Реформа ЖКХ должна опираться на добросовестные частные предприятия
Управляющая компания «Гелема» работает во Фрунзенском районе

ООО «Управляющая компания «Гелема» работает на рынке ЖКХ с 1998 года.
Сегодня компания обслуживает 57 жилых зданий.
По отзывам контролирующих организаций и самих жителей, за год работы специалистов ООО «УК «Гелема» в состоянии домов и прилегающих территорий произошли радикальные качественные улучшения.

Первоначально компания приняла на техническое обслуживание несколько домов ЖСК. Их жильцы сразу увидели результат работы частного предприятия: в хозяйских руках дома и окружающие территории приобрели ухоженный вид. Неприятностей и аварий с инженерными сетями стало гораздо меньше.
В мае 2005 года УК «Гелема» выиграла конкурс на обслуживание кварталов № 17 и № 20 во Фрунзенском районе, где расположено 40 домов. Накопленный за предыдущие годы опыт, материально-техническая база, а главное – добросовестное отношение к работе позволили специалистам ООО «УК «Гелема» всего за год серьезно изменить ситуацию в подведомственных домах.

Рассказывает Елена Васильевна Туманова, генеральный директор ООО «УК «Гелема»:
– Состояние домов, которые мы приняли в июне 2005 года, было плачевным. Ветхая электропроводка, затопленные и засоренные подвалы, отсутствие решеток на подвальных окнах. Сроки поджимали, и мы сразу взялись за решение самых «больных» вопросов в подготовке к зимнему периоду. Профилактическая работа, проведенная нами в летний и осенний период, помогла спасти дома от отключения от системы теплоснабжения зимой, которая, как мы помним, была очень суровой.

Действительно, работа была проведена большая. До конца 2005 г. силами ООО «УК «Гелема» было полностью модернизировано электрооборудование в 18 домах (проведена замена магистральных проводов и капитальный ремонт оборудования электрощитов). К концу 2006-го планируется закончить ремонт электрических сетей на всех подведомственных домах.
Самый большой объем задач УК «Гелема» выполняет по ремонту инженерных сетей. С июля до начала отопительного сезона были заменены 54 задвижки. Также был произведен капитальный ремонт водопроводных сетей в подвалах. Продолжается программа по замене стояков водоснабжения в квартирах.
В течение 2005 года удалось решить и проблему КГМ. Руководство ООО «УК «Гелема» заключило договор с ООО «Спецтранс» об установке 12 кубовых емкостей для вывоза и наняло сотрудников по работе с крупногабаритным мусором. Теперь проблема уборки территорий в квартале решена полностью.
ООО «УК «Гелема» много делает и для благоустройства территорий. Проведена обрезка зеленых насаждений по Софийской улице, работа продолжается от пр. Славы до ул. Белы Куна. Теперь зеленые насаждения не только выглядят опрятно, но и не создают дополнительной опасности. Установка решеток в подвалах и на чердаках также способствует безопасности проживания. За год решетками были обеспечены практически все дома квартала.
В соответствии с графиком идет текущий ремонт лестничных клеток, при этом в «Гелеме» не экономят на материалах и на качестве работ. Качество – главный принцип работы ООО «УК «Гелема».
В отличие от частных фирм-однодневок или организаций, не успевших приспособиться к требованиям времени, в компании «Гелема» не признают халтуры. «Работать на совесть» – вот девиз компании.
Говорит Елена Васильевна Туманова:
– Управляющей компании рано ждать прибыли. Два-три года нам придется инвестировать в капитальный ремонт и содержание наших домов, и только после этого можно говорить о возврате инвестиционных вкладов. За 5 лет компания могла бы улучшить ситуацию в домах и получить вознаграждение за свой труд. Мы подали заявку на продление договора на обслуживание, думаю, она будет рассмотрена в нашу пользу. Ведь за время нашей работы положительные изменения в состоянии домов не раз отмечены руководством ГУЖА, представителями районной администрации и благодарностями жителей наших домов.

ООО «Управляющая компания «Гелема»
Тел. (812) 269-8043