На финишной прямой
Реконструкция Варшавского вокзала близится к завершению

Реконструкция здания бывшего Варшавского вокзала под многофункциональный городской центр с условным названием «Варшавский экспресс» и комплексное преобразование прилегающей территории начались в 2003 году. В декабре инвестор проекта, ЗАО «Адамант», планирует открыть развлекательную часть комплекса, а в марте 2006 г. – торговую. Общая площадь комплекса 34 000 кв. м.

Варшавский вокзал явился третьим в Петербурге – после деревянного Витебского (1837 г.) и Московского (1851 г.) вокзалов. Его строительство осуществлялось в несколько этапов на протяжении 1850–1860 годов. В 2003 году правительством Петербурга было принято решение о переводе поездов дальнего следования на Витебский вокзал, и ЗАО «Адамант» получило разрешение приступить к строительству многофункционального торгово-развлекательного центра на набережной Обводного канала, 118. На реализацию проекта инвестору было отведено 3 года.

Гармонично вписать архитектурные и технические новшества в исторические интерьеры взялся итальянский архитектор Джованни Бартоли. В ходе реконструкции был проведен демонтаж дебаркадера (колоннады) вокзала. Дебаркадер, построенный вместе со всем комплексом Варшавского вокзала, состоит из 18 колонн высотой 10 м. Их демонтаж требовал большой осторожности, в случае падения чугунные колонны могли расколоться, поэтому эти работы были застрахованы на сумму около 21,4 млн рублей.
Почти половина площадей (около 17 000 кв. м) в комплексе отводится под развлечения: мультиплекс, развлекательный комплекс-казино «Шангри Ла» (международный холдинг Storm International), боулинг, различные зоны отдыха (семейный, детский, экстрим) и др. Проектом предусмотрено 9 кинозалов, оператором которого стала московская компания «Каро-фильм».

Как говорит Игорь Ильчук, генеральный менеджер «Каро-фильм», проект мультиплекса в «Варшавском экспрессе» будет самым крупным. Два зала кинотеатра оборудуют специально для VIP-показов, а премьеры фильмов будут проходить в тот же день, что и в европейских столицах. В новом развлекательном комплексе будут 3 игровых зала, зал игровых автоматов, 6 заведений общественного питания: ресторан VIP, ресторан Аркадия Новикова, рестораны в казино и ночном клубе, буфет, спорт-бар «№ 84». У комплекса создадут две просторные парковки на 1000 автомобилей, въезды на которые будут расположены со стороны набережной Обводного канала.

Проект «Варшавский экспресс» воплощает в жизнь холдинговая компания «Адамант». За эти годы компания создала такие известные и популярные среди покупателей торговые комплексы, как «Балтийский», «Норд», «Заневский Каскад», «Меркурий».
На сегодняшний день компания «Адамант» владеет самой крупной сетью, состоящей из 11 торгово-развлекательных комплексов общей площадью около 350 000 кв. м и охватывающей все районы Санкт-Петербурга.

В преобразовании территории, примыкающей к Варшавскому вокзалу, помимо «Адаманта» принимает участие ЗАО «Доринда» (строит сеть гипермаркетов «О'Кей»).
В зоне строительства предполагается осуществить снос жилых домов с расселением, демонтаж железнодорожных путей и строительство на этом месте новых объектов, в основном коммерческого назначения. Речь идет о территории площадью 17,1 га, ограниченной Обводным каналом, Московским пр., Благодатной ул. и продолжением Измайловского проспекта.

Комплексное преобразование территории включает в себя реализацию градостроительных планировочных решений, связанных с пробивкой продолжения Измайловского проспекта, организацией пешеходной улицы от комплекса Варшавского вокзала до станции метро «Фрунзенская». А также — реконструкцию улицы Красуцкого с организацией проезда от Московского проспекта до пробивки продолжения Измайловского проспекта. Предусматривается реставрация, капитальный ремонт и модернизация ценной исторической застройки, ликвидация малоценной застройки, благоустройство территории.
Планируемый объем инвестиций оценивается суммой не менее 77 млн долларов.

Наталья Соколова