Проект, которого ждали
В Киришах будет построен самый современный торгово-развлекательный центр

Компания «Международный инвестиционный дом», которая начинала свою деятельность три года назад с реализации проекта коттеджного поселка в Лисьем Носу, приступила к строительству первого в Ленобласти торгово-развлекательного центра.

Будущий центр в Киришах – пример вдумчивого и взвешенного подхода к масштабному проекту со стороны компании «Международный инвестиционный дом», которая выступила на этот раз в роли заказчика, застройщика и инвестора.
Актуальность строительства крупного многофункционального торгово-развлекательного комплекса в самом динамично развивающемся районе области со сравнительно высоким уровнем жизни населения не вызывала сомнений и была подтверждена социологическими исследованиями, проведенными фирмой «Гортис» по заказу инвестора. Кроме того, на официальном сайте города был открыт форум, где каждый житель смог высказать свои пожелания к проекту будущего комплекса. По словам руководителя проекта Виталия Малых, мониторинг занял около двух лет, и окончательный вариант максимально учитывает пожелания горожан.

На четырех этажах комплекса (общая площадь 20 000 кв. м) разместятся постоянно действующие торговые павильоны, продуктовый супермаркет, зоны отдыха, ресторан, кафе. Весь четвертый этаж станет зоной развлечений: здесь откроется мультиэкранный кинотеатр, первый в Киришах боулинг, зал игровых автоматов. Часть будущего здания отведена под многоуровневый паркинг на 300 автомашин.
Будущий торгово-развлекательный центр обещает стать местом проведения семейного досуга – здесь будет и ночной клуб, и детская комната. Кроме того, в комплексе предусмотрен широкий ассортимент услуг, ставших привычными для посетителей торгово-развлекательных центров: парикмахерская, салон красоты, пункт обмена валюты и т. п.
Окупаемость проекта инвестор оценивает сроком в 4-5 лет. Однако сверхзадача, которую обозначили для себя руководители «Международного инвестиционного дома» – построить центр класса «премиум», чтобы спустя многие годы он оставался интересным и арендаторам, и посетителям.

Комплекс задуман архитекторами АСБ «Автор» как гигантский кристалл – вентилируемые фасады выполнены из композитных панелей и стекол с электроподогревом. Помимо оригинального архитектурно-планировочного решения, проект, как пояснили в компании, предусматривает использование всех самых современных на сегодняшний день технологий: бесшумные лифты OTIS, эскалаторы, энергоэффективные системы вентиляции и кондиционирования.
Под строительство выделен участок земли в юго-восточной части одного из районов Киришей – «Березки-2». Сейчас на пятне застройки проведены все подготовительные работы, и уже к лету здесь развернется строительство. Компания предполагает открыть торгово-развлекательный центр в 2007 году.

Сусанна Вениаминовна Ветрогон, генеральный директор компании «Международный инвестиционный дом»:
– Наша компания организована в апреле 2003 года. Первый проект компании, в котором мы выступили заказчиком и застройщиком, близится к завершению – это коттеджный поселок на территории Приморского района в поселке Лисий Нос. Он планируется к сдаче осенью. Проект интересен тем, что в итоге получились исключительно индивидуальные дома, хотя его основу составляли несколько типовых проектов загородных зданий.
В нашей небольшой компании работают только профессионалы. Например, в строительной группе трудятся специалисты, имеющие 20-летний опыт работы на крупных объектах в качестве представителей и генподрядчиков, и заказчиков. Мой заместитель по экономике – экономист-строитель, знаток сметного дела. Я сама экономист по специальности. После вуза мне довелось работать на Севере – руководить планово-экономической службой предприятия численностью две с половиной тысячи человек. Позже в Петербурге я возглавляла управление экономического обоснования КУГИ.
В моих сотрудниках есть то, что я ценю больше всего – интерес к работе, стремление получить отличный результат. Это бывает далеко не у всех, но у нас есть!

Реализуя наши проекты, мы не беремся за функции генподрядчика – это для «монстров» строительного рынка, и таких фирм, с необходимым потенциалом и мощностями, в городе достаточно.
Мы стараемся отличаться другим, прежде всего – качеством строительных объектов, а точнее, поддерживать приемлемый уровень цены и качества. И это сочетание у нас одно из самых удачных. К тому же мы не ставим целью заработать 200–300% прибыли. Наша задача – стараться по максимуму удовлетворить запросы покупателей и выполнить работу достойно.

Проект в Киришах по объему капиталовложений и по статусу значительно превосходит наш первый проект. В качестве генподрядчика приглашена югославская строительная компания, достаточно известная в Европе, которая почти двадцать лет занимается строительством в нашей стране, работая в основном на правительственных объектах.
Выбор проектировщиков тоже оказался не случайным. В отборе принимали участие пять архитектурных бюро, но только Ингмар Витвицкий представил на конкурс поэтажную функционально проработанную схему будущего комплекса. Правда, окончательный проект получился не сразу, ведь замысел предусматривал что-то необычное, но зато с первого взгляда понравился и главному архитектору Киришей Ольге Владимировне Черновой, и главному архитектору области. Архитекторы «угадали» то, что было нужным и востребованным именно для этого города. Можно сказать, что это был ожидаемый проект.

«Международный инвестиционный дом»
Тел./факс (812) 314-0230