ВЕРСАЛЬ В РАЗЛИВЕ
Под Петербургом строится элитный жилой поселок

На берегу Лахтинского разлива на границе с Юнтоловским заказником строится дворцово-парковый ансамбль. За три года здесь должны появиться 50 дворцов, выполненных в силе барокко и классицизма и являющихся миниатюрными копиями памятников архитектуры.

Под Петербургом вскоре появится поселок класса «люкс». Проект включает 50 уникальных строений площадью от 350 до 850 кв. м. Застройщиком является ООО «Конкорд Менеджмент и Консалтинг», генеральным подрядчиком – ЗАО «Парнас», а эксклюзивным дилером – Центр развития проектов «Петербургская недвижимость».
При описании проекта слово «уникальный» повторяется не раз.
Во-первых, уникален сам замысел – на относительно небольшой территории (14 га) построить около полусотни дворцов, выполненных в стиле барокко и классицизма и либо своим обликом перекликающихся с постройками Петровской эпохи, либо являющихся миниатюрной копией существующих памятников архитектуры. Копировать предполагают Царскосельский Эрмитаж, павильоны Марли, Мраморный, Роз, Мавританский дворец, малый Трианон и даже замок Люндерхов.
Во-вторых, несмотря на архитектурное своеобразие особняков, территория сохранит стилистическое единство. Достичь его застройщику помогала известный петербургский архитектор академик Т. А. Славина, разработавшая рекомендации по каждому из строений и ансамблю в целом.
В-третьих, стоимость особняков (от $1,1 млн до $5,5 млн), как говорят специалисты, на 30–40% дешевле, чем в Европе, и сопоставима со стоимостью квартиры класса «комфорт» в многоквартирном доме в Петербурге.

$150 млн – инвестиционная стоимость проекта.

Строительство и реализацию дворцов предполагается осуществлять по двум схемам: строительство объекта за счет компании с последующей реализацией и строительство по проекту, на который существует покупатель.
Завершить проект обещают к середине 2007 года.

В настоящее время построен один дворец – «Манеж», приобретенный еще на стадии строительства за 20% стоимости. Оставшуюся сумму владелец погашает, уже проживая с семьей во дворце. Это авторский проект, основанный на стилизации пригородных дворцов Петровской эпохи. Построен он из керамического кирпича без применения монолитных конструкций. Большое количество гостиных, спален, в том числе двухуровневых, использование в оформлении интерьеров ткани и мореного дуба, настенная живопись и металлодекор, стилизованная под XIX век мебель отсылали нас к прошлым векам. Однако обилие стекла (атриум, стеклянная стена) невольно приближали к современности. Не говоря уже об интеллектуальной начинке исторического особняка – автономной газовой котельной и системах вентиляции и кондиционирования, обеспечивающих комфортный климат в помещениях; автоматическом открывании окон атриума и дверей и т. д.

На территории дворцово-паркового ансамбля будут проведены улицы и оформлены площади (например, Площадь роз и Площадь фонтанов).
На 0,3 га расположатся офисные помещения, ресторан, центр бытового обслуживания, спортивно-оздоровительный комплекс, мини-гостиница, фитнес-центр, магазины, аптека, мини-детсад. На 10 га непосредственно на берегу Лахтинского разлива будут разбиты французский и английский парки, открытые для посетителей.
Территорию проживания и прилегающих к особнякам участков (от 15 до 40 соток) оградят кованой решеткой, оснащенной современным оборудованием наблюдения и защиты. А вот решеток и заборов между особняками не будет, участки разделят живые изгороди и малые формы.
Дворцы оснастят самыми современными техническими средствами: цифровой телефонной связью, выделенной скоростной линией Internet, системами вентиляции и кондиционирования, очистки воды. Обязательными элементами комфорта станут сауны, бассейны, встроенные и отдельно стоящие гаражи, детские площадки.
Ландшафтный дизайн позволит благоустроить территорию с максимальным приближением к природной среде, достичь высокого уровня комфорта с минимально возможным в нее вмешательством. Не обойдется без прудов, каналов и фонтанов.

Аналитики в самое ближайшее время прогнозируют рост спроса на подобную недвижимость, в чем, с учетом передачи Петербургу ряда столичных функций и переезда сюда офисов крупнейших компаний и корпораций, сомневаться не приходится.

Строительство комплекса привлекло внимание городских властей к проблемам поселка Лахта, который страдает от своей транспортной изолированности и неразвитой инженерной инфраструктуры. Снять большинство этих вопросов должен инвестор.
Инвестор подошел к решению проблемы комплексно и разработал концепцию инвестиционного развития территории северной части поселка Лахта.

Светлана Соснова

Тел. 331-1101