В ритме солнечной румбы
Коммерческая недвижимость – перспективное направление в строительстве

Когда-нибудь торгово-развлекательные комплексы назовут одной из примет нашего времени, как некогда дома культуры, хрущевки и универсамы. Сегодня эти достаточно новые объекты городской инфраструктуры завоевывают все большую популярность у петербуржцев. Повышенный уровень комфортности, широчайший ассортимент товаров и услуг, присущих ТРК, вносят в быт человека приятное разнообразие, превращая обычный поход за покупками в увлекательное времяпрепровождение.

Группа компаний «Ай Би групп» вот уже более 10 лет специализируется на консалтинговых услугах в области разработки концепции и сопровождения проектов с последующим внешним управлением ТРК и ТЦ. С ее участием построены такие известные объекты, как ТРК «Сенная», ТК «Галерея 1814». О перспективах развития коммерческой и, в частности, торговой недвижимости в Санкт-Петербурге, о новых планах компании с нами беседует руководитель проекта Сергей Миллер.

– Какова роль вашей компании в процессе развития коммерческой недвижимости?
– «Ай Би групп» оказывает консалтинговые услуги по разработке концепции проекта новых ТРК и ТЦ, а также берет на себя все переговоры по привлечению сетевых операторов и дальнейшему управлению. Для того чтобы новый объект стал действительно посещаемым и востребованным, необходимо определить социальный уровень людей, живущих в данном микрорайоне, их потребности и возможности.
Поэтому ни один ТРК, которым мы управляем, не похож на другой, у каждого есть свое лицо, определенная направленность. На счету нашей компании 10 объектов, причем не только в Петербурге. «Ай Би групп» активно работает в регионах: в Челябинске, в Калининграде. ТРК «Южный полюс», ТРК «Планета «Нептун», ТК «Масштаб» – проекты, которые запускаются в ближайшее время.

– Может быть, расскажете о каком-то из них поподробнее?
– Сейчас в Кировском районе открылась ТРК «Румба». Застройщиком выступило ООО «Петромобиль-Строй», генподрядные функции осуществляет ЗАО «ТОР». Это пятиэтажный комплекс. Название говорит само за себя, румба – чувственный танец солнечных островов, это отдых, развлечения, беспечность и молодость. Поэтому при строительстве комплекса были использованы современные технологии и конструкции: металл, стекло, что создает ощущение простора, свободы, свежего ветра.
Отделочные работы выполняла компания «Адамант-Строй», остеклением занималась фирма «ЕвроСтройСтандарт». ТРК «Румба» оснащен современными системами кондиционирования и вентиляции, которые устанавливала компания «ВентПрофСистемы». Лифтовое и эскалаторное оборудование предоставила фирма «Шиндлер». Кроме того, для удобства посетителей предусмотрен подземный паркинг.

– Каким будет наполнение комплекса?
– Внизу свободно разместится универсам «Патэрсон». Два этажа занимают торговые залы. Здесь же расположатся несколько кафе и ресторанов, объединенных в ресторанный дворик. Весь четвертый этаж полностью будет отдан спортивному клубу «Спортлайф». Развлекательную функцию будет представлять московская компания «Киномакс».
Кроме того, часть третьего, четвертого и весь пятый этаж займет гостиница на 110 номеров. Ее открытие мы приурочим к началу туристского сезона. Это тоже своего рода «изюминка» проекта. Небольшая, но очень уютная и комфортабельная, она будет соответствовать уровню 3 звезды: просторные одно- и двухместные номера, атриум с подогреваемым полом, современный дизайн. Проводится тендер по выбору управляющей компании.

– Сергей Федорович, на каких посетителей рассчитан комплекс?
– «Румба» – это не совсем обычный объект. Дело в том, что это наша первая попытка в Петербурге привлечь известные дорогие фирмы к сотрудничеству в формате outlet. Он предполагает продажу коллекций одежды, обуви, белья по более низким ценам. Это не распродажа, не реализация невостребованного товара, а именно работа в новом формате. На Западе такие магазины пользуются большим спросом. Нашими потенциальными посетителями я бы назвал людей с достатком не выше среднего: студенты, работники бюджетной сферы, домохозяйки и т. д. Вообще мы хотели привнести сочный, яркий штрих– в достаточно однообразную, серую палитру этого района. Надеемся, что открытие ТРК «Румба» вызовет всплеск эмоций, станет настоящим событием для горожан.

Елена Рачкова

Тел. 335-9397