков. Среди объектов жилые и торгово-развлекательные комплексы, отели, спортивные сооружения.
Среди территорий наиболее масштабного строительства можно назвать Крестовский остров и Леонтьевский мыс, где планируется ввести около 600 тыс. кв. м и 200 тыс. кв. м жилой площади соответственно.

На территории района реализуются два стратегических проекта: проект реконструкции системы теплоснабжения Петроградского района и проект строительства многофункционального футбольного комплекса (на месте стадиона им. Кирова).

О направлениях развития района мы беседуем с начальником отдела районного хозяйства администрации Петроградского района В. А. Клепиковым.

– Валерий Алексеевич, Петроградский район является одним из красивейших в городе. Однако до 80% домов района представляют т. н. «старый фонд» и построены до 1917 года. Треть всех квартир (более 10 тысяч) составляют коммунальные. При этом жилищный фонд района характеризуется как крайне изношенный. Как решается проблема капитальных ремонтов, расселения ветхого и аварийного жилья?
– Действительно, более 50% жилых домов требуют комплексного капитального ремонта. Городу нужны целевые программы по выборочным и комплексным капитальным ремонтам в соответствии с правилами и нормами эксплуатации жилых зданий. Сегодня комплексный капитальный ремонт в городе не ведется вообще, его отдали на откуп
инвесторов – расселяют, продают с торгов, инвестор делает все, что считает нужным.
Я думаю, что необходимо иметь муниципальный жилой фонд в ведении города. Весь мир имеет муниципальный жилой фонд, который несколько дешевле, чем остальной, и который следует не продавать, а сдавать по социальному найму.

Мы сегодня также отказываемся от специализированного муниципального фонда, что, на мой взгляд, абсолютно неверно. Человек не хочет (не может) платить за наем квартиры в частном секторе, нет у него денег, чтобы снимать квартиру в муниципальном жилом фонде, – для этого и нужен спецфонд. Мы должны предлагать в таких случаях людям жилье с минимальным набором необходимых удобств, положим, общежитие, за проживание в котором будет платить муниципалитет.
Проблема неплательщиков за коммунальные услуги стоит очень остро, при этом выселение представляет большую проблему. А такой вариант может стать приемлемым выходом. Мы берем на баланс общежития, хотя их правильнее было бы расселить под такие дома для социально неустроенных людей.
Что касается аварийного и ветхого жилья, например, в этом году мы расселяем три аварийных дома, это продолжится в дальнейшем.

– Район участвует в программе «Фасады Петербурга»?
– Работы по фасадам в районе финансируются из четырех источников. Во-первых, свою программу по ремонту фасадов реализует Жилищный комитет. Работы по шести адресам ведутся в соответствии с программой КГИОП. Выделяются средства из бюджета района по разделу капитальных ремонтов и четыре фасада ремонтируются на средства инвесторов.

– На территории района строятся объекты различного назначения: торговые, развлекательные, спортивные комплексы, отели, даже книгохранилище и яхт-клуб! А каких объектов, на ваш взгляд, в районе не хватает?
– Я бы отметил проблему с торговыми объектами. С одной стороны, по количественным показателям обеспеченности торговыми площадями район с большой долей вероятности соответствует среднеевропейским нормам.
Если же рассматривать объекты торговли по структуре, то у нас преобладают рестораны и бутики, при этом есть кварталы, где сложно найти продуктовый магазин.

Полагаю, расположение объектов торговли в период развития рынка должно обязательно регулироваться городскими властями. Город должен оставлять за собой право по передаче в аренду помещений целевым назначением, именно под нужды магазинов товаров первой необходимости.

– Как вы относитесь к Генплану с позиции государственного, точнее, муниципального служащего?
– Комиссия по Санкт-Петербургским строениям была организована еще при Петре I, возглавлял ее первый архитектор города Еропкин. Город строился и развивался по плану, полагаю, так же он должен развиваться и впредь. Что касается нашего района, то никаких возражений не возникает.

– Программа реконструкции системы теплоснабжения, проект строительства многофункционального футбольного центра на месте Кировского стадиона – понятно, что эти проекты определят вектор развития района. Какие еще значимые для района проекты можете назвать?
– Мы пытаемся возродить проект реконструкции системы канализации района. Дело в том, что такой проект был разработан ГУП «Водоканал СПб» несколько лет назад, но реализация его не была начата по разным причинам.
Сегодня мы пытаемся его реанимировать и с 2008 года начать работы.
К этому нас подтолкнуло состояние жилого фонда, в первую очередь подвалов. Нам удалось обосновать необходимость срочных работ по наведению порядка, город с нами согласился, таким образом, родилась серьезная программа. Предполагается, что финансирование ее будет идти частично из бюджета города, частично – из прибыли ГУП «Водоканал СПб».

– Валерий Алексеевич, Петроградский район, с одной стороны, считается элитным, с другой стороны – в нем слишком высок процент коммуналок...
– Нет, район, безусловно, элитный – это сердце города, здесь находятся домик Петра, Петропавловская крепость. Петроградский район – лидер среди районов элитной застройки, здесь возводится больше половины дорого жилья.

У нас же фактически не было доходных домов. И в период сталинской застройки на Каменноостровском проспекте строилось жилье для советской элиты: ученых, партийных работников.

Что касается коммуналок, только за время реализации программы реконструкции системы теплоснабжения расселены около полутора тысяч коммунальных квартир. И все это происходит не при помощи административных рычагов, а как логическое следствие работы города и района. Агентства недвижимости начинают активную работу по расселению коммуналок и обмен квартир в начале каждого этапа программы, а к его завершению мы наблюдаем явные перемены и во внешнем, и во внутреннем облике зданий: металлопластиковые окна и полным ходом идущий ремонт свидетельствуют о смене владельцев. Люди хотят здесь жить.

Престижность района сложилась исторически, сохраняется она и сегодня. И мы никуда от этого не денемся. В этом направлении будем работать и развиваться.

Светлана Соснова

Тел. (812) 232-6977