МОСКВА УЖЕ СДЕЛАЛА СВОЙ ВЫБОР

По последнему Генплану Ленинграда Кудрово входило в городскую черту.
Район имел свой проект детальной планировки.

Но теперь эта местность принадлежит к Ленинградской области. Судьба поселения изменилась радикально.

Новую жизнь Кудрово посулил не переход из одного региона в другой, а приближающаяся сдача восточного полукольца КАД. Об этом косвенно свидетельствует виртуальный рост цены 1 кв. м жилья. Она резко поднялась с умеренных 500–700 долларов до стандартных теперь 1000 и более того.

Впрочем, и этот показатель был бы значительно выше, если бы удалось кардинально решить проблему инженерной подготовки пограничных с городом территорий. Правительство области хочет построить новый жилой квартал на 35–40 тыс. жителей. Здесь встанут дома на 1,5 млн кв. м жилья, пять школ, 17 детских садов, склады и торговые центры. А рядом должен появиться крупнейший в регионе выставочно-ярмарочный комплекс стоимостью 50 млн долларов.
И, несмотря на это, на торги на право строить жилье в поселке Кудрово не было подано ни одной заявки.

А между тем проблемы с инженерией уже имеют варианты решения. Скорее всего, обеспечивать электроснабжение Кудрово будет частная электроподстанция. В ближайшее время должен быть подписан договор между ОАО «КАД-Ленобласть» и ОАО «ФСК ЕЭС» о технической возможности присоединения будущей подстанции к сетям ЛЭП.
А после заключения договоров с ОАО «ФСК ЕЭС», а также с «Водоканалом» – на водоснабжение и водоотведение можно будет начинать подготовку к торгам для продажи земельных участков в Кудрово под жилую и коммерческую застройку. Девелоперы понимают, что интерес к земле в Кудрово может вырасти в связи с уменьшением количества свободных пятен под застройку непосредственно в городской черте.

Но, пока соседи пытаются стереть грани между городом и селом, москвичи перестают быть простыми наблюдателями процесса.
Уже начались переговоры ОАО «КАД-Ленобласть» с несколькими крупными инвестиционными компаниями. Они готовы взяться за весь проект, купив его «на корню». Всего таких компаний – четыре, а три из них – московские. И еще одна фирма зарегистрирована за рубежом.
Если переговоры с этими инвесторами завершатся успешно, то проект застройки Кудрово пройдет без участия местных застройщиков.

(По материалам прессы)

Сергей Васильев