СТРОИТЕЛЬНЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ ПО МЕЖДУНАРОДНЫМ СТАНДАРТАМ
Эффективное управление проектами

«Ханса Строй» – имя на российском строительном рынке новое. Однако руководство и менеджеры этой компании работают в России и Петербурге уже более 15 лет, активно продвигая европейский опыт управления строительными проектами. Компания «Ханса Строй» является преемником ЗАО «Сканска Cтрой» – подрядного подразделения концерна Skanska.

Об основных направлениях деятельности ЗАО «Ханса Строй», методах ведения бизнеса, ближайших планах рассказывает генеральный директор компании Кари Мелся.

– Господин Мелся, с ЗАО «Сканска Cтрой» связаны многие успешные проекты в России и Петербурге, что стало причиной изменения имени компании, насколько это было необходимо?
– Причина перемены бренда связана со сменой владельца. В августе этого года финская компания Hansastroi Oy выкупила 100% акций ЗАО «Сканска Cтрой». Сменился акционер, и по этой причине изменилось название нашей фирмы. Стоит упомянуть, что председателем Совета директоров Hansastroi Oy и ЗАО «Ханса Строй» является известный в Финляндии бизнесмен Ээро Макконен, который в 1994 году основал финскую компанию Skanska Oy и в течение 6 лет был ее президентом, а позже возглавлял Совет директоров.
Сегодня наш персонал имеет полное основание гордиться тем, что было создано ими в России. В целом за десятилетие было реализовано около 70 проектов.
Под руководством наших менеджеров в Петербурге строились Ледовый дворец, фабрики «Ротманс» и «Жиллет», «Филип Моррис» в Ленинградской области. Мы руководили строительством офисно-жилых зданий на Казанской, 44; 8-й Советской, 31; реконструкцией здания на Малой Конюшенной ул., где сегодня располагается «Дом Швеции». Можно назвать и другие значительные стройки: в Москве, Самаре, Нижнем Новгороде и других регионах бывшего СНГ.

– Надо понимать, со сменой акционеров, изменением названия начинается новый этап вашей деятельности в России, в Петербурге. Это повлечет за собой изменение политики компании, сферы деятельности, смену персонала?
– Нет, больших изменений подобного рода не будет. Компания уже с именем «Ханса Строй» продолжает свою деятельность по предоставлению строительных услуг и услуг по девелопменту проектов. Прежний персонал компании сохранился, и по мере необходимости мы будем набирать новых специалистов для реализации наших объектов. Прежними останутся методы нашей деятельности, которые ориентированы на удовлетворение потребностей клиентов, базой этому служат инновационные решения, современные способы управления строительным производством, а также обеспечение клиенту дополнительной выгоды.
В этой связи хочу особо отметить, что деловая репутация ЗАО «Ханса Строй», уровень профессионализма специалистов уже сегодня подтверждены тремя международными сертификатами: ISО 9001:2000, ISO 14001:1996 и ОНSАS 18001. Сертификаты после проведения внешнего аудита были выданы нам авторитетным в Финляндии экспертом SFS –Inspecta Sertifiointi Oy. Это означает, что системы обеспечения качества услуг, управления окружающей средой и безопасностью труда на нашем предприятии соответствуют международным стандартам. И, безусловно, мы стремимся участвовать в реализации таких проектов, где требуется высокий профессионализм, где в полной мере можно применить свои знания и опыт.

– И что в ближайших планах компании «Ханса Строй»?
– Мы приступили к реализации проекта сооружения многофункционального спортивного комплекса в г. Череповце, который рассчитан на проведение международных хоккейных чемпионатов и на концертную деятельность. В целом комплекс по параметрам, уровню оснащения не будет уступать Ледовому дворцу, который мы строили в Петербурге. Архитектурный проект комплекса разработан специализирующимся на подобных объектах финским проектным бюро, а субподрядчиками и поставщиками строительных конструкций в основном будут петербургские компании.

Мы ведем переговоры о строительстве подобных спортивных комплексов и для других городов России. В данный момент мы осуществляем проект «Вторая очередь Морского вокзала Санкт-Петербурга». Сегодня проектирование этого важного для города объекта находится на завершающем этапе.

Спектр услуг, которые мы предлагаем на российском строительном рынке, достаточно широк: от подготовительного этапа – обследования площадки, предпроектных разработок, выполнения ТЭО до сооружения объекта и последующей эксплуатации. Осуществляя проектный менеджмент, мы уже на стадии проектирования просчитываем экономику проекта, ориентируемся на эффективные, ресурсосберегающие технологии, что позволяет создавать объекты с хорошими функциональными параметрами и экономичные в эксплуатации. Кроме того, мы готовы после сдачи объекта обучить персонал методам управления и содержания зданий и сооружений.

– Каким техническим арсеналом располагает ваша компания, насколько необходимо иметь в собственном распоряжении строительное оборудование, машины, механизмы?
– В концепцию нашего бизнеса не входит наличие большого парка собствен-ной техники, мы считаем, что это нерациональное использование оборотных средств. Сегодня в Петербурге достаточно активно действуют компании, которые предоставляют самую современную технику в аренду.
Безусловно, у нас есть производственная база, на которой содержится строительное оборудование, необходимое для оперативного создания надлежащих условий для работы персонала на стройплощадке: хорошо оснащенные бытовки, средства малой механизации. Но на все специализированные работы мы приглашаем подрядные фирмы, которые в силу специфики располагают специальной техникой и оборудованием для производства данного вида работ.

– Господин Мелься, а на каких принципах «Ханса Строй» осуществляется подбор подрядных компаний?
– Как правило, мы разбиваем проект на лоты и после предварительного квалификационного отбора проводим торги на подрядные работы. Главными критериями при выборе подрядчика являются деловая репутация и уровень квалификации персонала, сроки и стоимость работ.
На подрядные работы мы привлекаем в основном российских строителей. Рынок субподрядных услуг в России и в Петербурге растет, развивается и сегодня достаточно компаний, работающих профессионально. Среди них есть наши постоянные партнеры, с которыми мы успешно трудились и, надеюсь, встретимся на новых объектах в новом году. Пользуясь случаем, хочу от души поздравить всех петербургских строителей с наступающим Новым годом, пожелать всем нам много работы, интересных проектов, удачи в бизнесе, благополучия семьям, процветания прекрасному Петербургу, который объединил нас во имя созидания.

Санкт-Петербург,
ул. Блохина, д. 9
Тел. (812) 320-0032,
факс (812) 320-0033