Не нужно платить больше, чтобы жить лучше
Обслуживание домов, управление, консультации

ООО «Наш Дом» работает в сфере эксплуатации жилого и нежилого фонда с 1999 г. и, благодаря сотрудничеству с другими специализированными организациями-партнерами, может оказывать полный комплекс услуг для домов ЖСК и ТСЖ.

Генеральный директор компании «Наш Дом» Марина Николаевна Петрова оказывает консультационные услуги председателям и управляющим ЖСК и ТСЖ по организации эксплуатации домов. Участвует в городских и региональных семинарах и конференциях, посвященных управлению, эксплуатации и организации технического обслуживания ТСЖ, читает курс лекций по теме «Управление товариществом собственников жилья» в Институте недвижимости. Мы попросили Марину Николаевну рассказать об успехах, проблемах и планах возглавляемой ею компании.

– Основной вид деятельности нашей компании – это комплексное жилищно-коммунальное обслуживание жилого и нежилого фонда, доверительное управление домов ЖСК и ТСЖ. Мы также оказываем услуги по приемке новых домов от застройщика в эксплуатацию, участвуем в государственных комиссиях по приемке законченных объектов. Оказываем помощь в регистрации ТСЖ в новых домах, в домах государственного жилищного фонда и домах ЖСК, которым необходимо выбрать способ управления многоквартирным домом на основании нового Жилищного кодекса.
После регистрации ТСЖ, а также передачи новых зданий в эксплуатацию мы помогаем оформлять необходимые документы, заключать и исполнять договоры с организациями инженерной инфраструктуры при ГУП «Водоканал», ГУП «ТЭК СПб», Петербургской сбытовой компании.

– Много домов обслуживает ваша фирма?
– Мы обслуживаем 10 домов ЖСК и 16 – ТСЖ, расположенных в Выборгском, Приморском и Калининском районах. Кроме того, мы обслуживаем 4 административных объекта – так называемые дома социального обеспечения – дневные стационары для пожилых людей.
Жилищно-коммунальные услуги наша фирма оказывает по тарифам, соответствующим закону Санкт-Петербурга «О плате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах» от 30 июня 2005 г.

– Позволяют ли существующие тарифы нормально работать?
– Их неплохо было бы дифференцировать в зависимости от возраста, планировочных особенностей и состояния домов, ведь стоимость обслуживания одного дома существенно отличается от другого. Но мы нормально работаем и в существующих условиях.
У нас трудятся отличные специалисты, все они оснащены автотранспортом, мобильными телефонами, качественным импортным оборудованием. Налажена круглосуточная аварийно-диспетчерская служба, укомплектованная квалифицированными диспетчерами. Аварийная бригада приезжает по вызову в течение 15–30 минут.

– Много у аварийщиков работы?
– В течение первых 4–5 месяцев, после того как мы принимаем дом на баланс, вызовы следуют один за другим. Потом их становится меньше – сказываются результаты нашей работы. Например, мы убедились, что большая часть аварий происходит из-за использования металлопластиковых труб, и при замене стояков и внутренней разводки в квартирах отдаем предпочтение меди. Хотя работаем с различными материалами, главное, чтобы работа велась качественно!

– Сильно попортили вам жизнь январские морозы?
– Морозы лишний раз подтвердили, что дело свое мы делаем качественно. Ведь готовиться к зиме начинаем весной – промываем стояки и теплообменники, проводим подготовку теплоцентров и сдаем их представителю ГУП ТЭК. Причем все подготовительные к зимнему периоду работы входят у нас в общий перечень услуг, оказываемых по тарифу.

– Быть может, у вас нет проблем из-за того, что вы берете на обслуживание специальные дома?
– При правильной организации работ и добросовестном отношении к делу серьезных проблем и не должно быть. Что же касается специальных домов... Обратился к нам председатель ТСЖ, дом которого отказались взять на обслуживание 17 компаний. Но мы взяли и ничего – работаем, основные проблемы уже позади!
Кстати, одна из особенностей нашей фирмы – мы оказываем кредитование на ремонтные работы сетей домам, находящимся на долговременных договорах обслуживания, если у них в данный момент нет денег для оплаты. У нас с председателями и управляющими ТСЖ и ЖСК задачи одни и те же – чтобы дома были «здоровы» и жить в них было комфортно.

194352, СПб, пр. Просвещения, 46-1, офис 361А,
тел./факс (812) 598-1949,
,