Качество начинается с фундамента
Роль геотехника в проектном и строительном процессе

Петербургский строительный комплекс располагает всеми технологиями и оборудованием, необходимыми для качественного выполнения работ по любому типу фундамента. Беда в том, что нередко инвестор и заказчик обращаются с просьбой спроектировать нулевой цикл не к ученым, не в специализированную компанию, а в строительную фирму, которая работает с технологиями, которые, естественно, и будет рекомендовать.

Прокомментировать проблему мы попросили лауреата Государственной премии, д. т. н., заведующего кафедрой оснований и фундаментов СПбГУПС, председателя регионального отделения ISSMGE, председателя Государственной экспертно-консультационной комиссии по основаниям, фундаментам и подземным сооружениям администрации Санкт-Петербурга Владимира Улицкого.

– Необходимо учитывать геологическую специфику Петербурга – наличие большой толщи слабых грунтов. В этом случае универсальных рецептов не существует.
Заказывать же проект фундамента в строительной фирме – это то же самое, что идти лечиться не к доктору, а в аптеку. А ведь каждому больному нужен индивидуальный подход.
Так и в отношении с фундаментом: чтобы провести все необходимые расчеты, выбрать оптимальный тип фундамента и правильную технологию, необходим специалист-геотехник. В противном случае применение даже самой передовой технологии и техники не сможет гарантировать безопасности здания и окружающих объектов.
Примером может служить деформация дома № 6 на Малой Дворянской улице, хотя на ближайшей новостройке сваи устанавливались с помощью японского устройства «Като», или работы РАО «ВСМ» у Московского вокзала, где французские сваи шнекового бурения не спасли окружающие дома от появления трещин.

– Какие типы фундаментов применяются при строительстве жилых зданий в Петербурге и с чем связан выбор их типа?
– В 60–70-е годы, например, активно использовались сборные, быстровозводимые фундаменты. Сейчас они почти не применяются, хотя для освоения новых территорий города индустриальный метод установки фундамента весьма удобен.
В современном строительстве наиболее распространены плитные и свайные фундаменты.
Идеальных фундаментов нет. Все зависит от метода строительства и грунтов. Обрушившийся дом на Двинской стоял на сборном фундаменте, дом, отклонившийся от вертикали на 1 метр, – на плите. Во всех случаях присутствует комплекс причин: во-первых, небрежно выполненные изыскательские работы, во-вторых, ошибки проектирования, в-третьих, некачественное производство работ собственно нулевого цикла.

Корень зла в том, что тип фундамента определяет инвестор, для которого главным критерием является цена. Известен курьезный случай, когда стоимость нулевого цикла оказалась меньше, чем цена самого бетона. Второй момент связан с позицией подрядчика, который выбирает для нулевого цикла самый дешевый вариант, чтобы угодить инвестору либо застолбить за собой подряд. Впоследствии такой подрядчик может начать тяжбу по поводу грунтов, которые не соответствуют изысканиям и требуют применения более дорогостоящего фундамента.
За рубежом стоимость нулевого цикла составляет, как правило, до 20% сметной стоимости объекта, у нас – не более 10%.

– Как проблемы с фундаментом могут отразиться на качестве строительства, долговечности объекта?
– Около 86% аварий происходит из-за неправильной оценки грунтов и неправильного фундирования. За рубежом проектирование фундаментов выполняют или курируют специальные геотехническе фирмы. Это выгодно инвестору, заказчику и потребителю. Проблемы с фундаментом отражаются
на всем здании, появляются трещины в стенах, объект теряет потребительскую стоимость, так как в деформированном здании никто не хочет покупать квартиры.

В свое время мы обследовали дом 152, корп. Г по проспекту Стачек (планировалось провести надстройку) и пришли к выводу, что здание находится в опасном состоянии, необходимо либо расселить людей, либо выполнить работы по усилению объекта. Однако наши выводы были оставлены без внимания.
Дом все-таки рухнул, причем ночью. То, что в данном случае обошлось без жертв, заслуга не случая, а ученых, проинструктировавших жителей, какие звуки должны стать поводом для экстренной эвакуации.

– Если брак при монтаже здания, проведении кровельных, отделочных и иных работ может быть замечен и неспециалистом, то брак фундамента выявить трудно. Как можно обеспечить качество фундамента и контроль за ним?
– Геотехнические фирмы (такие как НПО «Геореконструкция. Фундаментпроект» и др.) имеют в своем распоряжении самые современные зарубежные приборы, способные контролировать качество фундамента, в том числе качество используемых свай. Проверка свай может проводиться как выборочно, так и в полном объеме, как в свое время было сделано при строительстве фабрики «Филип Моррис Ижора».

Однако петербургские строители к таким проверкам прибегают редко, не желая выявлять свой брак. Зато заявки поступают от продвинутых инвесторов из Казахстана, Новосибирска, Москвы, Вологды и других регионов. Из питерских фирм отмечу «Мостострой», который постоянно следит за качеством фундаментов.
В советское время существовала обязательная практика освидетельствования котлованов. Сейчас этого нет, но, на мой взгляд, необходимо вернуться к этой системе. Прекратили свое существование и строительные лаборатории, которые в числе прочего отбирали пробы бетона, а в случае необходимости заставляли строителей заменять участки промерзшего фундамента. Если раньше такие лаборатории имелись при каждом тресте, то сейчас лишь в двух вузах.

– Примерно год назад на пресс-конференции вы говорили, что жилые здания и культурные памятники Петербурга находятся в опасном состоянии, что необходима программа их обследования и работы по усилению фундаментов. Как обстоят дела сегодня?
– Из 17 млн кв. м обследованного старого фонда в центре города около 10 млн кв. м требуют различного усиления (конструкций, фундаментов). В плохом состоянии находится фундамент здания Сената и Синода, корпуса Адмиралтейства и т. д.

Установление датчиков могло бы решить этот вопрос, но все упирается в отсутствие денег.
Необходимо развивать и интерактивный мониторинг от начала строительства до передачи здания в эксплуатацию. Почти все новое строительство в центре негативно отразилось на состоянии старых зданий.
Практика перехода от запланированных свай на более щадящий фундамент (на плиту) при уплотнительной застройке несет немало опасностей, если такое изменение делается без соответствующих перерасчетов, лишь для того чтобы успокоить жильцов соседних домов.
На состоянии фундаментов негативно отражаются и дикие методы эксплуатации зданий (утечки в теплосетях, обводнение подвалов приводят к деформации грунтов).

90% старого фонда нуждается в постоянном мониторинге.

– Что, на ваш взгляд, необходимо предпринять, чтобы повысить качество возводимых фундаментов?
– Чтобы повысить безопасность самого здания и безопасность его для окружающей среды, необходимо в корне изменить систему проектирования. К сожалению, сейчас проектная документация зачастую выполняется некачественно, с большой степенью риска. В ее основе работа трех специалистов: архитектора, конструктора и геотехника. Пока геотехник не станет равноправным участником проектного процесса, о качестве фундаментов и безопасности зданий говорить не приходится.

Сейчас в Петербурге начинается высотное строительство, которое без специалистов нашего профиля просто не возможно. Первые проекты, которые нам принесли на проверку, оказались интересными в архитектурном плане, но совершенно неустойчивыми с точки зрения безопасности. Москвичи, первые начавшие высотное строительство, вынуждены были обратиться в зарубежные геотехнические фирмы.
Петербургская школа геотехников хорошо известна во всем мире, наши специалисты работают во многих крупных иностранных компаниях. Петербургские геотехники разработали новую методику расчетов, в основе которой не устаревшие СНиПы, а Еврокоды. Это значительно повысило качество нашей работы.
К сожалению, в Петербурге услуги наших геотехников востребованы слабо. Мы больше работаем на зарубежных объектах.

Беседовала Наталья Соколова

Тел. (812) 314-9013