Работать для людей
ОАО «Жилкомсервис № 2 Красносельского района»

Генеральный директор Юрий Алексеевич Орлов в жилищной системе работает с 1997 года, а с 2005 года руководит предприятием ОАО «Жилкомсервис № 2 Красносельского района». За это время создан дружный, инициативный коллектив, наработана сильная производственная база. Работать с людьми и для людей, идти навстречу пожеланиям жителей и вместе с ними решать возникающие проблемы – вот основа успешной работы предприятия.

- У нашего Жилкомсервиса в оперативном управлении 345 домов. Еще 7 домов мы взяли «со стороны», это 5 общежитий и 2 ТСЖ. Непросто справляться с таким хозяйством, ведь большая часть наших зданий требует неотложного ремонта. Но, как говорится, глаза боятся, а руки делают. А сделано за период реформирования не так уж мало.
Сегодня наш Жилкомсервис на 60-70% укомплектован квалифицированными кадрами, и средняя зарплата производственного персонала около 11 000 руб.

Мы провели обучение мастеров-кровельщиков и собственными силами выполняем все необходимые работы, а также получаем заказы со стороны (около 8 тыс. кв. метров кровли отремонтировано только за 2005 год). Развиваем и такое направление, как производство металлоконструкций. Заказы на изготовление и установку ограждений и металлических дверей приносят нам неплохой дополнительный доход. За прошлый год более 2 млн руб. мы заработали только на металлоконструкциях, и все эти деньги пошли на развитие производства и оснащение наших участков.
Дополнительный заработок позволяет стимулировать и наших сотрудников. Мы регулярно выплачиваем премии, а в этом месяце собираемся поднять тарифные ставки по некоторым рабочим позициям. Это тоже плюс реформы – сегодня мы можем это сделать самостоятельно, без утверждения в вышестоящих инстанциях.
Мы достигли 100%-ного сбора квартирной платы за март, во многом благодаря хорошей работе всего коллектива, в том числе заместителя по экономике В. А. Тальяновой, начальника ЖЭС А. Н. Гавриловой и Г. П. Патраника.

Нужно отметить, что в последнее время в нашем районе изменилось отношение самих граждан к проблеме содержания жилого фонда. У нас появилось много инициативных людей, которые сами участвуют в ремонте лестничных клеток по схеме 50 на 50 или как-то иначе. Иногда мы закупаем для них материалы, в каких-то случаях наоборот: жильцы покупают материалы, а мы предоставляем рабочую силу. Есть случаи, когда мы «нанимаем» жильцов – за небольшую сумму они сами выполняют ремонтные работы по своим лестничным клеткам.
Хорошее дело – организация ТСЖ. На нашей территории создано или находятся в процессе регистрации 12 товариществ собственников жилья. В дальнейшем мы планируем привлечь к созданию коллективных ТСЖ небольшие строения вместе с крупными домами. Думаю, только так в дальнейшем можно будет решить проблему содержания «нерентабельных» маленьких домов.

Самостоятельность принесла и другие плюсы. Сегодня Жилкомсервис может планировать расходование денег. Так, в 2005 году мы потратили более 200 000 руб. собственных средств на благотворительную программу «Долг» (помощь ветеранам Великой Отечественной войны по ремонту квартир и замене сантехоборудования).

В планах на будущее – дальнейшее развитие производственного направления. Мы планируем собственными силами и на базе собственного производства провести полный ремонт загрузочных камер и клапанов мусоропроводов, которые еще ни разу не ремонтировались за время эксплуатации.
Своими силами мы решили и проблему вывоза крупногабаритного мусора, создав собственное автотранспортное подразделение. Хотим продолжить установку железных дверей с замками «цербер» на черных лестницах, чердаках и подвалах домов (в прошлом году собственными силами установили более 100 штук).
Мы работаем с людьми и для людей. Все, кто приходят к нам, найдут отклик и человеческое сочувствие. Проблемы погорельцев, «затопленных» квартир и аварийного фонда мы решаем сообща, привлекая для этого дополнительные ресурсы. Поэтому к нам поступает так много благодарностей от жильцов. Хочется верить, что скоро наступит время, когда благодарностей будет больше, чем сигналов о помощи.

Подготовила Ольга Погодина

Санкт-Петербург,
ул. Пограничника Гарькавого, д. 22, корп. 3
Тел./факс 744-7302