Бизнес-центр как украшение города
Единственный в Европе

Бизнес-центры, как часть городской инфраструктуры, уже воспринимаются ее неотъемлемой составляющей. Уникальная архитектура, сама энергетика Северной столицы способствуют тому, что эти центры деловой активности все чаще становятся новым украшением облика Петербурга.

У нас в гостях генеральный директор управляющей компании «Теорема» Борис Жуков.

– Борис Викторович, как вы оцениваете рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга?
– Я бы назвал его активно развивающимся. Всего несколько лет назад бизнес-центры были редкостью, а сегодня клиенты имеют возможность выбора, однако спрос пока не превысил предложения. Причем мы намеренно не сосредотачиваем свои бизнес-центры только в историческом центре города. Деловая жизнь кипит везде, предпринимателей и бизнесменов сегодня не устраивает просто помещение. Такое понятие, как культура производства, вновь стало актуальным.
Когда мы открывали свой первый бизнес-центр «Акватория» на Выборгской набережной, были сомневающиеся в том, что найдутся арендаторы, которые поедут в этот район. Но мы предложили людям достойные условия труда, обеспечили необходимый бизнес-комфорт – и оказались в выигрыше.
Кроме того, мы заметили, что в безликих, спальных, промышленных районах современные стильные бизнес-центры становятся некой архитектурной доминантой. Она постепенно подтягивает до своего уровня окружающий ландшафт, начинают благоустраиваться прилегающие территории. Так было, к примеру, с «Эврикой» и «Т 4». С их появлением район преобразился.

– Ваш новый бизнес-центр «Лангензипен», тем не менее, находится в самом центре Петербурга?
– Условия работы – это в своем роде визитная карточка компании. Европейские стандарты все больше проникают в нашу жизнь. Поэтому недалек тот день, когда преимущества окажутся у того, кто сможет предложить более престижный адрес, более стильный дизайн, более высокий уровень комфорта. И мы к этому готовы.
Бизнес-центр «Лангензипен» соответствует классу «А». Расположение в исторической части города, удобные подъездные пути, необычная архитектура – все это добавляет ему привлекательности.
Отдельно хочу сказать об усиленной системе безопасности, ведь одним из арендаторов «Лангензипена» будет банк. Кроме того, бизнес-центр оснащен современными системами вентиляции, кондиционирования, имеет удобную парковку. Крышная газовая котельная позволяет зданию работать в автономном режиме. Система диспетчеризации дает возможность учесть пожелания арендаторов по созданию индивидуального микроклимата.

– Откуда взялось такое необычное название?
– В одном из корпусов еще до революции располагалась фабрика по производству пожарного оборудования. Мы оставили историческое название, соответственно определился и стиль – ретро. Арки, сводчатые потолки, лепнина, уникальные колонны чугунного литья, изготовленные в Германии, гранитные подоконники, многие элементы декора, которые мы восстанавливали, сегодня находятся под охраной КГИОП.

Совсем иная стилистика у второго корпуса. Архитектор проекта Сергей Чебан предложил необычное решение – панорамное остекление фасада из 3D стекла с цифровой печатью и внутренней подсветкой. Такого нет не только в Петербурге, но и в Европе.
В Италии были сделаны фотографии скульптур эпохи Возрождения, в Германии их нанесли на стекла, а монтажные работы производила компания «Панорама». Непосредственно для этого объекта специалисты фирмы «Декарт», выполнявшей осветительные работы, изготовили систему устройства ламп, создающих иллюзию непрозрачности конструкций.

– Какой объем работ вы выполняли своими силами?
– Практически все отделочные работы, монтаж инженерных сетей, вентиляционных систем, электрооборудования выполнялись структурным подразделением нашего холдинга «Теорема Строй». Его директор Михаил Лиханов сумел создать сплоченный профессиональный коллектив, которому по плечу работы повышенной сложности.
Поскольку мы надстроили два этажа в одном из корпусов, пришлось выполнять усиление фундамента и несущих конструкций. Однако мы не стремимся замкнуть все работы на себя, ведь есть специалисты, делающие что-то лучше и быстрее нас. Так, большую помощь оказала нам компания «Энергоформ». Они оперативно решили вопрос с получением лимитов на газ, установили котельную. Большой объем вентиляционного оборудования и проектные работы выполнила фирма «Петроспек». Это те компании, с которыми у нас сложились долгосрочные партнерские отношения.
Мы рассчитываем, что осенью новый бизнес-центр откроет двери для своих арендаторов и гостей.

Елена Рачкова

Тел. (812) 333-0444