Петербургу от Москвы
Строить много, быстро, качественно…
В квартале 23-23А севернее пересечения улиц Кржижановского и Латышских
Стрелков по соглашению Правительства Санкт-Петербурга с Мэрией Москвы
будет возведен комплекс, состоящий из жилых домов, объектов социального
и культурно-бытового назначения. Реализацией этого проекта площадью
более 140 тыс. кв. метров занимается ОАО «Московская инвестиционно-строительная
компания».
По словам первого заместителя председателя правительства Москвы Владимира
Ресина, основная задача ОАО «МИСК» состоит в привлечении в Санкт-Петербург
инвестиций, позволящих строить в Санкт-Петербурге по 500 тыс. кв. м
ежегодно.
Как было заявлено на встрече В. Ресина с губернатором Санкт-Петербурга
Валентиной Матвиенко, состоявшейся весной этого года, проект будет носить
социальный характер. Московские партнеры готовы 10% жилья в комплексе,
передаваемого Санкт-Петербургу, предоставить по себестоимости.
В соответствии с проектом постановления городского правительства
инвестор перечислит в бюджет города 1 млн 80 тыс. рублей и передаст
в собственность Санкт-Петербурга квартир общей площадью не менее 38
543 кв. метра.
Отдельно прописано условие передачи Жилищному комитету квартир общей
площадью 4286 кв. метров. Кроме того, компания построит и передаст на
баланс города объекты инженерной инфраструктуры на сумму около 37,5
млн рублей в ценах 2000 года. Первые квартиры могут быть переданы в
собственность Санкт-Петербурга уже в четвертом квартале 2006 г. либо
в I квартале 2007 года.
Генпроектировщиком проекта выступает ЛенНИИпроект. «Московская инвестиционно-строительная
компания» заключила контракты с ГУП «Ленгипроинжпроект», ООО «Стройремонт»,
ЗАО «Геострой» и ОАО «Управление механизации № 1». Часть зданий построит
Гатчинский ДСК. Дома будут возводиться в монолитном варианте с навесными
ограждающими конструкциями.
Территория, предоставленная для строительства, находится в непосредственной
близости от нежилой зоны «Дача Долгорукова». Сейчас здесь стоят кирпичные
и кирпично-панельные одно- и двухэтажные производственно-складские строения,
подлежащие сносу. Часть из них уже находится в собственности ОАО «МИСК»
(территория площадью 6259 кв. метров).
Москвичи говорят, что это будет один из самых благоустроенных
и современных кварталов Петербурга.
Микрорайон включает в себя не только жилые здания, но и все необходимые
объекты городской инфраструктуры. Планируется построить 15 жилых домов
со встроенными помещениями, высотой 19–22 этажа, а также двух- и трехэтажные
объекты социального и культурно-бытового назначения. Здесь должны появиться
детский сад, рассчитанный на 80 мест, школа с бассейном на 825 учащихся
и школа-сад на 80 мест. Площадь участка, резервируемого для строительства
школьных и детских дошкольных учреждений (корпуса 47, 48 и 49), составляет
30 400 кв. метров.
В микрорайоне централизованно будет решена проблема автостоянок, актуальная
для любого мегаполиса. На территории района разместятся семиэтажный
(вместимостью 490 машин) паркинг на пересечении улиц Ворошилова и Латышских
Cтрелков, пять обвалованных гаражей-стоянок вместимостью 432 места,
два полуподземных гаража на 100 машин. Для временного хранения транспорта
может быть использована зона в коммунальном квартале, которая находится
на расстоянии 800 метров от границы комплекса. Автостоянки запроектированы
и в «красных линиях» улиц Кржижановского и Ворошилова по контуру квартала,
всего – 607 мест, в том числе места для размещения автомобилей инвалидов.
Подверглась изменениям часть транспортной схемы района. КГА согласовал
предоставленную инвестором корректировку проекта детальной планировки
квартала, касающуюся развития транспортной инфраструктуры (эти работы
выполнены ГУ «НИПЦ Генерального плана Санкт-Петербурга»). Сегодня основная
районная магистраль – улица Кржижановского – пересекает территорию нового
микрорайона. В связи с этим принято решение о ликвидации этой части
улицы Кржижановского. Несколько изменит свое направление и улица Ворошилова.
Она пройдет между промышленно-складской зоной и новым микрорайоном.
Дальнейшее развитие улично-дорожной сети свяжет улицы Кржижановского
и Ворошилова с тремя районными магистралями в юго-западном направлении
и с общегородской магистралью – проспектом Энергетиков. Улица Латышских
Стрелков будет сохранена и соединит улицу Ворошилова с Российским проспектом.
Елена Рачкова
Тел. 315-6959
