Малоэтажное – значит престижное
ЗАО «Фирма «Р.К.Г.» ведет квартальную застройку Пушкина и Павловска

Надежность – отличительная черта ЗАО «Фирма «Р.К.Г.». За 14 лет работы на строительном рынке Северо-Запада компания сумела приобрести безупречную репутацию. Имея солидный опыт в возведении и реконструкции промышленных объектов, организация наиболее полно раскрыла свои возможности именно в секторе малоэтажного жилищного домостроения.

О сегодняшнем дне компании рассказывает директор ЗАО «Фирма «Р.К.Г.» Сергей Викторович Танков.
– Работа в сфере жилищного строительства имеет свою специфику. Необходимо понимать, что всю ответственность не только за качество возводимого жилья, но и за его реализацию клиент возлагает именно на застройщика. Те негативные тенденции, которые появились на рынке недвижимости в 90-х годах (фирмы-однодневки, двойные, тройные перепродажи квартир и пр.) породили недоверие именно к застройщику. Поэтому мы, начав строить жилье, решили оградить себя от подобных конфликтов. Именно с этой целью на базе ЗАО «Фирма «Р.К.Г.» было создано собственное агентство недвижимости «Невский меридиан», которое занимается реализацией построенного жилья и ведет его учет. В базе данных агентства находится весь нереализованный жилой фонд. Так что, приобретая квартиру через сторонних риелторов, покупатель обязан получить подтверждение от специалистов «Невского меридиана», что квартира принадлежит именно этому продавцу и не имеет других хозяев. Сегодня это наша принципиальная позиция, ведь мы ведем квартальную застройку, сдаем по 40 тыс. кв. м жилья в год и дорожим своим именем.

– Сергей Викторович, сегодня квартиры в малоэтажных домах приобретают все большую популярность, чем это вызвано?
– Я считаю, что когда прошли времена квартирного кризиса, когда принцип «бери, что дают» потерял актуальность, у людей появился выбор. А выбирают, как правило, лучшее. Обратите внимание, насколько востребованным стало сегодня жилье на окраинах, в пригородах, в так называемой «зеленой зоне». Мы устали от мегаполиса, от скопища машин и людей, от нагромождения высотных зданий, подавляющих своими масштабами. Заметьте, что малоэтажные жилые комплексы располагаются чаще всего в самых живописных местах. К примеру, наша компания вот уже несколько лет ведет строительство в Пушкине и Павловске. Здесь иной ритм жизни, иная аура, все располагает к отдыху и покою, которого нам всем так не хватает.
Кроме того, существует огромная разница во взаимоотношениях людей, если в доме их живет 20, а не 200. В «малоэтажках» все знают друг друга, здесь складывается некий микромир со своими правилами, традициями. Это настоящее товарищество собственников жилья, где каждый чувствует себя хозяином. Люди стремятся украсить свой быт, замечено, что даже дворовые территории в малоэтажных комплексах более ухоженные, и не дворники, а сами жильцы создают цветники и столь модные сегодня альпийские горки.

– Основной объем работ вы выполняете в Пушкине и Павловске, создает ли это дополнительные сложности в проектировании?
– Разумеется, к внешнему облику наших комплексов предъявляются повышенные требования со стороны городских властей. Да и мы сами чувствуем большую ответственность, работая рядом со всемирно известными памятниками архитектуры. Тем более что зачастую приходится «вписывать» наши новостройки в историческую часть города. Однако в нашем проектном бюро собрались замечательные специалисты, умеющие сочетать традиции и современность.
Каждый наш комплекс отличается стилевым своеобразием и гармонично встраивается в архитектурный ландшафт. Пожалуй, самым интересным я бы назвал элитный жилой комплекс «Бастион», возведение которого полным ходом идет в Павловске.
Расположенный на берегу реки Славянки недалеко от Павловского дворца, «Бастион» состоит из пяти коттеджей класса «комфорт» на пять-шесть квартир, гостиницы на шесть номеров, мест для отдыха, кафе, бассейна, сауны, в общем, всего, что нужно для комфорта. Предусмотрены и места для парковки автомобилей в цокольном этаже здания. Как и предыдущий наш комплекс «Новая София», «Бастион» будет выполнен с использованием натурального камня, цветной штукатурки. Такой внешний вид подчеркивает традиционный для Павловска и Пушкина стиль, присущий всем нашим объектам.

– В своей работе ваша компания использует в основном традиционные материалы и технологии?
– Я бы не стал говорить так однозначно. Мы стараемся работать с таким вечным, экологичным и надежным материалом, как кирпич. Можно сказать, что это наш фирменный стиль – кирпичные дома с деревянными рамами. Однако мы в курсе всех новинок в области технологий и материалов и стараемся внедрять наиболее удачные и эффективные. Это зачастую дает возможность снизить себестоимость квартир, ведь мы строим не только жилье комфорт-, но и экономкласса.
Недавно мы взяли на вооружение совершенно новую, я бы даже сказал – революционную, технологию строительства уширенных большепролетных домов. Принципиально новая конструкция позволяет получить до 20% дополнительной жилой площади за счет снижения количества внутренних несущих стен. Прибавка полезных площадей дает экономию расхода строительных материалов, снижение энергозатрат.

– Какие еще факторы позволяют добиться снижения себестоимости ваших квартир?
– Я бы хотел отметить четкую, профессиональную работу нашего отдела снабжения. Мы ведь очень зависимы от стоимости нашего основного стройматериала – кирпича. Когда петербургские производители взвинтили цены на свою продукцию, нашим специалистам удалось найти поставщиков в других регионах. Проведя независимые экспертизы, убедившись в качестве саратовского и белорусского кирпича, который даже с учетом транспортных расходов обходится нам дешевле местного, мы сумели удержать цены на свое жилье, не снизив при этом качество строительства.
И так во всем – мы изыскиваем возможности закупки более дешевых, но качественных материалов, ведем строжайший учет их расхода на стройплощадке, просчитываем эффективность от применения новых конструктивных и технологических решений. Открою небольшой секрет: сегодня наше проектное бюро просчитывает возможность возведения коттеджей, сравнимых по стоимости с квартирой. Пока говорить об этом еще рано, но, возможно, в скором времени мы сможем предложить подобный проект. Тенденции увеличения спроса на малоэтажное и индивидуальное жилье заставляют нас искать новые пути и решения. А технический и интеллектуальный потенциал «Фирмы «Р.К.Г.» позволяет выполнять задачи любой сложности и масштаба.

Елена Рачкова

Санкт-Петербург, г. Пушкин,
Малиновская ул., 11, лит. Б1
Тел.: (812) 466-8883, 466-8797,
тел./факс (812) 466-8787