Центральный – всегда в центре внимания
ОАО «Жилкомсервис № 1 Центрального района»

Центральный район – красивейший в Санкт-Петербурге. Невский проспект и Эрмитаж, Летний сад и церковь Вознесения – на этом небольшом участке земли сосредоточены почти все главные достопримечательности города. Центральный – старейший и самый «ветхий» район города. Старый фонд составляет около 60% домов, среди них здания XVIII века и с металлическими перекрытиями, построенные в начале XX века, а также «сталинки», «хрущевки»…

Содержать и эксплуатировать такой фонд – дело трудное и неблагодарное. Об этом рассказывает генеральный директор ОАО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» Тамара Александровна Хлунова.

– Трудностей у нас много, это прежде всего изношенные инженерные сети (в нашем районе сохранились еще свинцовые трубопроводы, изготовленные в XIX веке), состояние фасадов и внутренних конструкций домов (только 40% прошли капитальный ремонт), состояние дворов и лестничных клеток. Постоянная нагрузка Центрального – поток транспорта, транзитом идущего по основным магистралям, и поток туристов и людей из других районов города.
Все это, конечно, отражается и на экологии района, и на загрязненности, при этом квоты на вывоз мусора у нас рассчитываются точно так же, как и в других частях города – от числа проживающих. А ведь любой праздник, народные гуляния, массовые мероприятия оставляют в районе огромное количество мусора. Весь он, образно говоря, «ложится на наши плечи» – приходится изыскивать дополнительные средства для его вывоза.

Однако самая, пожалуй, серьезная проблема сегодня – это кадры. Даже сейчас, когда мы увеличили зарплату, люди не слишком охотно идут к нам работать дворниками, сантехниками или кровельщиками. Это тяжелый, непрестижный труд, и если раньше у нас были механизмы для привлечения кадров – прежде всего служебное жилье, то теперь решать кадровую проблему становится все сложнее.
По опыту других городов я знаю, что только служебные квартиры по принципу гостиниц или общежитий позволяют полностью укомплектовать коммунальные службы персоналом. Из-за того что людей недостаточно, мы зачастую не можем выполнить в срок всю намеченную работу (например, если на 16–18 домов работает всего один дворник).

Несмотря на трудности и нехватку рабочих рук, мы постепенно приводим наш район в порядок не только со стороны фасадов, но и изнутри. Например, реализуется программа по ремонту лестничных клеток. Из-за длительного недофинансирования этот фонд очень обветшал, а в нашем районе дело усложняется большим количеством зданий, находящихся под охраной КГИОП. Здесь нельзя просто покрасить лестницу и заменить ступени, но нужно разрабатывать проект, согласовывать его, привлекать специалистов-реставраторов.
Хотя постепенно «золотой треугольник» заселяется богатыми и зажиточными людьми, изменить ситуацию не так-то просто, ведь тарифы по оплате коммунальных услуг одинаковы для всех. Приятно, что среди жителей района немало «сознательных» людей, понимающих, что повышение качества жизни в их собственном доме зависит от них. Практика показывает – в подъездах, где ремонт сделан при участии жильцов (пусть даже они вложили небольшие средства), порядок и чистота сохранятся надолго. Поэтому мы стараемся как можно чаще привлекать людей к решению этих задач, несмотря на то, что часто слышим упреки в свой адрес.

Ведь слышим и благодарности, поскольку наши сотрудники работают не за страх, а за совесть. В сильные морозы только благодаря круглосуточным дежурствам мы смогли не допустить замораживания наших домов, да и в других критических ситуациях не раз спасали участки от крупных аварий.
В работе городских жилкомсервисов пока еще много сложностей, но мне кажется, эта форма организации ЖКХ хорошо зарекомендовала себя. Я верю, что при поддержке городских властей, с помощью самих жителей мы со временем сможем сделать все районы города красивыми, чистыми и благоустроенными.

Беседовала Ольга Погодина

СПб, Моховая ул. , д. 8
Тел. 273-2602,
факс 272-8679