Тарифы не погашают затрат
Реформаторы ЖКХ забыли о проблемах лифтовиков

ОАО «Ремонтно-строительное управление № 4» занимается ремонтом и техническим обслуживанием лифтов. В прошлом году предприятию исполнилось 50 лет, сейчас оно обслуживает около 3 тысяч лифтов в Кировском районе, Петродворце, Ломоносове и Кронштадте.

О работе РСУ № 4 и его проблемах рассказывает генеральный директор предприятия Владимир Федорович Дмитриев.
– Лифты в нашем городе сильно изношены. Вместо положенных 25 они служат до 40 лет и требуют замены. Вопрос этот поднимался уже 10 лет на разных уровнях, и дело, наконец, сдвинулось. В прошлом году на замену лифтов в Петербурге было выделено 500 млн рублей, столько же намечено выделить и в этом году. В администрации города разрабатывается соответствующая программа, но радость лифтовиков омрачают три обстоятельства.

Во-первых, лифты необходимо ремонтировать, производить регламентные работы, поддерживать их в исправном, обеспечивающем безопасную эксплуатацию состоянии. И чем старше лифт – тем большего ухода он требует.
Во-вторых, эти задачи могут выполнять только обученные и допущенные к работе высококвалифицированные специалисты, что, естественно, предполагает соответствующий уровень заработной платы.
В-третьих, высокая изношенность устаревшего лифтового парка, участившиеся случаи вандализма и разграбления, безответственное отношение к лифтам со стороны жильцов и собственников приводят к необходимости производить внеплановые ремонт и замену узлов и агрегатов.

«Положение о системе технического обслуживания лифтов в жилищном фонде Санкт-Петербурга», утвержденное Приказом Комитета по содержанию жилищного фонда СПб № 47 от 11.03.2002 года, предусматривает, что регламентные лифтовые работы осуществляются за счет тарифов, которые платит население. Есть положение и об отчислениях на замены вышедших из строя крупных узлов лифтов.
Однако денег на замену крупных узлов нет, ведь их не хватает даже на ремонтные и регламентные работы. Проводимая замена старых лифтов на новые решить этот вопрос не может – ведь за новыми лифтами тоже нужен уход, иначе они очень скоро перестанут отличаться от старых. Причем чем лучше будет новый лифт, тем более продвинутый специалист должен его обслуживать.

Проблема эта касается всех, кто связан со сферой ЖКХ: «Жилкомсервисов», ЖСК, ТСЖ, управляющих компаний. Ведь за два года выросли цены на металл, запчасти, электроэнергию, воду, аренду помещений и т. п., а тарифы остались прежними. Всего 1 руб. 7 копеек на квадратный метр площади при требуемых хотя бы 1,72 руб.
Помимо того, от оплаты за содержание и ремонт лифтов освобождены жильцы первых и вторых этажей домов, что в корне противоречит требованиям статей 36, 39 и 158 ЖК РФ, в соответствии с которыми все собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества здания.
Необходимо учесть также нерегулярность платежей населения и получаемых из бюджета доплат за льготников.
В результате – уходят квалифицированные специалисты, многие необходимые работы остаются невыполненными.

Очень сильно ударил по лифтовикам принятый 29 июля 2005 года Закон СПб № 377-57 «О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург».
Этим Законом было установлено, что наш вид деятельности перестал признаваться социально значимым. На практике это вылилось в то, что стоимость арендной платы для лифтовых организаций выросла более чем в три раза.
Однако для обеспечения безопасной работы лифтов, для принятия мер по предотвращению и ликвидации аварийных ситуаций, своевременного высвобождения людей из застрявших лифтов нам необходимо значительное количество помещений. В них должны располагаться технические и аварийные бригады, пульты оповещения и связи, мастерские по ремонту, кладовые запчастей и оборудования.
Более того, обязанность по предоставлению таких помещений лежит на собственнике лифтов, т. е. на правительстве Санкт-Петербурга. Но поскольку перед каждым комитетом стоят свои, строго определенные задачи, не всегда корригирующие между собой, то и выходит, что КУГИ СПб, решая свою основную задачу по наиболее эффективному использованию имущества города, не заинтересован в поддержании лифтовиков. И не обязан это делать, коль скоро вид их деятельности перестал считаться социально значимым, хотя мы, безусловно, принадлежим как раз к тем организациям, которые решают вопросы обеспечения социальных нужд населения.

Исправить положение могут две меры: первое – необходимо пересмотреть устаревшие тарифы и второе – выделить хотя бы 10% из средств, вкладываемых городом в замену старых лифтов на новые, чтобы решить проблемы с недоремонтом, вышедшими из строя узлами и агрегатами лифтов и другие наболевшие вопросы лифтовиков.
За сегодняшние недоработки завтра придется заплатить вдвойне, но так ли мы для этого богаты?

190103, СПб,
10-я Красноармейская, д. 19-а
Тел./факс (812) 251-2022