МОСКОВСКИЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ В ПЕТЕРБУРГЕ
ЭКСПАНСИЯ НАРАСТАЕТ
Сообщения о приходе на питерский строительный рынок московских девелоперов
давно перестали быть сенсацией. И даже уже не вызывают протестов местных
инвесторов. Приведем краткий перечень очередных московских гостей.
Московская девелоперская компания «РГС Недвижимость», принадлежащая
ОАО «Росгосстрах», приступает к возведению комплекса жилой и коммерческой
недвижимости на Ушаковской набережной. Инвестиции в строительство многофункционального
комплекса площадью 240 тыс. м2 составят $350 млн.
Проект комплекса, выполненный архитекторами Intercolomnium Studio, предусматривает
возведение бизнес-центра класса В+ площадью 68,5 тыс. кв. м, торгового
центра (20 тыс. кв. м), гостиницы на 250 номеров и жилого комплекса
повышенной комфортности высотой до 78 м (23 этажа) и площадью 100 тыс.
кв. м. Около 30% финансирования приходится на собственные средства компании
«РГС Недвижимость», 70% – банковские займы. Окупаемость – 5 лет.
ОАО «Московская инвестиционно-строительная компания», подконтрольное
правительству Москвы и ЗАО «ИНТЕКО», развивает сразу несколько проектов.
Это и снос хрущевок, и возведение на их месте новых домов в Купчине,
строительство жилого комплекса в районе ул. Новоселов в Невском районе
(участок 17,7 га) и на ул. Димитрова в Купчине (участок 7,8 га, площадь
жилья 115 тыс. м 2), а также строительство четырехзвездного отеля в
Петергофе.
ООО «Синтез Девелопмент» в 2004 г. выкупило на торгах ОАО «Фонд имущества
СПб» под жилую застройку целый квартал в Невском районе, где можно построить
200 тыс. м2 жилья.
ОАО «АФК Система», девелоперские структуры которого до сих пор занимались
в Петербурге в основном офисным и торговым строительством, намерено
выйти на жилищный рынок. Вероятно, ЗАО «Система-Галс Северо-Запад» будет
интересовать не массовое жилье, как большинство других московских девелоперов,
а элитное – именно такие проекты реализует ее материнское ЗАО «Система-Галс»
в Москве.
Сейчас «Система-Галс Северо-Запад» возводит мегамолл на Пулковском шоссе
(100 тыс. м 2) и киностудию на ул. Генерала Хрулева, а ОАО «Регионы
Девелопмент», также входящее в корпорацию, — торгово-развлекательный
комплекс в районе Ржевка-Пороховые площадью 46 тыс. кв. м.
– Из всех московских компаний в Петербурге эффективно продвигает свой
проект «Пионер», – полагает генеральный директор агентства «МИЭЛЬ-Недвижимость
Санкт-Петербург» Мария Сорокина.
По материалам
