У реформы ЖКХ свои плюсы и минусы
Новые пути решения старых проблем предлагает реформа системы ЖКХ

На обслуживании у ОАО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» 230 жилых домов, которые занимают 2 млн 56 тысяч кв. метров. О том, как в новых условиях идет работа по обслуживанию такого большого хозяйства, рассказывает генеральный директор ОАО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» Алексей Борисович Суворов.

– К несомненным плюсам реформы можно отнести возможность более оперативно решать многие вопросы: совершать закупку материалов, привлекать другие фирмы для скорейшей ликвидации аварий. Штатное расписание мы теперь ни с кем не согласовываем и, регулируя оплату труда, привлекаем людей для работы. Кстати, уровень зарплаты в 2005 году на 60% выше, чем в 2004. Это позволило нам практически полностью укомплектовать штаты. К сожалению, дворников и рабочих по уборке мусоропроводов очень сложно найти. Став коммерческой структурой, мы лишились служебного фонда жилья, и поэтому нам нечего предложить тем, кто готов работать при условии предоставления служебной жилплощади.

– А администрация Калининского района помогает чем-то?
– Конечно. В администрации не только всегда с пониманием относятся к нашим проблемам, но и помогают обновлять материальную базу – на средства резервного фонда был приобретен экскаватор. «Жилкомсервис» располагается в помещениях, предоставленных администрацией, они освобождены от арендной платы.

– Что больше всего доставляет хлопот на обслуживаемом вами участке?
– У нас в районе самый изношенный парк лифтов. Мы обслуживаем в основном дома периода массовой застройки шестидесятых-семидесятых годов. Инженерные сети, лифты, кровля – все находится в ветхом состоянии. На некоторых домах износ кровли составляет два-три срока. Мы за год уже отремонтировали 56 тысяч кв. метров кровли, требуют ремонта еще 18 тысяч кв. метров. Кроме того, в 2005 г. нами выполнен косметический ремонт 75 лестничных клеток, а в 2006 г. планируется отремонтировать 160 лестничных клеток жилых домов.

– Какие явные минусы проводимых реформ вы уже ощутили?
– Квартплата стала облагаться НДС, а еще мы платим налог на прибыль со всех предоставленных льгот населению, но фактически не полученных. Что касается ежегодных тендеров на право проведения обслуживания жилой сферы, это порождает настроения временности – в этом году одна фирма обслуживает данный дом, а в следующем, может, он достанется другой. Есть ли смысл вкладываться в дорогостоящий ремонт, когда его результаты пожинать будете не вы?

– Но вы хорошо зарекомендовали себя, поэтому конкурентам, наверно, будет сложно вас потеснить?
– Да, у нас есть преимущества перед фирмами, которые еще только пытаются закрепиться на этом рынке. Во-первых, мы давно работаем, и нас все знают. Во-вторых, у нас хорошие материальная и техническая базы, которые позволяют выполнять большие объемы работ в сравнительно короткие сроки. И, в-третьих, у нас самый квалифицированный персонал. Так что честной конкуренции мы не боимся!

195263, СПб, Светлановский пр., 54
Тел./факс: 558-7115, 558-7122