От аварийного режима к работе по плану
ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 Пушкинского района

Чтобы обеспечить нормальную техническую эксплуатацию жилищного фонда, необходимо заниматься плановым текущим ремонтом, считают в ОАО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района Санкт-Петербурга»

ОАО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» является компанией, обслуживающей жилищно-коммунальное хозяйство города Павловска. После того как ЖКС выиграл тендер на частичное обслуживание жилищного фонда города Пушкина, в его ведении стало 372 здания, в том числе 333 – жилые. При этом основную часть жилищного фонда – почти 80% – составляют дома, которые эксплуатируются 30–60 лет. Естественно, их жильцам знакомы все проблемы ЖКХ: кровля нуждается в ремонте, лестничные клетки пора ремонтировать, ветхие инженерные коммуникации требуют замены.

Поэтому основной своей задачей сотрудники ЖКС считают решение социально значимых для населения района вопросов:
· техническое обслуживание и ремонт инженерных коммуникаций и систем зданий;
· аварийное и плановое обслуживание зданий для предотвращения аварий и устранения их последствий;
· проведение весенне-осенних технических осмотров и подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации;
· содержание придомовой территории зданий, в том числе контейнерных площадок для мусора;
· заключение договоров с ТСЖ по техническому обслуживанию и многие другие.

Жилищно-коммунальная реформа – дело каждого, поэтому всю работу ЖКС ведет в тесном контакте с местными органами власти, общественными организациями, жильцами. Руководители жилищно-коммунальной службы проводят встречи с помощником депутата Законодательного собрания Санкт-Петербурга С. А. Жидкова Л. М. Ларионовой. Эти встречи помогают выявить проблемы, которые волнуют жителей района, и выбрать способы взаимодействия по разрешению возникающих вопросов, связанных с обслуживанием как жилого, так и нежилого фонда.
Например, к 60-летию Победы ЖКС своими силами отремонтировал помещение местного Совета ветеранов г. Павловска. Большую помощь и поддержку в работе Жилкомсервиса оказывают глава администрации Пушкинского района М. И. Каратуев, первый заместитель главы администрации Пушкинского района В. Г. Коржов и директор ГУЖА Пушкинского района Санкт-Петербурга В. А. Киселев.

Несмотря на «серьезный возраст» обслуживаемых зданий, сотрудники ЖКС сумели перейти от работы в аварийном режиме к плановому ремонту жилищного фонда. Ведь текущий ремонт и есть основа нормальной технической эксплуатации общего имущества жилых домов, бесперебойной работы инженерных систем и технических устройств. Теперь по результатам осеннего и весеннего плановых осмотров в компании составляется годовой план текущего ремонта, включающий объемы необходимых ремонтных работ для нормальной эксплуатации и подготовки жилых домов и инженерного оборудования к зимнему периоду.
Основным источником доходов на содержание жилищного фонда, куда входят ремонт домовых инженерных сетей, подъездов, входных дверей и окон, вывоз мусора и многое другое, остаются платежи жителей района за жилищные услуги. Стабильное их поступление (на уровне 95%) способствовало переходу ЖКС к плановому режиму работы.

Коллектив предприятия составляют настоящие мастера своего дела, далеко не первый год работающие в этой непростой сфере, а генеральный директор, Марина Николаевна Харчева, трудится в жилищной системе уже девятнадцать лет. Сегодня в компании работает около 250 человек, из них каждый десятый имеет высшее образование, каждый шестой – среднее специальное, пятеро сотрудников учатся в высших учебных заведений Санкт-Петербурга.

Тел./факс 465-1065